物权法191条第2款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”抵押权的本质是以抵押物的市场价值作为担保。只要控制好优先受偿这一关，就没有必要限制抵押物的自由转让。如今在房产买卖中，托管账户盛行，完全可以使之成为抵押权的保护神。
