- 烂尾楼就是这么来的。//@马靖昊说会计: 有一家奇葩的房地产公司，为了少交土地使用税，初期拼命降低土地原值，并成功！老板很高兴，大大奖赏了财务经理，房子建成后，一算土地增值稅，因土地成本低，要多交近3个亿的土增稅，整个项目才赚不到2个亿！老板最后不得不将其变成烂尾楼！
【土地增值税本质上是企业所得税】土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的地价款、开发土地成本及费用、新建房及配套设施成本及费用和转让地产有关的税金后的增值额计算缴纳的。从根本上说，土地增值税是房企利润在政府和企业之间分成的问题，它相当于不完全成本下的企业所得税。
