- 业委会审计到底应由换届小组操作还是新一届业委会成立后进行，在实践中存在分歧。很多时候，老业委会主任等当然成为换届小组成员，甚至继续“执政”，但在其任期内屁股是否干净，在未审计前很难定论。所以我主张采取干部离任审计的做法，在即将届满时进行审计，这关乎其是否可以继续留任。 #七夕快乐#展开全文
- 昨晚参加了上海滨河花园部分业主和居委会关于业委会换届纠纷的一个沟通会，街道和房办领导也出席了。业主要求换届前对任期三年但实际干了六年的业委会进行审计，对居委会将有诸多嫌疑的老业委会主任拉进换届工作小组表示了异议，对居委会擅自将居委会系统的楼组长变身业主召集人表示坚决不认可。
- 昨天下午应圣约翰名邸业委会邀请去该小区作关于业主自治的讲座。该小区历时十年才成立的业委会，通过程序选聘了新物业，但由于大业主——开发商坚持裙房商业楼要自己聘请的另一家物业管理，导致一个小区出现两家物业管理的不正常现象，业主意见很大，不断上访投诉。大业主就可以无视业主大会决议吗？
- 筹建业委会协会是一件大事。由于现在的绝大多数协会都是政府掌控的，远非真正意义上的民非组织，所以业委会协会如何避免穿新鞋走老路，成为广大业主名副其实的“娘家”。是需要认真探讨的。建议大家来讨论一下，出出主意，众人拾柴火焰高。深化改革让筹建业委会协会已势在必行，大家共同努力吧！
- 在决定物业范畴的公共事务中，非小区业主是没有投票权的，即便政府也没有凌驾于业主之上的“一票否决权”。能否尊重多数业主的选择，是衡量一个法治政府真伪的重要标志。日前参加上海市委党校的一个社区课题研讨，与会者都有同感，不少政府官员至今连公权力私权利都搞不清楚，怎么能指导好业主自治？
- 一品新筑苑的老物业管理小区多年，公共收益账目从未公开。业主大会投票后因物业干扰曾经长期无法开票。据悉街道有领导居住该小区，曾答应在其任内决不让更换物业。难怪老物业下岗后还如此嚣张。凡是业主自治不正常的地方，一定是当地政府出了问题。不打掉保护伞，大唐盛世花园的悲剧一定还会上演。
- 一直很喜欢章诒和的文章，她最近又有一本新书将在香港出版。太太问我，为什么章诒和的作品不能在大陆出版而非要到香港去。我说因为她这个人被当局视为异类，即便她的作品歌功颂德，也会被认定是受敌对势力所指使。这是我们这个社会的悲剧，从因人设岗到因人设罪，都毫无公平正义可言。
- 被微博屏蔽“鞋子合不合脚，只有脚知道”这句话近日很火，此话太正确了。同理，政府好不好，人民最有发言权。物业好不好，业主说了算。哈尔滨最新的物管政策规定，物业好不好，街道政府有一票否决权。显然违反了“鞋子理论”。我们有些官员总是喜欢又当鞋子有当脚，强奸民意已然成习惯。
- 连日来有多个小区的业主来访，好几位都是80以上高龄，拳拳之心令人感慨。在我印象中，如今关心小区公共事务的多为上了年纪者。退休后有时间当然是一个原因。但年轻人不应以工作忙而漠视自己的权利。事实上，年长者的热情、执著，如能再融入年轻人的智慧、知识，维权可以少走很多弯路。
- 杨浦区政立路115弄椰泰公寓业主来报社反映：小区业委会成立于2005年，原为5人，2006年2人退出，剩下3人主持日常工作，至今拒绝换届。小区的物业管理混乱，业委会账目不清，8年来从未公布公共收益。超过三分之二的业主要求业委会换届遭拒，居委会、五角场镇房办也无视业主诉求。业主怀疑有共同利益。展开全文
- 中国不缺法，缺的是执法。连宪法都不在一些人的眼里，都是一纸空文，谈什么依法治国。中国梦就是宪政梦，离我们还很遥远。这不，习近平在十八大刚提出，就遭到空前的反扑。最近新闻界的风波再一次证明，中国梦之路是曲折的，但民意不可违。业主自治也是中国梦的一部分，依法维权也将推动依法执政。
- 回复@上海万邦都市花园: 类似情况屡有发生，这和长期以来居委会习惯执行上级指示、缺乏对法律的学习不无关系。压根不懂自治为何物的居民"自治"组织，竟被委以指导业主自治的重任，闹笑话还是小事，不搞乱才怪呢。一些原本搞得不错的业委会一换届，小区就无宁曰，居委会难辞其咎。 //@上海万邦都市花园: 展开全文
从法的层面看，居委会只是一个基层居民自治组织，没有领导任何人或机枸的职能，和业委会更沒有上下级关系。从理的层面看，居委会也没有这个能力。自己不懂怎么指导别人？瞎指挥势必遇到抵触，恼羞成努一定滥用权力，激发矛盾。居委会为业委会把关是公权力对私权利的严重侵权，自封的权力怎有权威？ - 从法的层面看，居委会只是一个基层居民自治组织，没有领导任何人或机枸的职能，和业委会更沒有上下级关系。从理的层面看，居委会也没有这个能力。自己不懂怎么指导别人？瞎指挥势必遇到抵触，恼羞成努一定滥用权力，激发矛盾。居委会为业委会把关是公权力对私权利的严重侵权，自封的权力怎有权威？
