自由微博

新浪微博上的“@香港美联物业_黄绍文”

香港美联物业_黄绍文:将军澳 日出康城 LP10提供893套,实用面积447至3928方呎,标准户2房至4房,预计关键日期2022年7月底。LP10位处海角之端,环视270度海景,视野开扬,全数3房及4房都可享蓝塘海峡及远眺港岛东一带景致,是项目其中一大卖点。 ​
香港美联物业_黄绍文:【新地 将军澳 天晋IIIB 复式户 实用面积1367平方呎 3,401.6万元成交】 天晋IIIB今天售出1A座31及32楼C室复式户,实用面积1367平方呎,另有136平方呎平台,成交价3,401.6万元,实用呎价约2.49万元。 ​
香港美联物业_黄绍文V:【曼克顿山 三房开扬户 1090万元成交】 曼克顿山6座中层G室,建筑面积881平方呎,实用面积674平方呎,三房,景观开扬,刚以1090万元成交,实用呎价16172元。据悉,原业主于2008年4月以678万元买入单位,账面获利412万元,单位期内大升61%。
香港美联物业_黄绍文:另由城中汇步行前往港铁红磡站约需10分钟,步行约5分钟便可到达拟于2015年竣工的何文田站及黄埔站,因此项目汇聚6大铁路脉络,包括城际直通车、沙中线、观塘延线、东铁线、西铁线及广深高速铁路。
香港美联物业_黄绍文:【本年一手私人住宅注册暂8135宗】 新盘市场近期十分热闹,多个项目接连推售,带动本年至今(截至7月16日)一手私人住宅注册量已录得8135宗,较去年首7个月大幅急升75%。数据占去年全年八成;多个新盘排队登场,预料楼市焦点持续集中一手楼,新盘热潮将可延续,并预期今年全年一手注册量有望达1.4万宗。
香港美联物业_黄绍文:【红磡 城中汇 最快下周开价 考虑提供税款津贴】 恒基营业(一)部总经理林达民指,城中汇客源以用家为主。定价方面,近日一手市场表现不俗,大多买家为主流用家,刚性需求作主导,因此相信质素较为重要,亦将以贴市价开售。项目可能提供二按,优惠首次买楼人士,并勃虑提供厘印费津贴。
香港美联物业_黄绍文V:红磡城中汇校网方面,小学属于35校网,著名小学有天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)等;中学则为九龙城区,著名中学有喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)等。
香港美联物业_黄绍文V:【红磡 城中汇 主打小户型单位 最快今日上楼书 下周赶开价】 香港小轮宣布旗下红磡宝其利街121号豪宅项目命名为城中汇(METRO6),共提供95伙,项目已在10日前已取得预售楼花同意书。发展商表示最快于今日黄昏上载楼书,并或于下周公布价单及开放示位。
香港美联物业_黄绍文:【红磡海滨南岸 低层三房户 港币640万成交】 海滨南岸3座低层B室三房,建筑面积770呎,实用面积593平方呎,拥内园景,以640万元成交,实用呎价10793元。新买家为换楼客,见大市近日交投再次转活,即时加快入市步伐。据了解,原业主于2011年8月以510万元购入,账面获利130万元,单位不足3年升值25.5%。
香港美联物业_黄绍文V:【湾仔 囍汇1期 单日成交5伙 家庭客连购2伙】 由信置、合和及市建局合作发展的囍汇1期今日佛诞假期单日连成交5伙,包括1房及2房单位,当中一家庭购入两伙中层实用面积552呎H单位,合共逾港币2100万元,实用呎价分别为19317元及19423元。买家入市意欲不错,当中包括自用及投资收租买家。
香港美联物业_黄绍文:【计划5月推售的新盘】 5月份计划推售的新盘包括单位总数多达1717伙的荃湾环宇海湾、港岛西尚岭及已为现楼的旺角麦花臣汇。现时市场主力靠用家,由于政府未撤辣招,用家对价钱看得最紧,入市亦较审慎。辣招令入市者至少要维持3年才可不受重税影响,现在新盘最直接是贴二手价,甚至低于二手。
香港美联物业_黄绍文V:【尖沙咀凯誉 1房户传售千万】 该流传价单所示,单位呎价约介乎2.5万至3.5万元,当中半数单位意向呎价逾3万元,扣尽优惠的价约1,100万至2,000万元,当中呎价及售价最低单位为面向楼景的A及H室两房户,最贵单位则为位于两翼单边的B及G室3房户。尖沙咀鲜有住宅新供应,同区楼龄较新的为名铸。
香港美联物业_黄绍文V:謝謝鲨哥 //@生个儿子玩:文哥办事鲨哥放心 //@香港美联物业_黄绍文:放心,一定會推薦幾個好盤給你的! //@生个儿子玩:回覆@说走就走2000:哥今年开始深入考察香港楼盘 @香港美联物业_黄绍文 要多帮哥推荐几个好盘
生个儿子玩:一切照着鲨哥三年前预测的方向前进:帝都一套普通住宅5万单价已是常态;梅沙度假概念公寓和小面积别墅单价总价远低于同区自住型大平面和别墅,东海伤物公寓不断降价上城逆势上涨;香港豪宅越来越有吸引力性价比早已超越深圳豪宅!物以稀为贵,向北向东向南
香港美联物业_黄绍文V:【纯车位料全月录约400宗】 据土地注册处最新资料显示,本月截至16日,整体物业注册为3271宗,估计全月升至逾5500宗,届时录按月升幅之外,更创过去3个月新高。其中纯车位注册较为逊色,本月至今暂录221宗注册,较上月同期上升41%,估计全月数字将录约400宗。
香港美联物业_黄绍文:【沙田 河畔花园 河景 两房 港币291万元成交】 河畔花园A座中层2室,建筑面积385呎,实用面积269呎,两房间隔,望河景,成交价291万元,建筑面积呎价7558元,实用面积呎价10818元,属市价。原业主于08年2月以120万元购入,帐面获利171万元,升值143%。
香港美联物业_黄绍文V:【陈茂波:落成量增 供应不减速】 政府预测今年落成量创10年高,发展局局长陈茂波表明,绝对不会放慢增加土地供应步伐,其中改划土地用途会是短期的工作重点,以完成未来10年47万伙建屋目标。
香港美联物业_黄绍文:【外区客看好港铁效应 港币1350万元购宝翠园海景户】 宝翠园为3座高层H室,建筑面积约为852呎,实用面积约为667呎,属屋苑内的优质户,以约1350万元成交,建筑呎价15845元,实用呎价20240元。买家钟情区内楼市潜力将受港铁西线带动向好。原业主于2008年以约980万元购入,帐面获利约370万元,升值38%。
香港美联物业_黄绍文:若买家于4月30日或之前购买丰汇的单位,并采用即供付款,连同从价印花税优惠在内计算,合共优惠额达楼价11.75%,以定价最平的3座7楼C室为例,定价港币$369.6万,若使用上述各项优惠,扣除后楼价为港币$326.172万,共扣减港币$43.428万。
香港美联物业_黄绍文:【大围 盛荟 东南狮子山景户 港币870万元成交】 大围名城盛荟2座高层NC室易手,单位建筑面积1030平方呎,实用面积784平方呎,套三房间隔,享东南狮子山景,业主开价约950万元,见新盘开价贴市亦提供多重优惠,及后逐步扩大议价空间,以870万元成交,建筑平均呎价8447元,实用面积平均呎价11097元。
香港美联物业_黄绍文:【香港至2024年将超越新加坡】 值得一提的是,报告指出香港超高资产净值人士于2013年共有2,560名,全球排位16,预期至2023年将上升51%,至3,502名,增幅37%。至于在该批超高资产净值人士眼中的全球城市排名,香港至2024年将超越新加坡,成为亚洲第一城市兼亚洲最重要的金融中心。
图片已经被成人内容过滤器过滤。 点击显示图片。