- 被微博屏蔽房地产会否有重大方向性变化？是否会组建公司收购存量房变成租赁房？会不会北京上海深圳全面取消限购？会不会契税全部降到1%？会不会大多数城市实行买房即入户的政策？
房地产“年中事变”
在3-30的《浅沟楼市意外收口》中，我透露过以下信息但并未做详细分析： “事实上，浅沟市由于之前出过SFL这样的...
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- 被微博屏蔽【职业道德呢？#中介宣称是学区房客户买后无法上学#】#客户买房后无法上学中介称我口误#北京的范女士家孩子今年就要上学了，她打算在海淀区买房，解决学区的问题。房屋中介向她介绍了一套房子，说孩子将来可以上北京育英学校。范女士签订合同后查询发现，房子和育英学校根本不对口。中介解释称，是自己 ...展开
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- 被微博屏蔽【职业道德呢？#中介宣称是学区房客户买后无法上学#】#客户买房后无法上学中介称我口误#北京的范女士家孩子今年就要上学了，她打算在海淀区买房，解决学区的问题。房屋中介向她介绍了一套房子，说孩子将来可以上北京育英学校。范女士签订合同后查询发现，房子和育英学校根本不对口。中介解释称，是自己口误了。范女士提出解除合同，但是需向房主赔偿15万元，门店拒赔，记者将问题反馈到总部协商。律师：中介方有赔偿义务。如果买房有特殊的需求，最好在格式条款下，手写上合同目的。时间视频的微博视频收起
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- 被微博屏蔽“两会”前的两点建议 两会召开在即，人民代表和政协委员们都在酝酿提案，我也提两点建议： 一、还公民迁徙权。 人是社会的主人，也是最大的生产要素。人的流动是当前经济能否发展的最关键的条件。今天，还公民的迁徙权，废弃过时的户籍制度的条件已经成熟。公民在法律面前人人平等，不要以户口来分三六九等。 二、取消限购。 经济工作要尊重市场规律，政府官员不要认为自己什么都行而给市场流通设置障碍。 近些年来，买车买房买……皆被限购，这都是违背市场经济规律的。既然是商品车商品房，商品就应当千方百计的鼓励流通，而不是限制。 亡羊补牢犹未晚，也越早放开越好。希望这两天来北京的人大代表和政协委员们思考这个问题。 收起展开全文
- 被微博屏蔽北京二环的老破小已下行至3万6？不是刚需的话2024就不买房了吧，要买也买股票呢
- 被微博屏蔽刚在小红薯上看到一北京的哥们，北漂十几年，两年前倾其所有，终于在北五环外买了房，两室一厅。结果今年他这套房已经跌了几十万。他说自己不后悔，因为是刚需房，并且如果不买房的话，自己的娃就会被随机派位。今年竞争很激烈，因为他的娃是2016年二胎高峰期生的。他说自己心里很踏实，因为如果不买房的话他的钱也会拿来买基金，还是会亏得一塌糊涂。有些人你不能说认知错误，他们的确也很勤奋努力，但是人生最重要的每一步都踏在了泡沫上。收起展开全文
- 被微博屏蔽今天很多带孩子去客人。有一个四岁的小家伙，办入住时，被桌子挡住了，我没看到，他蹦起来和我打招呼……还有一个1岁零7个月的小丫头，在我和她爸爸妈妈说再见 Tschüss 时，跟着大声和我Tschüss..村里很多人正在我们餐厅里就餐。是一个葬礼后的聚餐。去世的老人家88岁，是个老太太。我们以前代管过她家度假屋。 因为她当时已经眼神不好，不能做清洁了，就把自己的老屋交给我们代管。老太太生前非常不喜欢狗，个性倔强，我们不知道她家拒绝接待带狗的客人时，接到了带狗客人的订单。客人来后，他们把客人当场赶走了。 她身体不太好已经好几年了，但一直到去世前，依然每天自己给老公和自己做饭。“竞争对手店”的一个在餐厅里工作的小伙子约了明天来签合同，接手我们餐厅。其实之前或之后都可以签，但他一定想明天签。。明天是他生日。我猜他是把这份合同作为生日礼物送给自己。 这是一个暗喻，代表人生的一个新开始吧。我第一次买车是在自己生日当天，在北京买房也是在自己生日……都是一些年轻时的小心思。现在只想每年生日时有爸爸妈妈的问候和他们每年重复的关于出生那天的零碎回忆……去年我用了好几个月时间，折腾ai的各种技术，希望那一天还能听到，最后听到ai生成的爸爸的视频里说的不是家乡话 普通话时 就崩溃了……收起展开全文
- 被微博屏蔽#A股#每次看A股话题，我就想还有那么多韭菜想着能股市里面赚钱。我认识一人，十多年前把我想买房的50万要走炒股，说他想炒股赚钱，把现代伊兰特换成本田雅阁。赚辆车钱再把本金还我。我给他50万，他每年都亏，买炒股大数据软件分析，买会员网上听炒股讲座，没有社交，没有其他爱好，每天晚上吃完饭都研究股市到12点才睡觉。就这样连续亏了三年，我说你不适合炒股，账上还有20多万，还给我吧。他说我保证明年能挣钱。我说：去年你就说今年能赚，来，你写纸上，明年不赚钱，把剩下的钱还我。他就写了个保证书给我，说第二年股市不赚钱，把剩下的钱还我。这年我拿100万买了个期房，两年后交房，收了房我就卖了190万。果然炒股的第四年他又亏了，大盘在涨，他在亏钱，我真是服了。于是我拿出他的保证书，说这回该把钱还我了吧？他苦苦哀求说：我明年肯定赚钱，你说这钱让我随便炒股的。我说：这钱也是我辛苦挣来的，凭什么让你这么糟践？把钱还我。他说：你就再让我炒一年吧。我并不认为他第二年能挣钱，我只想让他认清自己，不适合炒股，于是账上剩十几万，又继续让他炒了一第。第五年结束，账上从50万只剩下8万，我把8万要回来了。虽然他还想继续用8万翻本，仍然贼心不死，但我没同意。我发现我并没让他认清自己不适合炒股。这人是前夫哥，离婚时我给了辆奥迪A6,他总算换车了。谁想他一直继续炒股，跟闺女说，等我炒股赚了钱，换辆雷克萨斯吉普，十多年了他还开着我那辆奥迪。闺女说他整天跟女朋友一起网上学炒股，研究K线图。闺女毕业典礼我遇到他，问炒股赚钱了不？他说：我会赚钱的！有人就没财运，能绕开钱走，你信吗？零几年北京北三环的房子才3800一平米，50万买房，现在能变1000多万了。那时买个鸡窝都能赚钱的年代，不买房非得炒股。我想说的是，及时止损也是明智的选择。收起
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- 被微博屏蔽发布了头条文章：《2023年第三季度，全国59个城市房价大预测》 彭叔这个文章，是彭叔对未来各大城市，3个月的一个猜想，也就是从7月到9月，这个城市的房价走势会怎么样，还有买房，卖房的思路。这个文章有以下59个城市，如果不在这个城市里面的，就不用看了，这五十九的城市是：北京、上海、深圳、广州、重庆、天津、南京、杭州、济南、福州、石家庄、海口、长沙、武汉、合肥、郑州、南昌、太原、西安、成都、兰州、西宁、昆明、南宁、贵阳、银川、呼和浩特、乌鲁木齐、沈阳、长春、哈尔滨、厦门、青岛、大连、苏州、宁波、临沂、嘉兴、珠海、洛阳、中山、无锡、南通、唐山、襄阳、烟台、湛江、常州、徐州、盐城、惠州、东莞、佛山、泉州、廊坊、保定、济宁、芜湖、潍坊。彭叔把会这些城市按照未来三个月内，是否急需买房，从1分打到5分，分数越高，代表这个城市未来3个月内，楼市就越火，如果你是急需要买房的人，那么就最好赶快买。 收起
有事问彭叔
2023年第三季度，全国59个城市房价大预测
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- 被微博屏蔽
小地方的年轻人，如果说父母无法帮忙在一线城市买房的话，那么跑到一线城市去打拼，真不如留在小地方。付国豪就是一个很典型的例子。图1是他父亲说为什么付国豪要离开北京，从环球辞职。图2是胡锡进，对北漂年轻人买不起房的一个态度看法。如果家里面没矿，一线城市已经不是过去的那个一线城市了。
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- 被微博屏蔽小地方的年轻人，如果说父母无法帮忙在一线城市买房的话，那么跑到一线城市去打拼，真不如留在小地方。付国豪就是一个很典型的例子。图1是他父亲说为什么付国豪要离开北京，从环球辞职。图2是胡锡进，对北漂年轻人买不起房的一个态度看法。如果家里面没矿，一线城市已经不是过去的那个一线城市了。
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- 被微博屏蔽继科罗拉多州禁止中国人买房后，佛罗里达州参议院264号法案，4月11日以38比0在参议院通过表决，2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产自由平等美利坚？#美国买房# 北京 🔗 网页链接
- 被微博屏蔽是啊！市场经济的发源地，就是太热//@呆萌不要这样说: 广东好地方//@一切责任在米方2: 广东人表示完全不知道啥叫沙尘暴，也没见过雾霾。北京的朋友可以考虑在大湾区买房，这边四季常青，交通便利，政通人和
为什么北京的沙尘暴天气又多了起来？北京西部、北部的防护林面积减少了么？ - 被微博屏蔽但是，广东人不知道啥叫凉爽和寒冷，人生的体验感很有缺陷啊//@一切责任在米方2: 广东人表示完全不知道啥叫沙尘暴，也没见过雾霾。北京的朋友可以考虑在大湾区买房，这边四季常青，交通便利，政通人和
为什么北京的沙尘暴天气又多了起来？北京西部、北部的防护林面积减少了么？ - 被微博屏蔽要推出治沙概念股了，现在买点，不买房了//@董藩: 哈，原来是你带来了沙尘暴，留下了雾霾！//@张化学: 1997年，我去北京的时候，沙尘暴很厉害；2012年前，我离开北京的时候，雾霾很严重。
为什么北京的沙尘暴天气又多了起来？北京西部、北部的防护林面积减少了么？ - 被微博屏蔽自从我在北京买了房子，我家亲戚都疯了，死活就惦记上燕郊的房子了，关键是他还在老家鹤岗，他家孩子也在鹤岗，你跑河北燕郊买房子干啥呢。我劝他不要买就好像要害了他一样，非说要抄底过几年高价卖给北京打工人。北京打工人已经很惨了，你一个远在万里之外边陲小城鹤岗的老头还想要割一把韭菜，到底是 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽北大才女蒙曼至今未婚，朱迅：你想嫁给谁？全场听后哭笑不已据怪姐姐聊财经报道：原创蒙曼，这个女人的名字大家肯定耳熟能详了，经常看电视机上面的节目的网友肯定会发现，这不就是《中国诗词大会》和《百家讲坛》上的那位北大才女吗，没错就是这位不一般的女人。可是今年已然48岁的她却至今仍未结婚，有一次朱迅曾经问过蒙曼她心中的结婚对象是谁，没想到蒙曼的一句话引起了全场观众的爆笑，那么究竟是怎么样的一句话呢？我们一起来看看吧。一、北大才女蒙曼的出身我们熟知的蒙曼于1975年出生于河北的一个教育世家，父母亲都是教师职业，这种职业的特殊性造就了蒙曼从小喜欢读书的兴趣，同时蒙曼在读书的过程中也发现了自己对历史有着非常深厚的兴趣和感情。同时自己也经常研究中国的古诗词，这也影响了蒙曼的大学专业方向，正是因为蒙曼有着她的兴趣，蒙曼考上了中央民族大学的历史专业，虽然这个专业的就业指数并不高，但是足以见得蒙曼的兴趣浓厚，在考上中央民族大学的7年之后，她又考上了北京大学历史专业的博士，在从北京大学毕业之后就又回到了自己本科的母校中央民族大学成为了一名老师。而在成为老师之后，她的课每次听的学生人数都是最多的，因为她的博学多识，上课通过各种方式吸引学生兴趣和注意力，讲的课栩栩如生，所以每当有学生想要学习历史知识的时候，蒙曼老师的课总是学生们的第一选择，她也培养了一批又一批的历史学子们，可谓是功成名就了。二、央视节目的历史一姐百家讲坛的主讲人孟宪实和编导魏学识也都慕名驱车来到中央民族大学，就为了听几节蒙曼的历史课，由于蒙曼的历史课学生太多，他们甚至都只能挤在最后面才有位置，在听过蒙曼老师的课后，二人也直呼她是百家讲坛最合适的讲师，如果她能来百家讲坛成为讲师，那么她就能够给观众讲解更多的有趣的东西。所以后来二人也都找到蒙曼，向她抛出了央视节目百家讲坛的橄榄枝，蒙曼最终也没有拒绝二人的邀请，成为了百家讲坛的一名讲师。在来到百家讲坛这个央视节目之后，蒙曼通过她自己对中国历史独特的理解和讲法的特殊，手法是将观众带入到一个历史问题中来，然后抛出自己的问题，吸引观众的眼球，最后通过自己独特的讲解手法为观众一一讲解疑问和观点，让观众切身体验到历史的乐趣和趣味性。正是因为她独特的讲法和对历史的热爱，百家讲坛的收视率一度飙升到了央视第一，蒙曼这位讲师也收获了国内一大批的粉丝，成为了名副其实的央视百家讲坛一姐。三、48岁的蒙曼至今未婚许多网友可能会问，这么腹有诗书气自华的一位北大才女，应该会有一个很圆满幸福的家庭吧？实则不然，蒙曼直至今日仍是一位单身姐，还没有结婚，她不急，但是父母却急得不行，蒙曼的父亲曾经一度为她买房征婚，并说什么社会地位，金钱都不是什么问题，只要两人真心相爱就好，但是蒙曼的态度一直就是结婚并不是什么大事情。朱迅曾经在节目上问过蒙曼一句话，如果穿越回古代，你最想嫁给的人是谁？蒙曼在想了一会后，回答是孙悟空，此话一出，便引起了观众的哄堂大笑，等到笑声平息后，蒙曼才不紧不慢的说，她喜欢孙悟空身上担当力，执行力，有自己的思想这些性格，这些性格放到今日，谁不爱呢？蒙曼解释完后，全场观众纷纷鼓掌，都表示蒙曼老师说的太对了。不得不说，蒙曼老师能发现一个人内心真正的特点，也希望她能遇到自己的那位孙悟空。结语不知道大家对这位北大才女震撼到了吗？她用她毕生对历史，对中国古诗词的热爱，培养了一批又一批的中国学子，她的历史课栩栩如生，在未来肯定会吸引更多的学生爱上历史，这样的老师谁不爱呢？蒙曼老师也善于发现每一个人的特点，所以我们在这里也希望蒙曼老师在未来能发现能陪伴自己一生的那个人的特点，并过上幸福美满的生活！相关小组讨论娱乐爱扒瓜2.9万条动态 · 5.1万人已加入进入小组老金：俺也喜欢听蒙曼的！调博的知识，平易近人的风格，循循善诱的手法—一关键是说不清道不明的童音！！！搜索蒙曼年薪多少万于丹和蒙曼区别朱迅总资产多少亿蒙曼一年收入多少钱梁宏达谈蒙曼完整视频郦波对蒙曼的评价收起展开全文
- 被微博屏蔽黄赌毒真的很赚钱的，涉黑的都赚钱。我发小👩 ，我👩 同事，十几年，就在北京和洛杉矶买了两套房（不算豪宅）只是涉及物流的黑。。。不这样做，没办法买房。。。不过确实是很聪明，也没什么。黑吃黑，普通人权益是没办法维权的，永远都是。我认清了。不过十几岁，大部分人就懂了。
- 被微博屏蔽不黑不吹，外贸到底出啥事了？ 据大猫财经报道：原创作者| 猫哥来源| 大猫财经最近外贸的情况让很多人焦躁，因为牵涉的人太多了，是个民生大事。制造商普遍缺少订单，很多厂子只有往年的20%，最糟糕的厂子只有询价，没有单子，猫哥认识的老板过完年毅然决定关了自己搞了十几年的工厂，要回老家竞选村支书。货运卡车也接不到活，在浙江专门跑港口的集卡司机感受最深，2021年每月能跑20多单，去年每月17、18单，但从去年下半年开始迅速变差，春节后，很多人每月三四单。有贷款的司机最为难受，基本拼存款，生意和生活都陷入低谷。船公司也很难受，无货可运，以前货抢船，现在船抢货，而且运价下降迅速，像美西航线，运价下跌接近90%。视觉冲击力最强的，是聚集于港口的、高高垒起的集装箱，上海洋山港的控制箱一度运到了太仓，以往集卡停车的停车场都用来堆货柜，但还是放不下。而且，这种情形是七大港口的普遍情形。那这到底是为啥呢？有说产业转移的、有说彻底脱钩的，其实这样的结果是太多因素的合力，情况不乐观，但也没有像很多人那么悲观。先说说船公司和集装箱的问题吧，除了订单真不给力，这里面的供需显然失衡了。老外都说中国是基建狂魔，这其中有一种基建就叫造船，过去这三年，中国造船厂的订单拿到手软，现在全世界30个造船厂握有订单，其中中国有18家，而且那个订单量两三年根本干不完。有订单那就玩命干，中国每年的新造船总吨位都在3800多万吨，韩国在后面也使劲追，这么一来，三年时间，全球商船的总吨位增加了12%。造大船还是比较费劲的，造集装箱就容易多了。2020年，航运价格大涨，当时的矛盾是，有货但是集装箱不足。于是商务部12月就发了个文，鼓励制造集装箱。然后就直接井喷了。2020年，中国产集装箱9867万立方米，发文之后增加到23058万立方米，增长2.3倍，去年产量下来点，也达到14758万立方米。这是个啥概念呢？中国在这个领域基本是垄断的，占世界总产量的96%，这三年总共造了47683万立方米，折算成标准集装箱大概是1900万个，比疫情前的全球总量增加了50%。这个增量是很恐怖的，其实2022年中全球就有600万闲置箱，如果集装箱的增速小一点，现在的观感也不会那么刺激。但这解释不了，订单去哪了呢？原因很多。比如大国博弈，美国执意要制造业回流，迁出的厂子确实也有，日资走了不少，韩国也是，三星手机出货量全球第一，但基本都不是中国造的，厂子走了，很多供应链也被要求转移，很多美国企业的国内供应商都面临这样的问题，要么海外建厂，不然就没有订单。左一刀右一刀的，很多订单就没了。再比如疫情期间有些地方封控，这种特殊情况企业肯定得支持，供应链受影响、工人居家，于是很多订单就没法做了，但海外客户还要做生意，于是找越南的工厂、找东南亚的工厂，出现了供应链的转移。说起来越南也是80年代开始搞改革的，政经改革都很猛，但二十多年下来只能算一般般，越南的大爆发是啥时候开始的？2018年之后抬头，2020年之后大发展，也就是说是趁着美国对中国搞制裁，趁着疫情起飞的。再后来海运价格大涨，欧洲客户发现，在欧洲找个洼地搞生产，算上物流之类的总成本也还能接受，那就直接找欧洲厂子了，比如波兰就是这一波的受益者。但还有一些订单没了，那就真是我们自己的原因了，举个身边的例子说吧。有个厂从美国拿了个订单，有一部分东西他也得找供应商生产，于是跟供应商谈好货物要求、价格、时间等等，就等着拿货了。眼瞅着交货时间临近，他得催进度啊，但人家乙方也不安排生产，催急了，乙方开始大骂甲方：“汉奸！我们中国人为什么拿美国的订单？为什么给美国人做东西？”而且不是骂一次，天天骂，乙方把甲方都骂抑郁了，这订单也就没法整了。只能说这乙方格局太小，去年中美啥情况大家都看到了，但贸易额创了新高，生意就是生意。但以上这些都还不是主因，即便它们起作用也会是缓慢的、渐进的，不会像现在这样断崖式的改变。那主因是啥呢？很简单，金主出状况了。金主是谁呢？欧洲和美国。别急着喷，这么说是有数据证明的。2022年，全世界GDP排前10的国家是这些：这些国家的GDP总量超过全球总量的67%，除了中国、印度基本都是欧洲国家，这些国家的GDP大部分还是靠消费拉动的，基本都在65%以上，高的像美国超过了80%。也就是说，这些国家能挣钱也能花钱，大多数人不仅月光而且寅吃卯粮，消费额占据了全世界50%以上。其实可以大方的承认，中国制造以前能挣钱，就是加入了全球供应链，低成本制造然后卖给这些欧美人。欧美人要不买单，咱们外贸自然就难了。现在的欧美人，比以前难不少。为啥呢？生活成本大涨，大家都忙着抗通胀。电费是最直接的，像北京电价5毛左右，一般家庭一个月一两百，基本可以忽略的一笔开支，在欧洲，以前一度电0.2欧，现在0.5欧，想象下，如果住在北京一个月电费1500块，那很多人真用不起。欧洲人也不是个个都是大富翁，于是老百姓都在方设法节省用电，随手关灯自不用提，连波峰波谷电价的那点差别都要仔细计算，有的人在凌晨四点使用烤箱和洗衣机，因为这些家电功率大，这时的电价最便宜。再比如买个电动车，虽然有里程焦虑但是充电不贵啊，在欧洲可不是这样，德国特斯拉去年调价后，车主一算，百公司的能源成本和日本的汽油车差不多了。开油车的更惨，用车成本也上涨了50%。能源涨价，粮食涨价，欧洲的CPI居高不下，6%就算不错了，8%是均值，个别国家10%，通常来说，3%以下是比较健康的，所以欧洲人现在也在对高物价犯愁。会是啥结果呢？人性告诉我们，答案都是类似的：保住必须消费品，比如基本的吃喝住行，大力缩减可选消费品，可买可不买的，绝对不买。所以，总需求是萎缩的，那咱们的订单能多吗？欧洲通胀的原因大家都知道，主要就是俄乌战争，再加上北溪管道被炸，价格蹭蹭就上去了。那咋控制通胀呢？这得看看美国。美国通胀也很厉害，6%以上常态化了，解决的办法就是加息。美国进入加息通道有些日子了，现在存款利率5.5%，但通胀还是控制不住，加息还没结束，利率破6也正常。所以现在美国普通老百姓也在抗通胀，每天算账，美联储一调查，发现35%的人为财务状况焦虑。美国一加息，很多国家本币贬值太快，只好跟着加息，更加恶化了一部分人的财务，比如房奴。猫哥亲人在欧洲贷款买房，当时的贷款利率1.65%，一个月还1500欧觉得轻轻松松，但一看周围很多国家都推出零利率了，就想多薅点羊毛于是选择了浮动利率，结果呢，现在利率4%，每月还贷额从1500欧变成了3600欧，一个月凭空多了15000块人民币的支出，对哪国的老百姓都不轻松。全球同此凉热。大家都在为基本生活支出更多，而收入端没有好转，需求不旺，作为世界工厂的中国自然也难点。美国加息还出现了一些以前没见过的奇幻事件。最近不少中国小老板在为信用证发愁，咋回事呢？有些客户给订单，但是他开不出信用证，这交易就没法干了。客户为啥开不出信用证呢？因为他的国家美元不足，不足以支付。这些国家为啥没美元了呢？因为美国加息，美元都跑美国了......今年这种情况一定会越来越多，很多老板都会为此烦恼，因为美国的加息周期还没结束。那国内的制造商咋办呢？指望短期内贸易状况恢复原状有点难，因为在这个交易里我们不是有决策权的一方，只能等待美国加息结束，等待他们抗通胀结束，恢复消费的热情和能力，这就是现实。好消息是，现在欧美的订单少了，但亚非拉跑来询价的可不少，这也是个机会。产业链的迁移是个问题，低端不可避免，因为我们也不需要，但要说大规模的产业链迁移也有点悲观，毕竟中国全产业链是经历过测试的，越南缺少我们的规模，欧洲缺少我们的效率，最关键的是因为人不一样。中国老百姓跟中国卖的最好的车——五菱神车有点类似，能拉客能载货，能上山能下河、能下乡能进城，能跑高速，也敢越野，总之就是“耐操性”极强，这是我们的核心竞争力，不怕卷、接受卷、主动卷，你得相信，即便现在竞争力下降了，过不了多久，这帮人还能折腾出新东西来。至于当下，借用《芙蓉镇》的台词那就是：活下去,像个牲口一样的活下去!相关小组讨论外贸人1.2万条动态 · 4.8万人已加入进入小组老金：摈弃GDp思维，别搞什么刺激消费，下大决心抓内循环，矢志共同富裕，免费医疗教育，均衡养老金，永保中国制造全体系的完整，搞好尖端军工，尖端科技，医药，药械，确保粮食食品需要及其安全，“不管风吹浪打，胜似闲庭信步〞！！！搜索外贸形势有多严峻越南外贸下滑波兰富裕到什么程度英国预言2050强国排名经济的三驾马车是什么人民币对美元汇率收起展开全文
- 被微博屏蔽微博推荐超话#数字内容生产者# 母亲生前的时候有一次和我一起聊天。她说，如今在北京上海这些城市生活的一些女孩子可能有一天他们会后悔，因为在这两个城市房价已经很高了，但是如果对于外地人来讲，在这两个城市买房子，其实还是有一些困难，这两个城市的房子说句心里话实在是有些太高，但是对于 ...展开
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- 被微博屏蔽#北京房贷最高可贷到95岁# 全国平均寿命才七十多岁，房贷到九十五岁，这是真牛。普通老年人太不易了，被延迟退休，被减少个人医保账户钱，现在又被盯上这点退休金忽悠贷款买房，希望老年人都睁大眼睛，别被坑。
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- 被微博屏蔽#北京房贷最高可贷到95岁#银行也是动脑子了，但凡符合条件能贷款的老人，都是退休金够高，还款能力有保障的，坏账问题基本不存在。但问题是这么大年龄的老人买房干嘛？这更像是为子女提供了一种理直气壮的啃老手段。
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- 被微博屏蔽我终于听到了央妈印钞机的轰鸣声2022年央妈印发28万亿，而1月份的经济数据更是炸裂。1月份人民币贷款增加了4.9万亿，比之前绝大多数机构预测的4.3-4.5万亿还要多了10%，创下了单月历史记录。更离谱是这两组数据：一边是企业拼命贷款，46800亿，创历史新高一边是住户拼命存款，增加了6.2万亿，同样创历史新高在局长记忆当中，自建国以来从未有过如此剧烈的家庭部门贷款和企业部门贷款的分叉。奇怪的是，央妈印钞机发动这么久，股市没涨、楼市也没涨，钱都去哪里了？局长研究好几天，推测超发货币流向的三条路径：政府贷款，以工代赈。用于5G、人工智能、数据中心等大型新基建，还有修路、修桥、水库，包括前几天“能用人工尽量不用机械”的以工代赈。企业贷款，空转。一批不敢贷。这个世界，大部分人都是因为看见而相信。养猪的挣大钱了才去养猪，航运挣大钱了才去买船，两年前，口罩很挣钱才去见生产线。现在啥都看不见，索性躺平。一批缺钱的贷不上。银行向来都是晴天送伞、雨天收伞。需要贷款的民营企业都是缺钱的人，但还款能力差风险大。上个月企业贷款数据大涨，说到底银行为了完成贷款指标，找不缺钱国企来贷款，国企转身就存入了银行，最后货币在金融系统空转。个人贷款，还债。一批对生活没了预期，真的提前还贷。一批是为了省钱。贷款置换，用低利率经营贷置换前两年的高利率贷款。上个月利率一降全乱套，中国人向来患寡患不均，又进一步刺激民众大规模提前还贷。综上，央妈超发的货币在金融系统空转，一直出不来。说到底，最根本原因就是预期。所有投资的动机靠的是“预期收入”和“财富感觉”，比方说，200万的房子涨价到500万，多了300万财富，大家就敢买房。如果“财富感觉”下降，存款再多也不敢买。国家为了扭转个人和民营企业的预期，用了三招。第一招：7个省踩着油门讨好企业家，恢复他们的信心。安徽直接说企业是我们的‘衣食父母’”，福建，表示始终把企业家当“自己人”。足足沉寂了4年多刘强东，前几天争分夺秒回国，因为他嗅到了高层的信号。第二招：允许居民小规模去杠杆。居民没有信心，只存款不贷款，杠杆过高是很大原因。去年高层对贷款置换的居民睁一眼闭一眼，故意装做不知道的样子。不过最近还贷人数实在太夸张，突破了红线，银行才联合起来围堵。第三招：动用舆论机器拉气氛。新年回来第一周，全国各地的媒体都在争相报道楼市回暖的消息。就连央视都下场拉气氛，报道苏州、北京、上海、大湾区楼市回暖的新闻。广州：来访量破600组，成交同比上涨35.3%；惠州：同比去年增长了714.5%；深圳：二手房带看量大增86%；东莞：到访量翻番，同比增长29.1%；珠海：北京、上海、香港客杀到，住宅商办双火爆！为了确保数据真实，局长还特意在大湾区各大市场调查一番，发现售楼处人气急速回升。还有一个重要信号，先前上面对转经营贷睁一眼闭一眼阶段，今天直接来一个敲打，预示房地产最黑暗时刻过去了。说到这个，局长翻阅资料，发现去每次货币超发，基本都会带来股市和楼市火爆，但是传导会延迟一年。比如08年推出的4万亿，09年股票和房价才上涨。比如15年M2超发，16年全国房价才起飞。可以推测，去年超发的28万亿，大概率在下半年或者明年刺激一波资产价格上涨。这也为什么时隔一年，局长才听到了央妈印钞机的轰鸣声。最后：相信大家都知道这是最后一轮房地产刺激，也是绝大部分普宅最后一波反弹跑路的机会。但是你知道这一波究竟是多长时间？5年？10年？20年？可以肯定的是，中国未来10年是低利息时代，货币不断放水，即使经济不涨，资产也会涨。如果你不买房，那就看你能不能未来10年扛得住央妈印钞机的钝刀子割肉，一年一刀，刀刀刻骨铭心。这就如同九转大肠的《阳谋》：你不吃，就无法淘汰我，你吃了，就中了我的计。收起展开全文
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