住多伦多的小伙伴们不知发现了没有，很多朝北的房子在下午照的到阳光。今天给大家介绍一个手机App，叫SunCalc，它可以显示 1.日出和日落的位置 2. 太阳的位置 3. 日出和日落的时间。这个对各位阳光控和想在屋内晒衣服棉被的亲很有用。Enjoy! 之前有幅在网上传地很火的图，是Whole Foods和Walmart在旧金山Bay Area的分布图，取名为“手把手教你用Google区分高富帅区和屌丝区”。虽然多伦多这边不是很明显，但也可以用同样方法推理，如Starbucks vs Coffee Time; Holts Renfrew vs Value Village；Goodlife vs KFC 展开全文 介绍一间在密市刚出的房子，65x177尺，4卧，6卫，3473平尺 , 24年新，地下室装潢，桑拿，精致园艺，屋前无人行道，双车库。此房走路可到附近森林，仿佛生活在一个大氧气罐旁。开车6分钟上401高速，14分钟到Square One, 14分钟到多大密市校区，24分钟到北约克。报价89万9，厌倦抢offer的亲们考虑起来 展开全文 近年加拿大税务局CRA加大了对楼花Flipper的审计力度。CBC报道：一个多伦多家庭在卖掉自己楼花两年后被CRA审计。被采访的税务律师说，任何买的新房在交房一年内卖掉，都有可能被审计。最多的罚款可以到100%卖家的盈利。视频： 🔗 网页链接 忠告各位买楼花的亲，不要抱有Flip楼花的侥幸心理 Globe and Mail:从Sheppard沿Yonge北上已经成为了伊朗移民的聚集点。特别是Yonge/16街，被政府设为商业开发区，也是未来地铁终点站。移民的聚集刺激了当地房价飙升。报道说Yonge/16街10年前是意大利人区，现在是伊朗人区，现中国买家很多都落户于列治文山，再过十年会成华裔区？🔗 网页链接 展开全文 “I have a dream...” 这个地铁系统图是1979年人们提出的多伦多地铁方案，那个时候人们觉得太浪费钱，时间要拖到2000年太久了。想象一下如果我们现在拥有这样的地铁系统生活会不会变得更幸福些？这个是多伦多市官网上的大图链接：🔗 网页链接 今天推荐一个在正Downtown的小资condo， King Edward Residences, 地址在Yonge街夹King街。这是一座建于1903年的Hotel, 最近其3/4/5层从办公楼翻修成了公寓。进入楼里，和其他Hotel Condo不一样的是你能明显感觉到楼的高贵历史气息。这个公寓卖$35万， 470平尺，加110平尺阳台，管理费才$254！ 展开全文 当你卖condo时，楼里有好几个和你一样户型是不是很郁闷。多伦多有些楼是枪手到断货，有些楼却是供给过剩。拿多伦多DT来说，"断货楼"特点是你要找的户型在楼里永远少于3个，如761-763 Bay。"过剩楼"特点是户型永远多于10个，如15/21 Iceboat, 209/215/231 Fort York。 建议大家买断货楼，因为以后好出手 展开全文 Union Pearson Express的机场终点站已经初具规模。到2015年，Union Station到机场只要25分钟，15分钟一班列车，中间会在Weston GO station和Dundas West地铁站停。 如果你周末去Downtown Yorkville, 记得去参观下四季酒店刚造完的Mist Garden。每隔10分钟，花园就会喷人造雾，整个花园都会被雾笼罩几分钟。花园只有在夏天开放。花园对外开放，大家走过路过不要错过，地址在Yonge and Bloor旁，Enjoy! 现在很多经纪都在用多少钱每平方尺(per square foot)来衡量一个房子的价值。这显然不够。层高(Ceiling Height)也是一个房子的卖点, 显然顶高的房子显得面积更大，光线更足，更适合中国人最求的通透感。那下次我们估房时是不是要用多少钱每立方尺(per cubic foot)来计算呢？只是给大家一个建议哦 展开全文 今天再带大家去Georgian Bay，168 Old Mill Road。 这个豪宅太加拿大了，石砖壁炉，全屋木质结构，墙上的驯鹿头，315 尺的水岸线，14人座电影院，还有水上车库（图七）。价格也不便宜：$2,650,000！买了让我们父母养老去 p.s. 请你们放过这个房子的省电问题吧，都买的起这么贵的房子。。。 展开全文 最近抢offer太猛烈，也遇到了不少龌龊的经纪。其中一个来自某Remax分行经纪，买/卖家通吃，可怜买家多付了至少7万。当时只有我和还有一个offer（是卖房经纪自己的客户）我根据市场价格，停在了87万，没有继续抢。第二天查居然卖了94. 5万, 不知对方是费多大劲忽悠买家的。朋友们可以查查MLS: C2608039 展开全文 给大家介绍一个查多伦多私立学校的网. 里面列举了GTA所有私校, 包括学校简介，学费，班级人数，年级， 等等: 🔗 网页链接 列表中第一个私校Appleby College，每年学费+服装+家长捐款要 $30,120 - $55,301。千万别觉得这边的私校随便都可以去，学校要通过面试家长和学生才决定是否要这个学生 展开全文 今天再来一间现代化简约风格的房子，位置在Lawrence Park附近。这房是在前院才20尺的LOT推翻重建的。 现在卖价$1,565,000. 看图，最后一张是房子的原貌，2010年12月买来时，价格才63万，大家有没有受到什么启发呢？ 今天帮客人在查Hoggs Hollow的房子时看到了一间非常Stylish的房子。这个房子是推到重建房，前院只有25尺。室内够奢华，全屋地热实木地板和地热大理石，4个天窗，在这么小的LOT里把面积用到最大化。叫价也不低，1百78万。这种房子在midtown经常可以看到，特别是前院很小的LOT,下次拍了给大家看 展开全文 现在还在如火如荼的讨论着在多伦多市建不建赌场，在哪里建赌场，Oxford Properties最近又新出了CN塔下面的赌场设计图。Proposed的地址就在现在的metro convention center. 除了建赌场外，还会建2栋70层以上的商业住宅楼。如果决议通过，CN Tower旁边的楼市将会飞涨。你对多伦多市建赌场怎么看呢？ 展开全文 好久没去约克论坛的房产版块。昨天听说一个朋友当上了那里的版主，就赏脸去看下。广告，无聊话题和以前一样的多（想找些靠谱的房产信息就省省别去那了）。我发现唯一与去年有不同的是去年这个时候房产版块到处是经纪卖楼花的广告，今天都是卖家转楼花的广告，告诉我这里的implicaiton是什么？ 展开全文 将要买房的朋友注意了: 介绍一份资料，叫"The Homebuyers’ Road Map ", 短短12页，简明扼要地解释了在加拿大买房的步骤。我每次第一次见客户时，要解释给客人的内容也差不多这些. 朋友们看了准长见识! 文章出自加拿大地产协会(CREA)，很有权威。进网站后下载PDF file 就能看:🔗 网页链接 展开全文 