【中国的房产是永久产权】刘兴成:中国的住宅房产有70年产权,好象成了一个常识,但这是错误的认知,与物权法的规定相冲突。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”实际上,中国的房产是永久产权,无论是住宅,还是商业用房。