#娘舅普法#267【41周回顾】上周http://t.cn/R77YGIZ；独生子卖了给母亲住的房屋http://t.cn/R77jFRX；拆迁安置房可以买卖吗http://t.cn/R7ZMSG0；办理房产遗嘱公证的程序http://t.cn/R7AGvhF；找中介欲买房过河拆桥怎办http://t.cn/R72sMrI；如何规避二手房买卖定金纠纷🔗 网页链接展开全文
#娘舅普法#266【如何规避二手房买卖定金纠纷】二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。@马桥老娘舅 #娘舅提醒#建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤......展开全文
#娘舅普法#265【找中介欲买房过河拆桥怎办】这是是一起居间合同纠纷。民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。#娘舅提醒# 签订居间合同应支付报酬。@周王庙司法所
#娘舅普法#264【办理房产遗嘱公证的程序】亲人去世后，留下了一套房子，应该如何办理房产遗嘱公证的程序，都有哪些步骤。先立遗嘱，再去公证，再进行房产过户。各个步骤应该注意的事项请看@马桥老娘舅 详细的解释。1、立遗嘱；2、办理公证；3、房产过户。@尖山司法所 @丁桥司法所
#娘舅普法#263【拆迁安置房可以买卖吗】有证的拆迁安置房当然可以买卖，对于无证的拆迁安置房，要分清情况 #娘舅提醒#一是调查清楚拆迁前的产权性质；二是一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；三是在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
#娘舅普法#262【独生子卖了给母亲住的房屋】赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。普通的商品房买卖中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋的非法占用者“排除妨害”...#娘舅提醒#居住权可对抗排除妨害请求权。@马桥司法所 展开全文
#娘舅普法#260【商品房逾期交房纠纷】商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。一是经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案;二是公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施投入使用条件;三是其他条件。
#娘舅普法#259【商品房认购纠纷】在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失，并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。#娘舅提醒#@马桥老娘舅 为您支招。展开全文
