真要用税收调控房价，就应该在持有环节上下功夫，譬如对持有房数量在X套以上就实施累进税率；现在在流转环节上搞动作，税负必然会被转嫁，结果无异于火上浇油。但政府根本不敢也不愿在持有环节下手，出台如此新政，我揣测目的就是为给收入日益缩水的地方政府新的财源罢了。
