- 被微博屏蔽【危险信号！中海北京滞重增加影响市值】最近北京豪宅滞销问题让中海这样做高端改善为主的企业受伤不轻，因为中海目前在北京主要是千万元以上的豪宅，除了一季度的五个盘，接下来还有中旅项目、玫瑰园项目等等，打眼望去都是低密度洋房，单价7-8万，套总价千万元以上，众所周知的原因，四月份以后富人对买房开始用脚投票，所以千万豪宅滞销了，而中海北京公司手里这么多库存，将成为滞重，会影响中海地产上市公司市值。中海是成本控制之王，但是这轮在北京投资预判失误，大规模重仓的改善改善产品遭遇了卖不动的问题，会导致它前些年在北京吃的红利要吐出来。中海前两年在北京是怎么赢的？一个关键点是限价，它利用疫情放开后一部分人急于改善居住环境的心态，限价情况下民企做不来，中海以较低的融资成本➕一点装修增配，推出打的叁号院产品，其实是辉腾类别的房子，高配配置但是品牌中端。如今市场发生变化，限价逐渐放开，有能力创造产品溢价的民企回归北京楼市，中海在北京的市场将遭遇压力。@北京微博房产 @中海地产集团 当然，中海在二三线城市，尤其是华东还是比较稳的，变局目前看主要在北京公司这边，需要有能力解决这些高总价库存房子。收起展开全文
