请问开发商延期交房长达七个月(合同约定交房日期至取得交付使用证),现在具备交房条件,开发商拒绝商谈违约金问题,业主想走法律程序,是先申请仲裁还是提起诉讼?哪个更快一些?@银川法律援助 @问政银川 @广州房地产律师李永快