【征拆五要件】先补偿安置,后搬迁;二保障原有生活水平不降低,长远生计有保障;三禁止采用非法方式强征强拆;四手续不全、程序不合法不得进行征地拆迁;五征地拆迁补偿要合理,(集体土地征收与房屋拆迁,其补偿安置标准由省政府制定)。城中村可参照周边相同地段、同类房地产的市场价格