2012年北京新建住宅交易量约1300万平方米，比预期的小一些，需求还是没有充分释放。这并不是好事，2013年的压力较大，预计4-8月份有情况，大涨的概率较大。之后就是交易环节设置新的税收，目标是多套房的交易。有房的人应该关注市场价格，冲高要及时出手。
