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电商冲击初见端倪一一一橱窗变漂亮了，商㘯人少了，吃饭人多了，星期八红了，购物上网了，快递忙欢了，小店上线了，大店O2O了，体育，电子产品遭殃了。@筑成世方 @印岚-edaytown @醒客王恒 @贝月森 @Catherine-no-1 @沧海商田 @费列罗的费洛蒙 @陈晟的微博世界 @臭虫-张利方 @常涤非 @尹香武_半求 展开全文原微博 姜新国_w4z
@商业地产喻赞 @设计师大会 @孙华良V @王石 @UDG薄曦 @UDG商业建筑研发中心 @王永平商业地产 @王岩---37地产 @文雯格格 @王哲是与 @醒客王恒 @徐晋_京津之间 @许仰东 @杨仁慧 @赢商网 @印岚-edaytown @长短策 @中国聂世威 原微博 姜新国_w4z
由@聂世威总推荐，同济EDP授证，今后会在规划，设计闻名的学府授课。可把我商业建筑的理论和技术一一如商业建筑规划策略，价值分布的六个差比，用地的六性分析，商业空间及效益分析的六比评价，成本控制的逆向测祘法以及情景化商业地产系统地传授给专业对象，为商业建筑设计水平提高发挥点作用。 原微博 姜新国_w4z
某地一奇异商业地产项目，前商铺，后仓库，商铺售，仓库租，做建材，销售状况甚佳，是何原因?@UDG商业建筑研发中心 @山姆苏 @贝月森 @沧海商田 @大金地 @戴東業 @段存贤上海 @房地产策划师联谊会 @房地产营销学院 @谷青大朋友 @老董哥大智慧 @深圳板柱 @筑成世方 @兆东投资-王东 @焦佰成JOBS 展开全文原微博 姜新国_w4z
回复@深圳板柱: //@深圳板柱: //@姜新国_w4z: 岳麓智库是商业地产实操精英的朋友们组成，喜欢切磋商业地产技术。我，海勒都是其中成员，谢谢柱子给我们讨论，切磋的课题，谢谢! //@深圳板柱: 原微博 姜新国_w4z
中国式误区。1发展教育就是造校舍，忽视了教师队伍建设。2管理城市就是维护形象，其实人才是城市主体。3城镇化就是造城。制度建设，社会，环境，人文，生存方式，人口，产业，忽略这些重要事项。4创意是文化。创意无所不在，本质是创值，苹果就是。5投资可以拉动经济，但项目运营和维护成本极少考虑。 展开全文原微博 姜新国_w4z
商业地产六大特点。超大化和细小化一一大至数十万的华南茂，金源荗，小格子铺。聚集化和扩散化一一市中城综体，远郊市场和社区商业。艺术化和工业化一一前者如新天地，芳草地，寛狹巷子，后者是物流化的市场。这六化并非今天的总结，而是十一年前神准预测一一2002出版的商铺投资一书有记载。 原微博 姜新国_w4z
回复@福錦堂馬鏞: 今天还在和开发商，建筑师讲古建思想和原理呢，谢谢鼓励! //@福錦堂馬鏞: 您应发扬光大国学建筑，尽一己之力。 //@福錦堂馬鏞: 大清光绪前有钦天监，国家城市规划大型建筑，都有堪估大臣前往。必要合当运旺向，无怪异之形。 原微博 姜新国_w4z
期待学习考察! //@长沙房地产研究-朱熙: 只去过新天地，没去过兰桂坊的人。惊呆了！ //@长沙邓新辉: 原微博 姜新国_w4z
商业地产练功又为何?没有发令枪声，新一轮赛跑又开始。万达完善金街，勿忘业态提升。万科阵地前挪，社区商业上城市配套台阶。美凯龙从家居转生活，再创爱琴海新品牌。万象城锐意进取，优化规划。新世界化蝶K11，五洲国际上市规范，华强转向开发，SOHO下蹲为换步伐。名企都在调整，待RElTs开闸。 展开全文原微博 姜新国_w4z
回复@何小燕Sylvia: 其实成功的创意园区都是老家什卖出骨董价的典范。 //@何小燕Sylvia: 学习，感觉更多侧重于营销层面价值挖掘的定价策略，2.5倍的反行情租金倍数很微妙，要找机会去现场学习。 原微博 姜新国_w4z
高速公路休息区也是商业地产。某茶商包租了成都至乐山，峨嵋山的高速公路的休息区开设茶叶展示，销售，体验，文化的专区。这对国内高速商业地产很有借鉴意义。 原微博 姜新国_w4z
和三个学生承玺，东业，王恒在一起，开心，人生一乐。@醒客王恒 @戴東業 @沧海商田 原微博 姜新国_w4z
@我: 这话里有什么话?今天商业网点协会开理事会，到会68人，轮到九卅公司代表发言，他说：今天本来董事长要来的，但是他生病了，糖尿病，住301医院一一一。下面一阵窃笑。究竟是为了告假还是说301?301是什么类型的医院? @贝月森 @笑死了二师兄 原微博 姜新国_w4z
//@王永平商业地产: @姜新国_w4z: 永平会长权威之声 //@王永平商业地产: 现在宏观数据满飞，各方出入很大，缺乏具体项目支持 //@含羞草与仙人掌: 帝国主义还做空中国的住宅市场呢 原微博 姜新国_w4z
米国就是 //@银财通融: 房地产金融属性极强，在国外本来就划为金融行业！国内受制于金融体制，不动产衍生金融工具不多，金融创新受到限制，除了少数优质企业，大多还处于间接融资阶段甚至是无门而入，融资活动的自主性、有效性都极其有限！融资能力很大程度上代表着房地产企业核心竞争力，需要大家共同 展开全文商业地产融资类型：1房地产信托一地产变金融是业界的梦。2资产融资一四证齐全，收益稳定。3私募一看上去很美，到帐很难。4外资一需要特许，因外资不可介入中国房产5商业项目贷款一不售，商业项目，商业地块，商业公司6民间借贷一周期长，利率高7以融代融一常规通道8其他一带资施工，典当，长期租约等。 转发 1评论 0 原微博 姜新国_w4z
商业地产融资类型：1房地产信托一地产变金融是业界的梦。2资产融资一四证齐全，收益稳定。3私募一看上去很美，到帐很难。4外资一需要特许，因外资不可介入中国房产5商业项目贷款一不售，商业项目，商业地块，商业公司6民间借贷一周期长，利率高7以融代融一常规通道8其他一带资施工，典当，长期租约等。 展开全文原微博 姜新国_w4z
@不减肥会死的蘑菇小姐 美食评论不发了? 原微博 姜新国_w4z
机场语法。1时间讲不清楚全叫流控一一鬼知道控在何处?2先生您的时间改了一一原来是起飞时间，现在变成了登机时间。3请把您身上的金属取出来一一人工关节你也要当埸活杀?@贝月森 @搞笑八戒 @顾海波 @老董哥大智慧-万商联行 @深圳板柱 @肖芳清 原微博 姜新国_w4z
@印岚-edaytown 几年前在名校讲课时，就大力宣传星期八小镇。 原微博 姜新国_w4z
谁在高房价中得益最多，谁就是高房价的推手!亲，你说是谁呢?@房地产策划师联谊会 @安徽房地产商学院 @北京楼市 @财经地产观察 @许仰东 @四川新浪乐居 原微博 姜新国_w4z
@贝氏设计 你好!请和贝总联系一下，说有朋友找他 原微博 姜新国_w4z
十个必看的情景商业项目1上海新天地一融汇经典时尚2沈阳市府恒隆一现代商业气势3广州太古汇一看方所和楼顶餐厅4香港朗豪坊一竖起来的步行街。5澳门威尼斯人运河城一㘯景设计6成都宽窄巷子一调性7重庆协信城一BOBO情调8杭州万象城一溜冰埸互观9南京夫子庙一民俗10天津佛罗伦萨奥莱一人和商品建筑亙景。 展开全文原微博 姜新国_w4z
清明仍在工作，在江苏。午餐有口福，吃到了明前的野河豚。河豚三种吃法，红烧鲜中带香，做汤纯鲜，今天吃法特殊，白汤收干很稠象火锅奶酪，魚伴草头，肥腴而甜鲜，脆香和鲜嫩绝配。不知何日再逢此时鲜?@ZZT-悦 @不减肥会死的蘑菇小姐 @Catherine-no-1 @谷青大朋友 @汉孚旅游策划 @李战军 展开全文原微博 姜新国_w4z
优化坪效十大必杀技。1提高商品利润，扩销量或提品质或增选择性。2业态调整3提高销售技能4向客服要效益5美化环境，情景，体验，展示，交亙6完善配套，改进引导，车位，收银系统7有效促销8紧缩面积，营收不变，腾出面积出租增收9延长营业时间10延伸业务，金融，彩票，房产代理。挖掘广告，展销收入。 展开全文原微博 姜新国_w4z
@铜锣湾陈智 陈会长您好!我们在长春聊过。找机会和您交流一个想法。您现在在何处办公?姜新国 原微博 姜新国_w4z
虹桥机场引进阿玛尼、万宝龙、1881、百利等一、二线品牌，有些品牌的店铺还开设在到达的廊桥边上，提请行内猪油讨论一下，这些品牌店的命运如何?@贝月森 @白伟民商业地产 @Catherine-no-1 @沧海商田 @潮成林的微博 @陈建明 @陈敏-商业地产学习者 @城市综合体-林少 @程永红V9 @赤峰71 @崔霁 展开全文原微博 姜新国_w4z
奇图分享。美国北卡罗莱纳州的怪异建筑图片找到了。感谢提供图片的建筑800网博友。@弘基李永杰 @建筑PK电影 @不匠之匠 @建筑800网 @贝月森 @ZZT-悦 @苏英姿SueYingzi 原微博 姜新国_w4z
@河南精顺 张波，您好! 原微博 姜新国_w4z
@红馆刘峥嵘 珠海最大地产服务商，互粉了 原微博