#娘舅普法#267【41周回顾】上周http://t.cn/R77YGIZ；独生子卖了给母亲住的房屋http://t.cn/R77jFRX；拆迁安置房可以买卖吗http://t.cn/R7ZMSG0；办理房产遗嘱公证的程序http://t.cn/R7AGvhF；找中介欲买房过河拆桥怎办http://t.cn/R72sMrI；如何规避二手房买卖定金纠纷🔗 网页链接展开全文
#娘舅普法#266【如何规避二手房买卖定金纠纷】二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。@马桥老娘舅 #娘舅提醒#建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤......展开全文
#娘舅普法#265【找中介欲买房过河拆桥怎办】这是是一起居间合同纠纷。民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。#娘舅提醒# 签订居间合同应支付报酬。@周王庙司法所
#娘舅普法#264【办理房产遗嘱公证的程序】亲人去世后，留下了一套房子，应该如何办理房产遗嘱公证的程序，都有哪些步骤。先立遗嘱，再去公证，再进行房产过户。各个步骤应该注意的事项请看@马桥老娘舅 详细的解释。1、立遗嘱；2、办理公证；3、房产过户。@尖山司法所 @丁桥司法所
#娘舅普法#263【拆迁安置房可以买卖吗】有证的拆迁安置房当然可以买卖，对于无证的拆迁安置房，要分清情况 #娘舅提醒#一是调查清楚拆迁前的产权性质；二是一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；三是在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
#娘舅普法#262【独生子卖了给母亲住的房屋】赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。普通的商品房买卖中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋的非法占用者“排除妨害”...#娘舅提醒#居住权可对抗排除妨害请求权。@马桥司法所 展开全文
#娘舅普法#260【商品房逾期交房纠纷】商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。一是经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案;二是公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施投入使用条件;三是其他条件。
#娘舅普法#259【商品房认购纠纷】在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失，并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。#娘舅提醒#@马桥老娘舅 为您支招。展开全文
#法制资讯# 【帮转发网络信息侵害他人权益将担连带责任】最高人民法院公布《关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》。明确雇佣、组织、教唆或者帮助他人发布、转发网络信息侵害他人人身权益,被侵权人请求行为人承担连带责任的,人民法院应予支持。🔗 网页链接 #娘舅普法#257【城镇居民在农村买房 房主反悔要收回怎么办】张先生是城镇居民向农民李某购买了农村房，该处房屋拟被拆迁，将有一笔赔偿款，这里李某表示反悔，要收回张先生所购买的房屋？李某有权收回张先生所购买房屋吗？这笔拆征款又是谁的呢？请看@马桥老娘舅 细细分析。
#每天懂点法#【肇事车主逃逸怎么办】发生交通事故后，有些肇事车主为逃避责任而逃逸，作为受害人该怎么办呢?······详情请点击长图 @法治西安
#每天懂点法#【网上招嫖牵涉的刑事罪名】网上招嫖是一种新型的网络犯罪，这种网上招嫖不仅通过网络传播淫秽有害信息、有些还组成了卖淫的团伙，严重威胁社会治安。网上招嫖行为可能会触犯传播淫秽物品罪、介绍卖淫罪、组织卖淫罪以及协助组织卖淫罪等罪名···详情请点击长图 @法治西安
#娘舅普法#226【住房公积金夫妻共同财产吗】最高法院婚姻法解释（二）第11条规定，夫妻婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或者应当取得的住房公积金，属于其他应当归夫妻共同共有的财产。#娘舅提醒# 住房公积金是夫妻共同财产，且可以分割。@马桥司法所 @尖山司法所
#若鱼谈法治#08【远离毒品】大岭山吸贩毒人员引爆煤气瓶致3人死亡。吸毒上瘾之后，因为毒品价格昂贵，绝大部分的人都会走上贩毒的道路，这就是贩卖毒品罪了，所以毒品这玩意还是不碰为妙。贩卖毒品罪是重罪，10克以上就可以判十五年以上甚至死刑。 禁毒我们还应做什么？
#娘舅普法#223【医疗事故赔偿标准】1.医疗费2.误工费 3.住院伙食补助费 4.陪护费 5.残疾生活补助费6.残疾用具费7.丧葬费 8.被扶养人生活费9.交通费10.住宿费11.精神损害抚慰金 12.参加处理人员费用等。
#拍案惊奇#【介绍对象不如意 要求退还服务费】已过50岁的张先生是一名小区保安，一直想找个年龄20至28周岁、面容姣好、身材完美、家里有套房或别墅甚至有公司的独生女作为婚恋对象。2013年9月10日，他与厦门市某婚介公司签订协议书，支付1880元的婚姻介绍服务费。 🔗 网页链接
#娘舅普法#214【搭电瓶车遭车祸自己还得担责】“好意同乘”是指经同意无偿搭乘他人车辆的行为，即我们通常所说的“搭便车”或“搭顺风车”。钱某明知电动自行车载成年人是违法的，仍坚持乘坐，自身确实存在一定过错。#娘舅提醒# 搭便车有风险，合法搭乘很重要。
#娘舅普法#211【人民调解】人民调解是一项具有中国特色的、具有深厚中华民族传统文化内涵的法律制度，是中国人民独创的化解矛盾、消除纷争的非诉讼纠纷解决方式。它具有扎根基层、分布广泛、方便快捷、不伤感情等特点，在解决纠纷中具有独特的、其他纠纷解决方式不可替代的作用，被称“第一道防线”。展开全文
#娘舅普法#209【调解程序】人民调解员调解民间纠纷，应当坚持原则，明法析理，主持公道。调解民间纠纷，应当及时、就地进行，防止矛盾激化。人民调解员调解纠纷，调解不成的，应当终止调解，并依据有关法律、法规的规定，告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
#娘舅普法#203【肇事16小时后投案】交通肇事后逃逸是指，在交通事故发生后，当事人为逃避法律追究而逃跑的行为。其关键词并非“逃跑”二字，“逃避法律追究”才是其核心含义；它也不是单指当场逃逸，还包括事后逃逸。#娘舅提醒# 属典型逃逸。@律生活
#娘舅普法#203【肇事16小时后投案】交通肇事后逃逸是指，在交通事故发生后，当事人为逃避法律追究而逃跑的行为。其关键词并非“逃跑”二字，“逃避法律追究”才是其核心含义；它也不是单指当场逃逸，还包括事后逃逸。#娘舅提醒# 属典型逃逸。@律生活
#娘舅普法#197【擅自在楼顶装太阳能物业能强拆吗】对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告...... #娘舅提醒# 在业委会成立前，应遵守建设单位制定的临时管理规约；在业委会成立后，由业主大会决定。展开全文
#娘舅普法#195【合同理解不同 微电影没拍成】《合同法》第37条的规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”《合同法》第268条的规定：“定做人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”
#娘舅普法#189【口头同意卖房签合同前反悔算违约吗】缔约过失，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，所应当承担民事责任的情况。#娘舅提醒# 从事经济活动的人们务必认真、诚实对待交易伙伴，否则将可能承担相应的法律责任。展开全文
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#娘舅普法#161【雇员开车撞人老板赔后追偿】雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。#娘舅提醒# 雇佣活动中，雇员有重大过失的需担责。
#娘舅普法#144【工伤认定方法】认定受伤者与用工单位的劳动关系。法律要求用工单位必须与工人签订劳动合同，没有签订劳动合同的，具备事实劳动关系的可向劳动部门申请工伤认定#娘舅提醒# 建筑施工中用人单位将工程发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任展开全文
#娘舅普法#143【工伤如何认定】职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。职工或其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由该用人单位承担举证责任。展开全文
