- 被微博屏蔽【#租客未经允许把房屋爆改# 房东想解约被索要天价赔偿】#房屋遭租客爆改想解约被索要天价赔偿# 上海罗女士（化姓）罗女士在长宁区新华路448弄有套闲置住房，并在2022年9月成功出租。可没想到，出租后却给她带来了困扰，而想收回却又困难重重。租赁合同显示，娄女士以6000多元的月租金将房屋出租给邱女士，租赁期为3年，由2022年9月至2025年9月。在合同中，注明了租房仅供居住使用、仅限2人居住以及未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修等内容。2023年6月，罗女士发现家电、家具被拆换：墙壁从纯白变成了大片的红绿色，白色的冰箱正面面板被改成了黑色，不少房间的吊顶被拆除更换了新样式，顶灯换成了新的，电视机、机柜以及有些原本在里面的桌椅和木质衣柜也不知去向。“这套房子我们家很早以前就住在里面，对房子里的桌椅衣柜都很有感情，结果她一声不吭就换掉了！”罗女士认为，租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改，已经属于违背合同，不愿再继续将房屋出租给邱女士，遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约，表示是确认租房长达3年才进行的装修，如仅1年就要搬走，时间和金钱成本过高。不过，中介公司工作人员向记者表示，她并不认为邱女士更换空调等行为属于违约，“公说公有理，婆说婆有理，合同里只写了家电的品类数量，没有特定品牌”，只要家电的数量没变化就行。1个月后，2023年9月底，在多方参与的协商调解现场，租客邱女士提出可以解约，但要求罗女士按照合同到期日2025年9月，支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金，最终，这个赔偿金被谈至2万余元，但罗女士无力支付，解约被搁置。“虽然是对方违约，但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士期盼可以在可接受范围收回房屋。 收起
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