千里之外，阳光、海洋、沙滩...... 印度洋中，KIHAAD岛上，不知不觉冒出几句＂千里之外＂：风铃如沧海......故事在城外......听不出来风声不存在是我在感慨...... 忆往昔，笑侃楼市风云路：两年前，政策风雨压城时、楼市跌宕起伏中...... 与重庆时报总编柳祖源、龙湖重庆总经理崔恒忠等，亚龙湾、南山、鸟巢、＂非诚勿扰＂处撩拨风月楼市房事...... 别太狂! 给商业地产热、商业地产人吹点冷风，商业地产4个发展阶段，＂四问＂：1、十年前，人们在问，什么叫商业地产?；2、5年前，人们在问，谁在做商业地产?；3、今天，人们在问，谁还没做商业地产?；4、5年后，人们会问，谁还在做商业地产?。 ~~致新进入商业地产的开发商、商业地产人。 @王永平 展开全文 第五届亚太商业地产合作论坛2013中国峰会（The 5th Asia Pacific Commercial Real Estate Cooperation Forum），在上海举行，我与王永平等将就商业地产如何取势、明道、优术展开对话：＂取＂粗放转型到精耕细作之＂势＂；＂明＂资源整合到可持续运营之＂道＂；＂优＂概念营销到资产优化之＂术＂...... 展开全文 在异国复活节，想房事，再感悟国 5条：1、时差时时差，复活节之夜却是国内愚人节之日；2、一人一套房，让夫妻离婚后，子女再分户，妻离后又子散；3、细则继续利国不利家；5、房价涨幅须低于人均收入增长，是告知人们：房价五年内会翻一番；6、继续不出台针对土地、税费的调控政策；7、再说房贵再加税。 展开全文 今天是沃顿商学院＜谈判＞课程，案例练习中，我成功把一本64年~67年间的＜毛主席语录＞卖出：4850美金。 老师希望我们掌握＂有效谈判&冲突管理＂：1、谈判风格~对待冲突的态度；2、目标~期望值的力量；3、官方标准~连续性及官方原则；4、关系~互惠准则；5、他方兴趣~自尊及自身利益；6、杠杆~惧怕失败 展开全文 新政＂国五条＂新感悟：1、国五条是名符其实＂国＂5条，利国不利家；2、钓鱼岛也是国有房地产，也该强硬的＂坚决不动摇的＂收取20%转让税；3、别再说房贵，否则再加你税；4、历史证明每次地产新政出台，都是市场买入机会；5、为新政买单的是人民；6、关爱大家和打压房价，是增收各种 税费的最好理由... 展开全文 神蛙戏水：箕山云台观放生池有只青蛙，听法得道，为幻化人形，每逢满月之夜，必到池中拜月吐纳，沐浴戏水......永川、茶山、竹海、老鹰岩、神蛙...... 今天，永川、荣昌、大足三个区2013营销会议，思路脉络围绕＂城市线、项目线、产品线；强效点、机会点、敏感点；取势、占位、抢点＂充分展开...... 展开全文 房价能降吗? 细观未来楼巿，纳闷这事 ： 近两年，政策支持住房刚需人群，大量低收入的农民工、巿民，几代人节衣省食负债贷款，购房有了自己的资产。如不以房价平稳增长，而以房价下降为调控目标，是一件可怕的事情!因为：房价上升会带来民生怨言，而房价下降让人民资产贬值，易带来社会群体事件增加。 展开全文 地产伙计兄弟俩~~李战军李战洪今日并肩而席：俩兄弟相逢三亚由中房研究会、中房协主办的＂十八大后房地产分析会＂。论道优术的兄弟俩，以＂善战＂著称：一个在东、一个在西；一个善研究、一个擅实战；兄弟相逢，三碗酒；兄弟论道，两杯茶；兄弟实战，一把剑；兄弟前世，一个妈? 第四届地产中国论坛上的＂中国地产好声音＂1、预测中国房地产崩盘的言论，事实证明已破产；2、房地产要做好城镇化的施工队伍；3、以价格为目标的所有调控，最终一定都是错的；4、中国未来经济发展，离不开房地产；5、别怀功利之心制定、出台政策；6、别再让房地产开发商戴绿帽、背黑锅、打赤脚。 质疑广州市卫生局副局长曾其毅? 曾其毅说：＂我走遍全世界，看病最不难是中国，看病最不贵是中国。是人民价值观出现了问题＂。为此有三个方面关注：1、卫生局副局长应该是政府官员，为何能走遍全世界?；2、走遍世界的费用的构成、来自何方? 有无腐败?3、走遍世界的费用是否与人民看病贵有关联? ...... 展开全文 碎语：在虎跳峡，我心向狂野： 因为，狂野是一种真实；因为，狂野是一种自信；因为，狂野源自一份浪漫的情怀；因为，狂野源自一份热爱；因为，狂野寻求一种自在的存在；因为，狂野是人生的价值……生活中总是充满了太多的羁绊，狂野才会在循规蹈矩的大道上脱颖而出；因为具有狂野，可以率性而为…… 碎语：在虎跳峡，我心向狂野： 因为，狂野是一种真实；因为，狂野是一种自信；因为，狂野源自一份浪漫的情怀；因为，狂野源自一份热爱；因为，狂野寻求一种自在的存在；因为，狂野是人生的价值……生活中总是充满了太多的羁绊，狂野才会在循规蹈矩的大道上脱颖而出；因为具有狂野，可以率性而为…… 中国地产好声音（今晚博鳌论坛言语纪实）：1、描黑开发商在中国容易达成共识；2、描述某些政策：在榔头的眼里，到处都是钉子；3、地产新政，往往都是情况不明决心大；4、铁打的房地产、流水的官，那时，只有房地产还在；5、因为城镇化，房地产在未来20年大有作为；6、在中国，钱多了，就得买房子。 展开全文 闲说金牛：2012年不一般，找个金牛座在身边。因木星和海王星共同影响，2012金牛运势相当旺。金牛座宁静宽容，忠诚坚定，会坚定你的信心。在这一年里，人生遭遇困境，运势出现低迷，就去找个金牛座做朋友吧，有想不通的心结，他会帮你解开。事事顺心的金牛，能把自己的好运带给身边的亲人和朋友。 展开全文 