- 地王频出,溢价率高,部分城市半年土地收入已超过去年全年,这些与“钱荒”现象显得格格不入的事实形象地表达了地方财政的紧缺困境和对土地收入的过分依赖。反观中央,达到今年财政预算目标需要平均增幅超过11%,难度不可谓不大。两者的反差体现中央和地方的财政与调控博弈和土地财政制度的缺陷。
- 五合智库是一个热爱房地产事业并为之奋斗的团队,我们致力于项目前期定位策划,中期推广整合策划,后期销售招商策划三大板块。我们是房地产企业的智囊团,思想库,是企业决策者的亲密助手。我们需要有活力、创造力、执行力、判断力的你。我们是行业中不特别的特别,正在寻找人群中不特别又特别的你。
- 中国近年来M2增长过快的主要原因,在于实物资产的货币化。如大量土地出让就增加了货币需求。朱嘉明《中国货币两千年史》对此有一个很形象的比喻:在转制期内,中国经济是块旱地,因此即便大量浇水,价格也不会涨得很快。但如果连美国不再锁定M2这种中间变量,可能说明它实在算不得一个准确的量化指标。展开全文
最近媒体又在热炒M2,但M2增速毕竟回落了,这有点像把前年盛夏酷暑难熬放到今年冬天来诉说的感觉,不少学者也参与的讨论。但M2今后的增幅不会太大了,原因是债权融资等直接融资的规模会增大。M2对金融市场的影响也会降低。 - 揣测泡沫破灭时点是困难的,很多对房价将要下跌的预测最后都落空了。甘犁教授最近也加入挑战者行列,基于调查数据,他预测房地产将在3~5年后步入冬天。先烈们的教训是,他们太关注价格,而缺乏数据对房地产存量、流量和产品结构进行分析。甘犁教授的数据部分弥补了这个缺陷,但似乎无人相信狼真的会来展开全文
- 下午五合智库进行了一次项目交流,主要对正在策划中的莱芜项目,城市规划与甲方需求问题和综合体项目策划问题进行探讨,会上@燕西非_陶滔 和@涅槃的树_李宽 也对相关问题提出了自己的见解,并与大家分享和讨论。