- 被微博屏蔽伟星包河01，置地瑰丽公馆，省府东越秀02，高速壹品，远大九庐，经开皖投06，这几个楼盘，博主更看好哪个，能否排个顺序？
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- 被微博屏蔽我的老家在山西省阳泉市盂县秀水镇南关村，2019年上大学之前的童年、少年时光，我都是在这里度过的，我家是1995年盖的房（图1），近30年过去了，如今早已成旧房、危房（图2），屋顶瓦片肉眼可见的塌陷，木制房梁腐坏，墙体裂痕更是严重，屋内墙皮脱落，随时有坍塌的风险，今年初开始翻新，作为常年奔波在外的游子，我期盼着新房的完工，家人的生活条件能得到改善。为什么迟迟没有进行危房的翻新、改造？还得往七八年前说，2018年7月，山西鼎云轩房地产开发有限公司进驻南关村，通过招拍挂的方式取得土地使用权，拿下来我家住宅后面的土地，进行“德盛华苑”楼盘开发（图3、图4），在与我家人商讨我家住宅是否拆迁的问题上，该开发商认为我家住宅的占地面积利用率低，双方在拆迁赔偿金额上未达成一致，拆迁一事便就此作罢。2019年5月6日，山西鼎云轩房地产开发有限公司建设德盛华苑小区期间，因“临时用电”需要，所架设的空中电线要经过我家住宅附近，与我家协商，给出具了相应的《承诺书》（图5）表示，我家后续进行翻修房屋或加盖房屋时，该公司同意无条件拆除我家住宅附近的电线。然而，今年年初，我家翻修、拆除旧房时，该空中电线依旧存在，山西鼎云轩房地产开发有限公司公然撕毁《承诺书》，并多次通过语言恐吓、暴力胁迫等方式，阻挠我家翻新房屋。该公司建设楼盘搭建的线杆、电线，居然成了该开发商的个人财产，盂县电业局更表示无权拆除，这显然是赤裸裸的黑恶势力。面对该开发商的无理取闹、恶意阻挠，我家家人一直选择忍让，相信相关的法律法规，认为翻新自家30年的老宅，改善居住环境，合情合理、合法合规，该开发商无权力进行任何干涉。没想到，该房地产公司负责人边琴美，进行了更为粗暴的阻拦，更暴露了其黑恶势力的本质。5月21日，山西鼎云轩房地产开发有限公司法定代表人边琴美，私自调用数辆工程车、私家车（图6），阻拦我家正常的旧房、危房翻修，已严重涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪。5月22日，山西鼎云轩房地产开发有限公司的《告知书》（图7），公然撕毁2019年的《承诺书》，全然不顾、严重歪曲事实，称我家的住宅用地是该公司的“依法”享有的国有建设用地使用权的土地，更承认多次阻止我家建设新房的事实。另外，该开发商出于的《告知书》提到，我家未办理任何法律手续违法建设，甚至进行了报警，并向有关部门反映。事实上，根据相关法律法规，农村自建房30年以上的土地，土地使用权人是本村村民，且宅基地使用权已经依法登记确权，宅基地上建有合法的住房，没有擅自改变土地用途，可以算作自家的宅基地。我们村乃至全国广大农村地区，类似情况有很多。除了个人户口已迁户至陕西西安外，家人是山西省阳泉市盂县秀水镇南关村村民，我家也符合国家针对农村宅基地实行“一户一宅”的制度，即村民一户只能拥有一处宅基地。怎么来了个“后来者”，就能强行非法占用普通村民的宅基地？还要把这种违法行为粉饰为“合法”？既然该公司《告知书》中提到，此前有报警及向有关部门反映，那警方和有关部门怎么说？为何不来阻拦我家合理合法的房屋翻修？另外，根据盂县国土资源局早年的用地规划图，以及德盛华苑不动产权证书显示的占地面积示意图，再加上高德地图显示的德盛华苑占地面积（图3、图4），我家宅基地自建房的位置和面积，清晰可见、可查，同时与山西鼎云轩房地产开发有限公司建设用地，泾渭分明、互不相干。家人是本份的农民，个人多年来在外工作，一年回不了几次家，家中宅基地自建房拆迁事宜，此前从未在网上进行过公开发声，始终相信国家的法律法规，相应盂县的相关部门，却没想到山西鼎云轩房地产开发有限公司，及其法定代表人边琴美，一而再地欺压，甚至动用当地“社会关系”，更可能与当地相关部门负责人，形成了利益捆绑，所以才如此肆无忌惮，希望有关部门对此进行调查。 @阳泉市人民政府 @盂县发布 我弟在盂县是做挖掘机租赁的，干着体力活，赚着辛苦钱，在山西鼎云轩房地产开发有限公司建设德盛华苑楼盘期间，曾向该公司提供过挖掘机租赁服务，合计42740+38460=81200元（图8），没想到后来被该公司法定代表人边琴美，以各种理由拖欠，甚至以此为要挟、阻止我家进行房屋翻修。在建筑行业，农民工被拖欠工资、劳务费用，是经常发生的事，我弟就是一出苦力的农民，哪怕被拖欠挖掘机租赁费，老实本份的心态下，也愿意再等等、再盼盼，但我们不能容忍的是，该公司法定代表人边琴美拿早该支付的租赁费，进行要挟、阻挠我家房屋翻修。另外，2018年，我弟曾向盂县南关建设投资管理中心提供挖掘机租赁服务，所欠土方工程款金额62000元（图9），时至今日仍未付款。老实人难道就应该被欺负？天眼查显示，盂县南关建设投资管理中心法定代表人，是南关村党支部书记、村委会主任李富和（图十），该公司目前已出现经营异常、税收违法等问题。天眼查还显示，山西鼎云轩房地产开发有限公司因违反相关法律法规，多次成为被执行人，被行政处罚，围绕其法定代表人边琴美的自身风险、周边风险、预警提醒多达数十条（图十一）。有趣的是，山西鼎云轩房地产开发有限公司法定代表人边琴美，与盂县南关建设投资管理中心法定代表人、南关村党支部书记、村委会主任李富和，这两位在盂县当地有头有脸的人物，居然在2019年还曾有“过节”，李富和甚至被边琴美扣上了“村霸书记”、“黑恶势力”的帽子（图十二）。说实话，我没太看懂这个剧情，这是在“黑吃黑”？还是在看“谁更黑”？2019年3月27日，边琴美称“开发商楼盘遭村霸书记强卖”，转眼到了2019年5月12日的《盂县南关村巧解千结 打造城中样板村》（图十三）文章中，李富和成了村民心中的“好书记”，两篇文章对比着看，有种现实的荒谬和滑稽，希望相关部门给予彻查，看谁在扯谎，还是都在扯谎？收起
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- 被微博屏蔽【#楼市新政后有中介累得腿打飘# 】“每次一出大政策，我们肯定是最先忙起来的。”5月19日下午，房产中介杨雷(化名)把快没电的电动车骑到门店，但店里已经没有同事闲置的电动车可以借用。杨雷说，自己的电动车用了好多年了，前一天太忙没顾上充电，今天很快就撑不住了。“我从周五晚上开始就一直在外面跑，本来想借辆同事的车结果大家也都出门了。还有客户在等着，我赶紧扫一辆共享单车骑过去。”上个周五，央行“四箭齐发”助力楼市，也在刚刚过去的周末为楼市带来了一股热情。中新财经在采访的过程中发现，在新房访问量、二手房带看量上升的同时，买卖双方的心态也出现了一定变化。热度上升明显“星期五(5月17日)下午开始，我的手机就一直是发热的，电话和微信都没断过。”杨雷主要负责的片区在北京市区二环、三环的位置，客户以二手房的置换为主。变化的市场里，政策的风吹草动都会产生很大影响。杨雷提到，甚至因为上周一直传言有政策要出，很多特别关注房地产的业主提早就来问他，会出什么政策、会怎么影响房价。终于在周五，央行“四箭齐发”助力楼市：取消商品房利率下限，住房公积金利率下调0.25%，首套首付比例降至不低于15%，央行设立3000亿元保障性住房再贷款。“消息一出，我最大的感受是，很多意向客户开始从纠结能不能买、要不要买，变成开始问一些细节问题，比如某个小区、某个房源。”杨雷说，因为自己负责的片区横跨了北京两个区，可能面对面的两个小区就属于不同的分区和街道，价格和成交量也会有比较大的差距，所以考虑的时间相对较长。周五晚加上周末两天的时间，忙碌的杨雷一共带看了12组客户：“累得感觉腿儿都打飘了。在路上还碰到了很多看房的同事和客户，从小区门口走到楼道口都能看到两三组中介，带看量确实是明显起来了。”中原地产数据显示，“517”楼市新政后首个周末，实际市场成交也有明显升温。5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套(周六900+周日1100+)，基本达到了2024年小阳春的热度，新建住宅成交量也出现了部分项目升温的现象。新房市场上，在北京市大兴区的一处楼盘，置业顾问对中新财经记者表示，项目这周末卖得不错，每天能卖出8-10套，大多是之前早有意向的客户最终拍板落定了。“五环外总价500万元左右房子，还是很吃香的。”“新客户来咨询的同样不少，主要来问我们政策什么时候执行、有什么细则，再就是项目是否有优惠。”该置业顾问表示，项目从“五一”假期开始，推出了总价直降、特价房、赠送车位和物业费等活动。新政策叠加降价，最近看房人流量一直挺大，卖得也不错。对预期影响更大“我就在这个周末去看房了，虽然知道有新政策出来，不过感觉房价还没有太明显的下降，而且也想等等银行下调贷款利率，所以还在观望中。”在深圳生活的小林正考虑买一套位置比较好的二手房，但并不着急，想要再多观察一下市场变化。小林的中介告诉他，最近卖家的心态变化很快，上周一共谈了4个单，成交了3套，没签成的那单就是因为业主犹犹豫豫、来回变化，买家直接放弃了。“虽然新政在成交和房价上的体现不会那么快，但确实影响了很多卖家的心理。”程成(化名)就是一位正在卖房的业主。她也在这周末感受到了市场的火热。“我的房子挂了几个月，以前可能俩礼拜才有一个人来看看房，结果这个周末两天来了能有十波人，我光忙着去开门了。”这让程成的心态很难不发生变化。“说实话，我挂出去的价格没有改，但我的心理价位确实提高了。这两天虽然看房的人多，但一共也就两三组人具体聊到了价格，但都没到我的心理价位，就没再深聊。”她还提到，之前也会有买家张嘴就砍价几十万，自己还会花很多时间回复和沟通，有一次基本谈妥了，买家又说考虑考虑。“现在如果再这么砍价，我肯定理都不会理了。”“因为政策出台在周五，所以网签数据还没有反映出政策的变化，甚至因为政策中明确提及了首付及利率下调，北京等城市是否执行，执行幅度需要等各地明确，所以还影响了部分不着急网签的购房者等政策落地。”中原地产首席分析师张大伟表示。在他看来，连续多次重磅政策释放，代表了稳楼市的决心。中金研报表示，近期一揽子政策有助于本轮周期在6-12个月维度内更快迎来转机，以结束自2021年以来的快速调整阶段，并过渡到相对平稳阶段。（中国新闻网）收起
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- 被微博屏蔽网友爆料：滨湖招商臻境楼盘未交付即外墙大面积反复整改开裂，开发商私自更改外立面线条网友反映情况如下：“ 作为臻境项目（备案名：云际轩）的业主，距离交房仅剩约四个月左右的时间，然而，我对项目目前的呈现效果极为不满意，而且我认为招商臻境的表现也让广大业主感到非常失望。外墙问题：墙面自2023年10月施工至今，多次出现外墙开裂的情况，项目建设过程中反复修修补补，甚至山墙大面积铲除重新施工，但依然未解决墙面开裂情况，在多次整改无果后，未告知业主的情况下私自在东西山墙增设装饰线条遮挡开裂部位（增加线条与报规图、沙盘模型、效果宣传图不符），开裂位置不仅东西山墙出现，南北立面也有此情况，不仅影响了建筑的外观美观，更严重的是对建筑的结构稳定性构成了直接威胁。这种情况不仅严重影响了整个项目的品质，也对我们的安全造成了潜在风险。”……滨湖臻境项目是招商在合肥的第1个臻系产品，关注其交付表现。#合肥楼市##合肥买房帮# 收起
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- 被微博屏蔽江苏海安的国企—瑞海集团给送娃上学的家长添堵，相关部门管不管！网友举报：今早7：25左右，由海安瑞海集团开发的楼盘春和雅院西侧(城南小学西校区东门）由南向北位置被多辆泵车等大型车辆占用，给送娃从东门进来的所有车辆添堵，为嘛不能避开上学时间段呢？家长如果送娃无论电瓶车还是汽车从东门都必须逆向，网友向海安12345反映了无数次，为什么瑞海集团还能一而再再而三的占道施工呢？请问瑞海集团：1.在工程建设的需要，临时占用道路进行施工的，是不是应当事先征得道路主管部门的同意;2、影响交通安全的，是不是还应当征得公安机关交通管理部门的同意？@南通12345官博 海安事儿超话收起
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- 被微博屏蔽【北京楼市新政落地，“五一”假期成交量如何？】北京于4月30日优化了住房限购政策。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。#五一假期多项数据创新高#从区域和项目来看，整体分化依然比较明显，顺义、昌平等具备一 ...展开
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- 被微博屏蔽【买家激烈竞价抢房，#沪深两地频现亿元法拍房成交#】#法拍房市场中频现亿元房# 近日，高端楼盘“中海顺昌玖里”单日总销售金额达到196.53亿元，引来市场各方对豪宅市场热度的关注。而在近期的法拍房市场，“亿元房”接连诞生，买家们竞拍抢房的激烈程度也颇为“吸睛”。4月9日，在阿里法拍平台上， 展开全文
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发布了头条文章：《房地产的困境：从深圳旧改说起》 这篇文章我想从深圳的旧改开始介绍目前房地产市场遇到的问题。舆论上大家看房地产市场习惯上都会喜欢“从上往下看”。也就是从政府大的政策规划往下去分析。而现实中绝大多数人一辈子也就买两三次房子。他们真正需要去分析的其实是具体的楼盘。 房地产的困境：从深圳旧改说起收起
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房地产的困境：从深圳旧改说起
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- 被微博屏蔽【凌晨路边等活的农民工：怕被欠薪选择打零工 但日结工资剧减】还不到凌晨4点，张中（化名）就从床上爬起来了。“得赶紧，去晚了又没活了。”张中一边嘟囔着，一边匆忙朝外走。他要去的地方被称为“刘湾劳务市场”，是郑州最大的零工劳务集散地。张中说，现在天冷，好多工地停工，已经算是农民工的找活儿淡季了，即便如此，每天来来往往聚集在这个市场找活儿的人，也有五六千人。一辆面包车开过来，车上下来一个穿着羽绒服的工头，他挥手朝人群大声吆喝着：“7个人，小工，一天130（元）。”张中赶紧往车上挤，才坐了不到三分钟，记者却又见他垂头丧气下来了。问他为啥，张中说，上了车才知道，今天的活儿是到一个在建楼盘去做外墙保温，33层高的楼，干活儿的人得站在吊篮里，给工人递外墙保温用的岩棉板。“这天，恁冷，还那么高，弄不好掉下来，不死也得是个残废。”张中的家里有两个娃儿，大的也才上初中，小的还在上幼儿园，他不敢冒这个险。但面包车里很快就坐满了农民工，然后就一溜烟开走了。又有一辆车开来，车上的工头几声吆喝之后，伴随着一阵阵人声鼎沸，又有几个农民工上车，这就算达成了当天劳务合作的口头交易。为啥不去工地上找个长期工，却宁愿每天受冻受热，到这里揽零工？担心被拖欠工资，成为其中的重要原因。不少在刘湾劳务市场揽活儿的农民工，都有曾被建筑方、分包方拖欠工资的经历。包括张中自己。一年前，他因为相信一个工头，跟着对方在郑州大学第二附属医院新院区的建筑工地干了小半年，最终却被拖欠了2万多元工资，至今仍未要回。这让他再不敢相信工头，又重新回到这个日单日结的刘湾劳务市场。但从凌晨4点多就起床等活儿的张中，一直在路边的寒风中站到下午六点钟，也未能成功把自己的劳动力“卖”出去。下午6点多钟，他的一位相熟的农民工朋友老李背着工具，从一辆面包车上下来了。“咦，你咋还在这儿？”对方惊讶地问。“站了一天了，没找到活儿。”张中很沮丧地告诉老李，并试探对方第二天能否带他一起去工地。可惜，老李说，即便自己一天的工资只有130元钱，工地上也不愿再增加人了。“一天130（元），听着都可笑人。”老李有些自嘲，要搁往年，这样低的工价，他是肯定不会接的，可今年，即便是这个130（元），也不好挣，还得是60岁以下才愿意要，要是年龄过了60岁，人家只愿意开一天80、100（元），不干拉倒。张中说，往年，像钢筋工、焊工、木工这种技术工，工地上愿意开350元/天，现在，一个同样的技术工人，工价已经跌到180元/天了。老李解释，这个“往年”，说的是前几年房地产市场红火的那些年。更多内容请查看原文>> 网页链接收起 🔗 网页链接展开全文
- 被微博屏蔽【农民工凌晨在路边等活：往年工价能350元/天，今年跌到180元】还不到凌晨4点，张中就从床上爬起来了。“得赶紧，去晚了又没活了。”张中一边嘟囔着，一边匆忙朝外走。他要去的地方被称为“刘湾劳务市场”，是郑州最大的零工劳务集散地。来到郑新路与宇通路的路口时，这里已经乌央乌央站满了人，不少人头上，都戴着绿色的安全帽。刘湾村是一个隶属于郑州市十八里河办事处的下辖村庄，村庄里，住得最多的，是如张中这般，从全国各地涌入郑州，找活儿干的农民工。以张中为例，为了省钱，他和另外几个老乡，一起住在一间大标间里，房间每月的房租是500多元，几个人分摊后，张中每月需要缴纳的房租只有100多元。也有一些建筑劳务分包公司，为了方便招农民工，干脆在村里注册了新公司，设立了办事处。张中也说，现在天冷，好多工地停工，已经算是农民工的找活儿淡季了，即便如此，每天来来往往聚集在这个市场找活儿的人，也有五六千人。“和往年比，今年（这个时候）的人，算是少的了。”已经在刘湾劳务市场找了十多年活儿的张中说，往年，建筑行业的用工高峰期，每天都有2万多名农民工通过这儿找活儿干。郑州市交警四大队则根据路口的红绿灯通行数据推算出，每天四五点经过路口的行人，都在三四千左右，多的时候，甚至在一万人以上。一辆面包车开过来，车上下来一个穿着羽绒服的工头，他挥手朝人群大声吆喝着：“7个人，小工，一天130（元）。”张中赶紧往车上挤，才坐了不到三分钟，记者却又见他垂头丧气下来了。问他为啥，张中说，上了车才知道，今天的活儿是到一个在建楼盘去做外墙保温，33层高的楼，干活儿的人得站在吊篮里，给工人递外墙保温用的岩棉板。“这天，恁冷，还那么高，弄不好掉下来，不死也得是个残废。”张中的家里有两个娃儿，大的也才上初中，小的还在上幼儿园，他不敢冒这个险。但面包车里很快就坐满了农民工，然后就一溜烟开走了。又有一辆车开来，车上的工头几声吆喝之后，伴随着一阵阵人声鼎沸，又有几个农民工上车，这就算达成了当天劳务合作的口头交易。坐上车的农民工，一天的工作时长为九个小时，在干满九个小时后可以拿到当天结算的工资，然后，工头会再派车，把这些干完活儿的农民工，送回这个路口。为啥不去工地上找个长期工，却宁愿每天受冻受热，到这个危险的路口揽零工？担心被拖欠工资，成为其中的重要原因。记者随机采访发现，不少在刘湾劳务市场揽活儿的农民工，都有曾被建筑方、分包方拖欠工资的经历。包括张中自己。一年前，他因为相信一个工头，跟着对方在郑州大学第二附属医院新院区的建筑工地干了小半年，最终却被拖欠了2万多元工资，至今仍未要回。这让他再不敢相信工头，又重新回到这个日单日结的刘湾劳务市场。包括张中在内的更多农民工们，之所以冒着严寒酷暑，站在路边揽活儿，也正是看中刘湾劳务市场工资日结，每天干完活就能拿到工钱，而不必像一些工地得等到年底才结算，甚至面临被拖欠工资的风险。在劳务市场，这些要求每日单每日结的农民工，戏称自己是“突击队”，能接急活，哪里需要去哪里。但1月2日当天，从凌晨4点多就起床等活儿的张中，一直在路边的寒风中站到下午六点钟，也未能成功把自己的劳动力“卖”出去。下午6点多钟，他的一位相熟的农民工朋友老李背着工具，从一辆面包车上下来了。“咦，你咋还在这儿？”对方惊讶地问。“站了一天了，没找到活儿。”张中很沮丧地告诉老李，并试探对方第二天能否带他一起去工地。可惜，老李说，即便自己一天的工资只有130元钱，工地上也不愿再增加人了。“一天130（元），听着都可笑人。”老李有些自嘲，要搁往年，这样低的工价，他是肯定不会接的，可今年，即便是这个130（元），也不好挣，还得是60岁以下才愿意要，要是年龄过了60岁，人家只愿意开一天80、100（元），不干拉倒。张中也说，往年，像钢筋工、焊工、木工这种技术工，工地上愿意开350元/天，现在，一个同样的技术工人，工价已经跌到180元/天了。老李又赶紧特别解释，这个“往年”，说的是前几年房地产市场红火的那些年。作为容纳农民工最多的行业之一，中国的建筑业在过去20多年的房地产与大基建红利中，为数以千万计的农民工提供了工作机会。国家统计局发布的《2022年农民工监测调查报告》显示，2022年全国农民工总量29562万人，其中，从事建筑业的比重为17.7%。这意味着，至少有5200万农民工，在依靠建筑业养家糊口。但是，伴随着房地产形势的调整，一些往年动辄销量千亿元的地产企业，如今连生存都成了难题。当上游的地产企业开工率、销售额急速下滑时，身处产业链最下端的建筑工人们，也开始备受煎熬起来。张中说，自己来郑州20多年，靠着在工地上干活儿，如今也找了老婆、有了孩子，本来想给他们更好的生活，可如今，连自己的生活都难以为继了。“你看，这是我所有的钱，一共87.12（元）。”张中一边打开手机微信，一边对记者说，要是明天再找不到活儿，自己连吃饭都成问题了。这些年挣的钱，都去哪儿了呢？一个是娶妻的彩礼、买房、买车，还有两个孩子的开销。至于2023年挣的钱，张中说，上半年时，自己也攒了3万多块钱，本来想着等过年了回老家瞅个小生意干干，结果，2023年8月份时，老父亲一个脑梗住院，这几万块钱全都成了医疗费。到了下半年，活儿越来越少，但凡有点进项，就赶紧转账给老婆，当作家用。在张中向记者展示的一份与他老婆的聊天记录里，每次少则100元，多则三五百的转红包、收红包的记录，赫然可见。其实，感觉今年活儿难揽的，又何止张中。在新市场的一排简易板房里，记者正碰上老赵挎着包准备外出，他来自商丘，已经以10元/天的租金，在这个寒冷的板房里住了一个多星期，一直没找到活儿的他，正准备在下午5点时出门，到附近一个快递分拣点上夜班，忙活一晚上，能挣130元。“这么冷的天，搁往年，我也早回家过年了。”张中指着同样在路边等活儿的工友们说，你看，现在不光我没走，他们也都不走，还是手里缺钱啊。夜色渐渐深了。凌晨找到活儿的农民工，陆陆续续被工头们送回来了，而没找到活儿的农民工，却依然不忍心离开，一些无聊的人，干脆三五成群围在一起，一边打牌，一边继续揽活儿。这些错过了白班的农民工，把揽活儿的希望放在了夜班上。张中却已经熬不住了，他说，自己现在肚子又饿，身上又疼，实在干不了夜班了。已经在工地上干了几十年体力活儿的他，如今一弯腰，就感觉整个身体要散架的感觉。他有点驼背，有点蹒跚，在夜色中，又一步一步回到了那间和工友们合租的房间。他不愿意谈回家过年的话题。他一边期待着，能赶紧揽到活儿，趁着春节多挣点钱，又一边想着家里的老婆孩子，已经好久没团聚了。（文/第一财经 张中为化名）收起展开全文
- 被微博屏蔽上海的房价还在跌,之前没跌到的楼盘或者地区,可能始终都逃不掉了…
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- 被微博屏蔽规定就是结顶放款，然后烂尾楼基本都烂到了结顶阶段。//@冥王星1974: 如果房管局不签字，开发商怎么从银行拿到钱？把相关一串人全抓起来没收财产，那钱够房子收尾的//@卞下卜丨: 那算啥，郑州法院的房子都烂尾了，我们市公安局家属院都成问题楼盘了，有啥稀奇的。
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- 被微博屏蔽#副局长回应强占800平屋顶花园# 11月8日，站在四楼阳台上，看着眼前近千平米的屋顶花园，赖先生很是无奈。十年前，赖先生购买此处房产时，合同里明确他是四楼984平米的屋顶花园使用者，闲置房屋多年的他准备装修房屋时才发现，花园已被隔壁楼栋业主占用，自家阳台旁也被安装了一排铁栅栏。“多次协商无果，对方称自己是税务局副局长家，并不愿意搬走。”赖先生表示，开发商、社区等介入多次参与协商，对方都拒绝搬走。8日下午，接受封面新闻记者采访时，赖先生口中的副局长回应，使用屋顶花园的房屋所有人系他儿子，并表示他并不清楚具体情况，希望双方共同协商妥善处理此事。#网友曝被税务局副局长强占800平屋顶花园#【1】现场：800平米屋顶花园种上绿植和蔬菜赖先生所购买的房屋位于遂宁河东新区东城一品小区，2013年3月，他贷款购买了小区A区4楼一处房产，选择这里，也是为了近1000平米的屋顶花园。“当时房价1500元每平米左右，我是给了2400多元每平米买的这个房子，就是因为屋顶花园够大。”11月8日下午，赖先生在阳台上讲诉着自己的经历，他身旁一排超过1.5米高的铁栅栏，将他和原本属于他使用的屋顶花园隔离开来。“购房后闲置近9年，2022年开始装修时，发现屋顶花园超过800平面积，被隔壁楼栋业主强占。”赖先生提供的购房借款合同上，附着一张房屋面积平面图，图上显示他所购买的2号K型房屋，拥有屋顶花园分为两块，面积约为984.77（689.87+294.9）平方米，盖有开发商公司鲜章。目前，该花园被铁栅栏围住，成为隔壁楼栋业主独自使用。站在高楼层看去，可以发现花园已被分为多块区域，种有植物，一片绿地以及一片菜地，一户业主通过搭建的玻璃房进入。发现花园被占后，赖先生多次与该业主沟通，均未达成一致。“对方就强硬表态不搬走，说自己才是实际使用者。”赖先生称，他拿出开发商的盖章文件与对方对峙也没效果，“他们不拿出依据，也不接受调解，就是不搬。”【2】开发商：唯一使用者为赖先生 建议走司法途径针对此事，封面新闻记者联系到了楼盘开发商，四川省建发房地产开发有限公司一名闫姓负责人，他证实了赖先生的说法。“屋顶花园不是公摊面积，业主仅有使用权，这个使用权是唯一的，合同上都会明确标注花园使用面积以及实际使用人，同一处花园不会交由其他业主使用。”闫先生称，在规划以及后期售房过程中，都是经过勘测和调配的，根据赖先生提供的合同，可以证明本处花园仅属于他个人使用，其他业主无权使用。闫先生表示，他们也曾参与调解，但对方并不同意，“建议赖先生走司法诉讼，维护自己的权益。”除了开发商，赖先生也曾到当地社区、住建局、城管局等寻求帮助，但都未能如愿。“我们多次参与处置此事，但这户业主就是不接受调解，也没有更多的执法手段和权力来处理，打官司最有效果。”【3】税务局副局长：屋顶花园房产系儿子所有 自己不清楚具体情况在协商过程中，赖先生透露，进入花园的房产为曾先生所有，但实际居住人是其父亲曾某，“协商中对方曾对他表示，曾某系遂宁经济技术开发区税务局领导，并不担心他找部门协商。”公开资料显示，曾某曾任税务局副局长，知情人士透露，目前已退居二线。对于赖先生的说法，曾某却予以否认。他表示，房屋的实际使用人与所有人是他儿子，对于此次纠纷他有所耳闻但具体并不知情。“我也同他（曾先生）说过，找开发商一起多方协商，都拿出依据来解决这个事情。”11月8日下午，封面新闻多次拨打曾先生电话，均无人接听。【4】律师：若证据属实，赖先生可申请强制执行对于此事，四川一上律师事务所合伙人林小明律师认为，如果赖先生所说属实并且他有相应证据证明其对屋顶花园具有使用权，双方经协商无法达成一致意见，赖先生可以提起诉讼。由法院根据在案证据和法律法规确定其对该屋顶花园具有使用权，那么他可以根据生效的法律文书申请强制执行，从而维护自身利益。林小明认为，法律面前人人平等，任何人无论职务高低都应该尊重法院的判决，自觉履行生效法律文书确定的义务，否则法律不被信仰或遵守，那就形同虚设，更无法保护当事人的合法权益，在再三协商无果的情况下，按照法律程序维护和救济自身权益是最佳也最应该的途径。收起
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- 被微博屏蔽王石到楼盘考察，遇到业主维权，尴了个尬，不得不说万科这些年和某中字头国企房地产一样，口碑越做越烂，利益至上，以前那个用心做产品的万科不见了。#万科地产# 深圳
- 被微博屏蔽“不信政府信鬼神”，何时又开始回潮了。近日郑州一烂尾楼盘业主前往寺院祈福。
- 被微博屏蔽#盐城爆料# 违规！盐城建湖一楼盘违规用词！罚！建湖一网友反馈：建湖万达天空之城打广告，公然标出“富人区”一词。根据广告法，房地产不得使用带有歧视性词语，希望建湖县有关部门能够重视，市场监督部门能够严查处罚！（来源:勇子）#同城爆料##同城报料#
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《房子烂尾购房者有错吗》全世界唯一一个房子烂尾需要购房者承担的……更滑稽的是银行还敢要利息 - 被微博屏蔽【孟晚舟出售香港豪宅，近3千万成交，赚超1千万】出售楼盘为奥运站维港湾复式单位，出售时间大概在今年3月。最近，香港豪宅市场甚为活跃，不少内地背景的豪客积极沽货套现，止赚离场。
- 被微博屏蔽合肥房价涨了有人骂，合肥房价跌了竟然还是有人骂！不过买房亏了一两百万的确实很难，除非高位接盘了前两年比较火的几个网红楼盘。
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- 被微博屏蔽这两天大家在网上集中谈的是农管，已经有各种信息表明，这支新型的执法队伍已经准备充分，整装待发，部分先进地区已经急不可待，农管冲锋在了执法前沿，已经开始了。今天有人跟我争论，认为农管不可能。是网上造谣。我说没人能造得了这谣，没人能P出那样的图。农管到底会不会有，如何发挥作用，到底发挥什么作用，未来的农村跟农管到底什么关系？老许在这里稍说一二：一，农管是相比于城管而来，所以想认清农管，就得先认清城管。我发现大多人并没认清城管，以为城管就是整天追三轮车折磨或者驱赶小摊贩的。错。我们了解一样事物，要从它的产生动因也就是起因来了解。城管的起因绝不是因为小摊小贩乱占道。不是。城管真正的起因，或者大面积分布且快速成长，是城市发展，拆迁，棚户区拆迁，旧房改造等等。一个拆字，难度相当之大。怎么办，上人。上谁，明白了不？那么今天的农管呢，你要清楚接下来农村会发生什么，当年城市有过的，农村马上会有。那么解决里面的纠纷，阻挡，各种阻力和困难，得有人。靠谁？不可能靠乡政府，那些人不顶用。也不可能把城管调乡下去，走城市支援农村路子，于是应运而生。这支队伍将来会很庞大，会很勇敢。而且多一半，就是我们农家子弟。而且不乏大学生。二、城管在过去十多年二十年城市化推进中，发挥过不可估量的作用。没有它们，就没有今天随处可见的新城，没有大批上楼的居民，没有一座座空城，也没有一个个烂尾楼盘。但这是胜利的果实，是发展的产物，是前进中留下的伤疤。不能因为这些，而不发展农村。农村下一步是整个经济发展的主战场，是未来中国之承载。农村怎么发展，抓紧学文件去。地方政府已经在城管发展中积累了非常丰富的经验，或者尝到了巨大的甜头，所以，发展农管，势不可挡。三：城管执的什么法，这法由哪一级来定。或者由哪一级政府或人大来颁布？你了解清这个，对理解农管很有帮助。它执的不是大法，是地方法规。是由当地政府制定且颁布的。明白了不？我有制定法规的权限，我更有执行法规的权限。“第六条 各级人民政府应当合理制定符合本地实际的城市管理标准，促进城管行政执法工作有效开展，增进社会和谐。各级人民政府应当根据区域面积、人口数量、管理需求等状况，合理配置城市管理行政执法人员（以下简称城管行政执法人员），人员比例应当不低于万分之六，不断改善城管执法装备条件，实现执法手段现代化，保障城管执法机关依法履行职责。公安机关应当在其职责范围内为城管行政执法工作提供保障。具体执法保障机制由城管执法机关与公安机关根据实际需要拟定。”好好学习，好好思考，好好想。#祯视点##祯观点#收起
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