【土地增值税本质上是企业所得税】土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的地价款、开发土地成本及费用、新建房及配套设施成本及费用和转让地产有关的税金后的增值额计算缴纳的。从根本上说，土地增值税是房企利润在政府和企业之间分成的问题，它相当于不完全成本下的企业所得税。
