承租人在房屋租赁期间，如果转租房屋，应当经出租人书面同意，因为口头协议一旦反悔，很难查证属实，且口头协议只适用即时清结的合同。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。所以在签订房屋租赁合同时，最好约定是否允许承租人转租。
