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王金生

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    王金生

    周末爆出两个数据,让我觉得房产税可能越来越近了,1~4月份各省的财政收支情况,仅有上海市财政盈余的,其他所有省份,包括北京在内,都是支出大于收入的,也就是不能实现财政自给自足,需要上面的拨款才可以维持运作;其实啊,以前就存在各省财政入不敷出的情况,但那个时候起码还有浙江、广东、江苏、福建四个东南沿海的省份,加上北京、上海两个直辖市,财政是盈余的,可以上交的,所以,我们叫六省市养全国,那现在居然只剩下上海能够财政自己了,虽然各个地方还是会上交国家税种的收入,但是连以前的优等省东南四省都已经入不敷出了,再加上网上爆出很多地方体制内人员也都欠薪的消息啊,那么说明地方财政已经到了非常严峻的程度了;原因是什么呢?除了各地方行政开支过大,94年分税制之后地方留存的税收收入变小这些一直就存在的情况外,最主要的原因就是这两年卖地收入大幅减少,地方财政少了一个重要的裁员,但这还不是最可怕的;另外一个数据更让人担心,从2022年开始民营地产商排队爆雷,所以各地方买地的主力逐渐变成了各地方城投,有人统计,今年一季度城投买地已经占比达到了70%了,而城投公司就是各地方财政或者国资部门控股的,他们去买地就相当于各地方财政左手倒右手,并不能增加实质性的财政收入,只是兜底,不让自己当地的土地流拍,否则以后土地就更难卖了,那城投拿地的钱从哪儿来呢?很高比例都是从银行、信托等金融机构那儿借的,那也就是说,本来卖地收入就很差了,结果卖掉的地里面还有将近7成是自己买自己的地,然后这个买地的钱还是借的,那随着城投公司负债越来越大,金融行业积累的风险也会变得非常大;国家肯定不能坐视这种情况持续蔓延的那怎么解决这一连串棘手的问题呢?短期内经济迅速回暖,各地方税收收入大幅增长,这是不太可能的,各地方大幅增加罚款等非税收入来填补土地财政的空缺,这个难度也很大;卖地收入的高峰是2021年的8.7万亿,要替代这个收入,就算平均每次罚款1000块,那也要14亿人,每人每年被罚6次才行啊,这个太难实现了!或者是大比例的裁撤体制内人员,压缩行政开支,这个也很难实现;所以就只剩下增加房产税、遗产税这些新税种来增加收入了,那有人说推出房产税就更没人买房了,当无论怎么样刺激市场,大家还是不买房的时候,房产税就极大可能推出了,这就好比是你觉得母鸡能下蛋,所以不应该杀鸡,但其实是当母鸡怎么着也不再下蛋的时候,就是该杀鸡的时候了,那么现在各地都在拉动楼市,如果这一轮组合拳下来,土地还是卖不动的话,那估计就是该考虑让房产税来解决当下的财政困难了,所以大家买房一定要记住「房住不炒」,不要指望靠买房来挣钱,要把买房当成消费就即使买房之后房价下跌,房产要交税,也不心疼这种情况下再买房。收起
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    网友投稿:???,四川巴中届时将邀请全国人民来吃红苕稀饭!
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    网友:这小黑鬼为什么在中国能混这么好?值得深思!
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    多部门回应太原发生多起跳桥事件:跳桥行为是个人原因!
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    网友投稿:还是大爷敢做敢干!
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    网友表示:自己三天没见男朋友了!
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    网友投稿:开局施工员,太炸裂了!
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    粉丝投稿:不知道诸位广州市民怎么看?
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    网友投稿:方丈中国的VPN,用西方的网络,来联系西天的佛祖。
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    第三次世界大战一触即发,中东可能要爆了!
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    现在抖音和微博上的财经博主质量是真的低,昨天国务院发布了个「新九条」,不少人又开始陷入了狂欢,还有不少人进入了高潮,表述今年股市马上突破6000点,并拿出二十年内两次发布「国九条」后,上证指数的上涨,还说什么这玩意是玄学?二十年的周期出来两轮牛市不是很正常么?之前还有人把某明星发新歌、某明星再婚,也跟资本市场强行关联起来,我就想问你是不是有病?利好不利好,看看富时A50期货指数不就行了?还有港股恒生指数,昨天15点02分发布的一篮子政策,港股是16点10分收盘的,包括A50期货的夜盘,你们是真的没脑子么?一个个挂的名头还不小,都是在给投资者造成误导,股市黑嘴必须要整治,雷军那句话送给你:友商是XX……收起
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    网友投稿:网传小米SU7撞人。
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    网友投稿:深圳某大型金融集团旗下的信托暴雷,今日不少投资者齐聚深圳地标PA金融中心大厦维权,深圳方面出动武警官兵维护秩序。
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    网友:我大深圳就是开放,这是什么牌子的裤子?
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    网友:据说是中国历史上背景最硬的关系户!
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    网友投稿:西南地区某市公园里的一幕,看来G都是实锤了!
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    网友投稿:这专业出来以后,很多学长找工作都费劲!
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    网友投稿:如果小米是这样的品控,那我首发真的很难冲了!
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    CCTV中央台记者采访书法家卯秋民。
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    网友投稿:问,这张照片中间的是谁?
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    网友:100多年前和100多年后,中国军舰通过德国基尔运河的场景再现!
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    网友投稿:匪夷所思的事情每天都在上演!
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    网友投稿:河南项城,人民武装部公示TikTok 为境外软件黑名单内一员。
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    世界领导人的支持率,莫迪高居榜首,位列第一。
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    网友:禁止官员用苹果手机,原来是因为这个?
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    坐标,成都天府二街,珺临阁小区,突发恶性事件!不信谣不传谣,静待成都公安调查,以官方通告为准。
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    成都天府二街,发生甚么事了?
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    懂的都懂系列,打一中药名字。
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