大佬儿：提高交易环节税收，使得二手房流动性降低，类似二级市场锁仓。同时提高了一手房吸引力，助推了房价，有助于卖地。从资源集中的角度，在一定价格范围，北京房价会不断上涨，但超过一定价格（比如二环新房10万）会同时挤出穷人和富人，公立学区对富人意义并不大，73年的房七八万一米存在显著泡沫
