#娘舅普法#267【41周回顾】上周http://t.cn/R77YGIZ;独生子卖了给母亲住的房屋http://t.cn/R77jFRX;拆迁安置房可以买卖吗http://t.cn/R7ZMSG0;办理房产遗嘱公证的程序http://t.cn/R7AGvhF;找中介欲买房过河拆桥怎办http://t.cn/R72sMrI;如何规避二手房买卖定金纠纷🔗 网页链接展开全文
#娘舅普法#266【如何规避二手房买卖定金纠纷】二手房交易中,定金的交付多数是自下家交给中介公司,再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。@马桥老娘舅 #娘舅提醒#建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤......展开全文
#娘舅普法#265【找中介欲买房过河拆桥怎办】这是是一起居间合同纠纷。民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。#娘舅提醒# 签订居间合同应支付报酬。@周王庙司法所
#娘舅普法#264【办理房产遗嘱公证的程序】亲人去世后,留下了一套房子,应该如何办理房产遗嘱公证的程序,都有哪些步骤。先立遗嘱,再去公证,再进行房产过户。各个步骤应该注意的事项请看@马桥老娘舅 详细的解释。1、立遗嘱;2、办理公证;3、房产过户。@尖山司法所 @丁桥司法所
#娘舅普法#263【拆迁安置房可以买卖吗】有证的拆迁安置房当然可以买卖,对于无证的拆迁安置房,要分清情况 #娘舅提醒#一是调查清楚拆迁前的产权性质;二是一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;三是在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
#娘舅普法#262【独生子卖了给母亲住的房屋】赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。普通的商品房买卖中,对于已经获得房屋产权的买受人而言,其基于物权的排他性而得以请求房屋的非法占用者“排除妨害”...#娘舅提醒#居住权可对抗排除妨害请求权。@马桥司法所 展开全文
#娘舅普法#260【商品房逾期交房纠纷】商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。一是经竣工验收合格,依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件,并经房地产主管部门备案;二是公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施投入使用条件;三是其他条件。
#娘舅普法#259【商品房认购纠纷】在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下,违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿,其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失,并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。#娘舅提醒#@马桥老娘舅 为您支招。展开全文
#法制资讯# 【帮转发网络信息侵害他人权益将担连带责任】最高人民法院公布《关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》。明确雇佣、组织、教唆或者帮助他人发布、转发网络信息侵害他人人身权益,被侵权人请求行为人承担连带责任的,人民法院应予支持。🔗 网页链接 #娘舅普法#257【城镇居民在农村买房 房主反悔要收回怎么办】张先生是城镇居民向农民李某购买了农村房,该处房屋拟被拆迁,将有一笔赔偿款,这里李某表示反悔,要收回张先生所购买的房屋?李某有权收回张先生所购买房屋吗?这笔拆征款又是谁的呢?请看@马桥老娘舅 细细分析。
#娘舅普法#209【调解程序】人民调解员调解民间纠纷,应当坚持原则,明法析理,主持公道。调解民间纠纷,应当及时、就地进行,防止矛盾激化。人民调解员调解纠纷,调解不成的,应当终止调解,并依据有关法律、法规的规定,告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
#娘舅普法#129【电视新闻能否曝光“少年犯”特写镜头】《民法通则》《未成年人保护法》和《预防未成年人犯罪法》等对于如何维护未成年人合法权益都有明确规定。对未成年人犯罪案件,新闻报道、影视节目、公开出版物不得披露该未成年人的姓名、住所、照片及可能推断出该未成年人的资料。
#娘舅普法#94【为再婚老伴立遗嘱】 遗嘱处分的应该是自己死亡时遗留的个人合法财产,包括收入、储蓄、房屋、生活用品、所拥有的林木、牲畜、家禽、文物、图书资料等合法财产。#娘舅提醒#子女干涉老人的婚姻其实是违法的。子女应支持老人他们对自己生活方式的选择,让老人的晚年过得更充实、更幸福!展开全文
【最高法出台司法解释 将“老赖”打入“黑名单”】#绵阳微普法#司法解释明确规定将失信被执行人纳入名单的程序,包括提示、启动、认定、生效四个环节。首先要在《执行通知书》中对被执行人作出纳入风险提示,其次是依申请执行人申请或人民法院依职权启动程序...详戳长微博 感谢@绵阳梓潼司法
- 回复@般若观: 百姓材料上有红头吗?宪法规定,法律面前一律平等,你印红头与没红头的百姓打官司,这平等吗?所以,红头答辩状违宪,以后哪个政府再红头答辩,直接判败诉,因为违宪。 //@般若观: 这个不行吗?@银川法律援助 咋看?
#娘舅普法# 【一批新法规今正式施行】《教科书法定许可使用作品支付报酬办法》将实施,教科书选文将不再是“免费午餐”。《通用航空飞行任务审批与管理规定》《网络文化经营单位内容自审管理办法》政府的任务转变为事中的巡查和事后的核查、处罚。 详情:🔗 网页链接
【警察枪杀怀孕女店主 疑因买不到奶茶[怒]】广西贵港警方证实,28日晚,平南县一警察在大鹏镇开枪,致一对开米粉店的夫妻一死一伤。村民称,看见一男子用枪顶住一食客头部,问女老板“有无奶茶”,得到否定回答后,将对方击毙,后击伤男店主。未经警方确认的消息称,女店主有身孕🔗 网页链接
- 求真相、求真相[话筒][话筒][话筒] //@银川法律援助: [怒]警察枪杀怀孕女店主 疑因买不到奶茶
【警察枪杀怀孕女店主 疑因买不到奶茶[怒]】广西贵港警方证实,28日晚,平南县一警察在大鹏镇开枪,致一对开米粉店的夫妻一死一伤。村民称,看见一男子用枪顶住一食客头部,问女老板“有无奶茶”,得到否定回答后,将对方击毙,后击伤男店主。未经警方确认的消息称,女店主有身孕🔗 网页链接
- 请问在住宅楼里开麻将室合适吗?@问政银川 @宁夏广播电视报 @银川法律援助 云开苑小区的"云开苑超市"在居民住宅楼里开立麻将室,每天晚上都到两三点,开着窗麻将室里乱喊乱叫的,还夹杂着洗麻将的声音,大夏天的这栋楼以及周边住户的我们都无法打开窗户睡觉,多次交涉都无法解决,物业也不出面调解。展开全文
【保险公司 隐性免责条款是否是免责条款】#律师说案#刘某向保险公司投保了车辆损失险等保险。保险公司条款在“赔偿处理”部分约定:保险车辆发生道路交通事故,保险人根据驾驶人在交通事故中所负责任比例相应承担赔偿责任,保险期间内刘某驾车过路口与陶某驾驶车辆相撞。感谢@四川守信律师事务所
- //@银川法律援助: 原建设部、原国家信息产业部于2007年发布的通知以行政规章的形式,确定了小区通信配套设施“所需投资一并纳入相应住宅小区或商住楼的建设项目概算,并作为项目配套设施统一移交”,也就是说小区通信配套设施应当是由全体业主共有,业主具有宽带选择权。@问政银川
@银川建设 @银川物业 @问政银川 现在新建房的电信运营商进入新小区的标准是什么?是不是电信,联通,铁通三家那家给好处那家进入?就不能由用户自己选择?很多小区都强制用户选择,请相关部门关注,在以后新小区建成后给用户选择权。 我在:🔗 网页链接