房产泡沫之前,美国和西欧的自住房产拥有率都是64%,之后政治人物希望推高这个比率,美国到2007年是69%,也已难以为继。让我说,一是美国没有户籍制度,全民大流窜。二是美国和西欧都有健全的房产税制度,防止地主经济,也防止投机倒把的炒房。三者,泡沫前,银行自己都认为衍生品是庞氏骗局。
