被微博屏蔽 #观点网# 【为什么房地产救市 总是姗姗来迟？房地产特别在哪里？】为什么房地产救市 总是姗姗来迟？房地产特别在哪里？ 专栏作家夏春表示，房地产行业苦苦等了三年，终于等来了从中央到地方的救市措施。看看历史上其他国家房地产泡沫破灭后连续多年下跌，以及随之而来的经济大衰退，就知道房地产跌起来多可怕。 但大家发现没有， ...展开
🔗 网页链接 展开全文 被微博屏蔽 被微博屏蔽 时过境迁，这次房地产救市 救得起来吗？ 你有什么好建议，欢迎留言 【天津出台房地产救市 “十条”：正式取消限购】天津出台房产救市政策。文件指出，本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房，不再对其家庭拥有住房情况进行查询。取消非本市户籍居民家庭需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。🔗 网页链接 【天津出台房地产救市 “十条”：正式取消限购】天津出台房产救市政策。文件指出，本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房，不再对其家庭拥有住房情况进行查询。取消非本市户籍居民家庭需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。http://t.cn/R74SMrx（21） 【天津出台房地产救市 “十条”：正式取消限购】天津出台房产救市政策。文件指出，本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房，不再对其家庭拥有住房情况进行查询。取消非本市户籍居民家庭需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。http://t.cn/R74SMrx（21） //@21世纪网 : 结合节前推出的房地产救市 政策来看，中央希望给地方政府降杠杆，同时增加居民部门的杠杆，实现稳增长与调结构的目标，并且确保不发生系统性金融风险。 【国务院：对地方政府举债 中央政府实行不救助原则】国务院办公厅印发《关于加强地方政府性债务管理的意见》。《意见》规定，将建立地方政府性债务风险预警机制和风险应急处置机制，要硬化预算约束，防范道德风险，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则。🔗 网页链接 结合节前推出的房地产救市 政策来看，中央希望给地方政府降杠杆，同时增加居民部门的杠杆，实现稳增长与调结构的目标，并且确保不发生系统性金融风险。 【国务院：对地方政府举债 中央政府实行不救助原则】国务院办公厅印发《关于加强地方政府性债务管理的意见》。《意见》规定，将建立地方政府性债务风险预警机制和风险应急处置机制，要硬化预算约束，防范道德风险，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则。🔗 网页链接 【国务院：对地方政府举债 中央政府实行不救助原则】2日，国务院办公厅印发《关于加强地方政府性债务管理的意见》。《意见》规定，将建立地方政府性债务风险预警机制和风险应急处置机制，要硬化预算约束，防范道德风险，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则。 //@财经网 : 【微评】这种结果毫不奇怪，也毫无悬念。经历了2008年的房地产救市 ，决策者们对出台这种政策所引发的此种后果是心知肚明的。开发商与投资投机者们同样心知肚明。倒是那些以居住为目的的购房需求者们，总是一而再，再而三的总是心存幻想，不肯面对残酷的现实。 【央行放松楼市首套房贷 绿城集团连夜发文提房价】绿城集团连夜下发文件：各项目11月全面调价（如图）。要求趁着央行和银监会昨天放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格。10月8日起，全面梳理货源，对价格进行5%—10%的价格上涨。🔗 网页链接 【微评】这种结果毫不奇怪，也毫无悬念。经历了2008年的房地产救市 ，决策者们对出台这种政策所引发的此种后果是心知肚明的。开发商与投资投机者们同样心知肚明。倒是那些以居住为目的的购房需求者们，总是一而再，再而三的总是心存幻想，不肯面对残酷的现实。 【央行放松楼市首套房贷 绿城集团连夜发文提房价】绿城集团连夜下发文件：各项目11月全面调价（如图）。要求趁着央行和银监会昨天放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格。10月8日起，全面梳理货源，对价格进行5%—10%的价格上涨。🔗 网页链接 央行放松首套房认定。－－再评：一些人习惯地认为房地产救市 是救地产党。错了。地产党大佬很多已完成了财富收割并成功大逃亡，如李喜诚、PSY等，只有后知后觉的地产党还幻想房地产事业长青。这次救市核心是救地方政府，次救官员，许多地方政府靠土地房产供养，几近破产；官员急抛房无接盘。别当傻子接 展开全文 梯次放开限购，然后放开限贷，然后是逐步加大金融支持，房地产救市 国家队正式入场。 【杨红旭：房地产救市 仍在继续 七折贷款利率难实现】近日，湖北出台楼市刺激政策，贷款利率下限可扩大为基准利率的0.7倍。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这反映了本轮房地产救市 仍在继续，但七折能否实际执行，仍取决于商业银行，基本很难实现。🔗 网页链接 你对媒体报道的中国第二轮房地产救市 有何看法？不用太专业，直说你的感觉即可。 【童大焕：又到了只有房地产才能救中国的时刻】房地产在中国已经不是房地产而是金融，该买房的要及时下手了；房地产补贴了工业企业而不是房地产拖累了中国经济；房地产总数量上早已经全面过剩，但房地产是不动产，局部过剩不会转变成全国性过剩；房地产救市 是纠正过去的错失。 🔗 网页链接 【第三个省级房地产救市 政策出台：宁夏新九条落地】宁夏回族自治区政府今日下发《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》指出，无论本地还是外地居民凡是在宁夏购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。🔗 网页链接 【多地楼市调控松动 北京深圳或调整普通住宅标准】北京市住建委近日会同地税部门对普通住宅标准进行了多次讨论，北京市普通住宅标准调整方案有望于近期出台。无独有偶，深圳市近日也专门开会讨论了当前的房地产形势，也将普通住宅标准的调整作为房地产救市 的储备方案，出台在望。🔗 网页链接 【鲸播报：北京、深圳将调整普通住宅标准】13日讯，北京市普通住宅标准调整方案有望于近期出台。知情人士透露，调整方案最快8、9月份就能落地。深圳市也将普通住宅标准的调整作为房地产救市 的储备方案。（上证） 昨天，传了半年多的房地产救市 政策＂闽八条＂正式出台，这是国内首家省一级救市红头文件，它的核心内容有两条：取消限购与限贷。可谓直击楼市命门。因为近几年调控的核心，就是用限购限贷两只脚暂时踏住了高房价这颗地雷！取消双限后楼市是否会复苏？房价是否飊升？有待观察。因为地方政府不能印钞票！ 【土地出让金“腰斩”，36城救市】据不完全统计，截止8月4日，46个限购城市中，36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。地方政府“救市”方法也升级，浙江绍兴既放松限购、又放松限贷；成都、台州通过财政补贴刺激住房消费等。其中很大动力，就是卖地收入骤降。http://t.cn/RPaz12t（21） 展开全文 //@曲子叶 : 1、住建部估计要改成”房地产救市 部“。2、下半场？或许是，火葬场！//@江风扬1 : 这个局2008年就设了，在走下半场。 【房价还未开始跌 政府救市枪声就响了？[吃惊]】住建部权威人士：棚改将回购商品房用于安置房。→_→知道政府会救市但房价还没怎么跌，救市枪声就打响了？发出声音本身就是给开发商传递信息：你们要顶住啊！“回购商品房用于安置房”理论上或说得通，但实际执行却极困难：时机、价格与楼盘选择等等。 展开全文 【房地产救市 违背“市场决定论”】房价刚刚出现下调迹象,就频频传出地方政府“救市”的消息。政府干预房市的效果已被证明是“低效率”的。目前,政府出台政策救市,以行政手段干预房价,未顾及民众的感受,缺乏合法性基础。【法制网】 🔗 网页链接 棚改不是政策？ //@陈劲松 : 此时无声胜有声！今年不出全国统一房地产救市 政策，就是最大的利好。建设部的各位要Hold住。己经守了大半年了，挺住爱咋咋地就成了。 房价环比下降，遏制部分城市房价过快上涨初见成效，另一个主要矛盾又突出起来：部分城市土地出让面积和商品房开发面积过大。2009年过多投放的货币信贷对房价的推动力经过5年消化到了强弓之末，去库存决不可再靠多印钞，因为房价收入比仍然不合理。以价换量才是出路，淘汰部分激进房企不可避免。 【一切为了改革】 听到不少反对房地产救市 、反对继续刺激经济的声音。其顾虑可以理解。但我支持救市、刺激，原因很简单：不这么做，经济会出现系统性风险。届时，全盘皆输，改革也无从谈起。凯恩斯说的深刻：In the long run, we are all dead. 稳住经济是推行改革的前提条件。当然，稳住后别忘了改革 展开全文 【房地产"救市"切勿违背市场原则】就救市的时机而论，不能房价一出现调整就救市，这样只会让房地产的风险继续积聚。救市的时机必须是在房价下跌很有可能严重创伤中国经济，很有可能引发系统金融风险的时候。如果只是因为房子过多而出现正常调整，就绝不应该轻易救市。🔗 网页链接 【万能的微博啊，帮我找一幅漫画】漫画的大体内容是：一个猎人和一只熊或者其他的动物站在跷跷板的两头，跷跷板在悬崖上，猎人一开枪，自己也会掉下悬崖粉身碎骨。熊得意地说：小样，开枪啊。想用在我的讲课的课件里，映射房地产救市 的囚徒困境。 //@戴高乐的dai : 【央行出招：优先确保住房消费贷款】钱、钱、钱！这才是问题的关键。 🔗 网页链接 戴高乐的dai: 据传招行内部消息：二套房可以认房不认贷。 //@孙天元南京 : 房地产救市 大幕开始拉开 //@戴高乐的dai : 佛山刚想出政策松绑限购，当晚就胎死腹中！这下终于有依据了。 【广东省住建厅：各市可自行制订分类调控政策】据南方都市报，从广东省住建厅了解到，由于各地市情况不同，因此，相关城市根据各地市楼市特点，可自行出台相关分类调整政策。🔗 网页链接 【郑州加入救市大军：出台为房贷担保政策】房地产救市 城市增至6个，分析人士认为，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但郑州此次抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上是减少断供风险，给银行信心。🔗 网页链接 （搜狐） 【安徽铜陵加入房地产救市 大军 购房获补贴】继南宁放松限购政策后，安徽铜陵市也加入了“救市”队伍中。5月5日，安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，144㎡以下首套房按房价1%的比例给予契税补贴，公积金首付下调至2成。🔗 网页链接 