- 被微博屏蔽“宇宙第一支柱产业”的荣光，照耀着房企的崩溃潮……//@一梦华落: 我们背着房贷还很开心//@张天育啊: 看评论，好可悲，还是我们洗脑成功//@丁满的倔强: 我主良缘高端合法诈骗模式//@草原上的老牧民: 无房贷房主只占40%，说明还没有进入小康社会。
- 被微博屏蔽#全国两会# 【全国人大代表姚劲波：规范房地产经纪行业垄断行为】全国人大代表姚劲波：规范房地产经纪行业垄断行为 房地产经纪行业链接买卖两端需求，“双边代理”模式下如何避免渠道垄断备受关注。2024年全国“两会”期间，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波提出四份提案，其中关于规范房地产经纪行业垄断行为的提案建议，强化管理房产交易市场的垄断行为，建立有效的竞争机制和公平的竞争秩序。 “随着资本进入房产经纪市场促使房产经纪行业发展，致使房源信息大量集中在头部经纪公司手中，造成买卖双方议价能力变弱，高额的渠道费用严重挤压了房企的利润和购房者的议价空间。”姚劲波称。收起
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- 被微博屏蔽谣言风又刮向了万科！上周网传万科开始找新华资产的小作文，周末新华资产发文澄清。这也是续深圳国资委给予万科坚定的支持后，第二位亲自出来辟谣的！万科到底欠了新华资产多少钱？几年加起来已经快借了98亿。大哥虽然发话撑腰，但抵挡不住股价、境内债券的下跌。就拿今天盘中来说，A股+港股均大跌…境内债券也在上周创了历史新低！境内境外加起来万科到期的债务有43笔，满打满算总共要还400多亿元。自打去年发不了新债，万科就开启了漫长的自救之旅，拉新投资，打折出售广场，也在竭尽全力的套现盘活资产还债…万科资产有1.6万亿元，但扛了1.2万亿的负债。负债率虽然高，但把家底掏空也够。放眼看整个房地产行业，就拿开年的两个月来说，TOP100房企销售总额同比就已经下降了51.6%…这个视频，刚发就火了！ 张正经宏观策略的微博视频收起
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- 被微博屏蔽2月百强房企新房销售额同比下降60%万科事件发酵完后，利好地产，该炒地产板块了！
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- 被微博屏蔽化债不靠嘴靠动手的话，坚持到现在没出险的房企最受益//@泥腿叔Pro: 现在就开盘吧，等不及了。//@熊日A: 但是批准建设算力项目
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- 被微博屏蔽#北京将取消地价上限#头部央企的纷争开始了】11月6日，经济观察网从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。北京取消地价上限后的影响？取消地价上限会 ...展开
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- 被微博屏蔽【#北京将取消地价上限# 头部央企的纷争开始了】11月6日，经济观察网从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。#北京拟取消地价上限#
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- 被微博屏蔽#北京将取消地价上限#11月6日，经济观察网从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。
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- 被微博屏蔽实时播报：★★【北京市拟在今年第三批次供地中取消地价上限】11月6日，从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。根据北京市规划和自然资源委员会官网， ...展开展开全文
- 被微博屏蔽据传，要彻底松绑楼市，允许开发商降价，能降价卖房的开发商清库存自救，不能出的原地爆炸，应爆尽爆，绝对不救。这从五年期LPR按兵不动就可以看出来，已经放弃救楼市了。虽然口头上还要装作安抚。同时，某些大型房企借了很多美元债，爆破的结果就是要欠债不还，让美投资者血本无归，从而引爆美国岌岌 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽远洋违约或打破「国企信仰」拉开国有房企暴雷序幕？ 查看图片
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一直以来，关注房地产和建筑方面的风险是研究分析与资料收集整理的重要方面。以2017年为例，全年近30份材料，其中直接涉及房地产和建筑的有10份。面对今天房地产领域的复杂严峻形势，以及对建筑行业的风险外溢，这些材料对于能够更早更好的识别和管控风险是有帮助的。
- 被微博屏蔽【吴铭：谁是这些地雷爆炸的罪魁祸首】房地产业，当初在中国诞生时，名叫“房地产金融业”，发展这个行业的目的在于解决所谓中国资金不足的问题——实际上呢，这个行业制造了中国资金不足的问题。房地产，就是金融业，并不是什么实体经济。这些年，当中国明确经济要“脱虚向实”后，有人提出，房地产是实体经济，以便于给发展房地产开个后门。荒谬！忘记当初推出房地产的初衷了吗？房地产金融，是中国金融化的开端，也是中国经济买办化的开端。房地产业、金融业，天生就有买办性质，天生就是针对中国人民、中国经济而设置的一个超级大陷阱，是美国金融霸权殖民中国、寄生于中国经济之上的管道。理解成遥控地雷或者中国经济肌体上的肿瘤也完全可以。这个地雷何时爆炸，以何种形式爆炸，取决于国际垄断金融资本。或者说，这块肿瘤何时恶化，以何种形式恶化，取决于国际垄断金融资本。正所谓“图穷匕见”，其爆炸或者说恶化的形式，大约均是人为引爆或者故意使之恶化。其爆炸或者恶化的时机，当然要选在中国反击国际金融资本的殖民控制斗争的最关键时刻，这样给中国造成的困难才最大，才能恐吓和要挟中国人民，阻止中国挣脱国际金融资本控制、收复经济主权的斗争。现在，正是全世界反击美国金融霸权、去美元化行动的关键时刻，也是美国金融霸权岌岌可危的时刻；是美国金融霸权急需要从中国经济体中吸血的关键时刻，也是中国拒绝这种吸血的关键时刻。随着中国挣脱美国金融霸权枷锁斗争的激烈化，早就埋伏在中国经济肌体上的各种遥控地雷、肿瘤也就开始爆炸或恶化了。恒大、中植系，可算得上是房地产和金融领域的代表，从一开始，就是埋设在中国经济里的地雷，是故意培植在中国肌体上的恶性肿瘤，只等到在关键的时刻再引爆或者恶化，以便于沉重打击中国经济，要挟中国人民。恒大不久前就传出欠债2.48万亿、资不抵债的消息，其他若干房地产企业，也传出类似消息。中植系，中国最大的金融财团之一，最近传出爆雷的消息，“万亿帝车倒塌”，“都是高净值客户，单个300万以上的投资者有15万人，涉及金额2300亿，单个客户最多投资50多亿。”据说，“这是建国以来史无前例的大型债券违约事件，公司目前所有的债券类产品的募资和兑付都暂停，监管层已经启动了专项风险化解小组。”为什么要强调“建国以来”呢？前三十年，中国并没有、也没总设计师预设这类金融业，就当然不存在什么爆雷的事儿。应该强调这是上世纪80年代后金融财团诞生以来，而不是什么建国以来，不要污染前三十年。中国近年的经济政策是什么？举其大者：脱虚向实，房住不炒，发展有自主知识产权的高科技工业，内循环为主、外循环为辅，自己的碗里装自己的粮食，自主知识产权的高科技，一带一路，争取人民币的在对外贸易中的结算支付权⋯⋯是中国当前的这些经济政策导致了这些爆雷吗？从根本上讲，不是。经济学家樊纲说，中国“一定意义上缺乏民企”。他的意思是说，中国应该保护恒大、中植系这样的民企吧，“物以稀为贵”嘛。另外一位经济学家任泽平则说，“应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。”总之，给人的感觉，要么是中国当前的经济政策导致了这些“优质企业”的倒塌，要么是中国政府见死不救，任由这些“优质企业”倒塌，危害“民生”。是这么回事吗？不是。是疖子总要出头，是遥控地雷总要爆炸，是肿瘤总要恶化。现在，在全世界去美元化大潮的冲击下，美元霸权岌岌可危。如果能够阻止中国参与全世界去美元化的力度，那就可以在相当程度上阻止去美元化的速度，就可以让美元霸权再延续那么一段时间，美国金融危机，就缓解了。于是，恒大，中植系，这些早就埋设好的地雷、肿瘤，起爆了，恶化了——换言之，这是中美金融战的具体表现。太多人被卷入这些陷阱——这个陷阱，与那么多富豪把财富转移到美国，完全相同，当这些人以为是其资产最安全的时候，恰恰是其上当受骗、输得干干净净的时候。恒大等房地产企业也好，中植系等金融财团也好，它们的爆雷，必然导致太多的人损失惨重。于是，追问谁是罪魁祸首，便成了投资者的首要问题。樊纲、任泽平是什么意思？他们的意思是说，中国当前的政策，才是罪魁祸首。要是这些利益受损者要报仇雪恨、要追讨自己的损失，那就找当前政策的制定者吧。当年，勾结以华尔街金融寡头为首的国际垄断金融资本，给中国人民、中国经济设置房地产、金融业等地雷、肿瘤和陷阱的，是这些所谓的经济学家——当然不全是他们，但显然他们是扮演了相当关键的角色。今天，引爆这些地雷、恶化这些肿瘤的，也是这些经济学家。把这些地雷引爆、恶化这些肿瘤的，并把受损者复仇的目光，引到中国当前“独立自主”、“脱虚向实”、“做大做强国有企业和国有资本”、争取人民币在对外贸易中的结算支付权等政策的，也是这些经济学家。按照樊纲、任泽平等经济学家的说法，那么多受骗者、上当者、利益受损者，都会仇视政权，向政权讨要损失，而政府恐怕很难满足这种要求，那就会引发严重的社会问题。那么，中国当前的经济政策，当然要停止，至少要“稳健”一些，要让恒大、中植系等买办企业“软着陆”。如此，美元霸权就可以继续寄生在中国经济之上，继续从中国经济肌体上“吸血”，以维持美元霸权的苟延残喘。如果中国真的让这些买办行为“软着陆”，那么，所采取的相应政策，便不利于中国的去美元化，也当然是对逆全世界去美元化大潮，有利于美国对反美元霸权联盟的各个击破。谁是恒大等房地产企业、中植系爆雷的真正罪魁祸首，我想我说得很明白了：房地产、金融业，原本就是针对中国人民、中国经济的超级大陷阱，国际垄断金融资本，及与之勾结的中国官僚买办金融资本，是这个陷阱的设置者。恒大、中植系爆雷是中国当前政策导致的吗？不是。这些地雷，是原本设计好的，其爆炸是必然的。只要等中国反击美元霸权的斗争达到一定激烈程度的重要时机，必然要引爆这些地雷。嫁祸于人，贼喊捉贼，借刀杀人，乱中取利⋯⋯请注意，樊纲、任泽平等主流经济学家的目的，重点并不在于什么挽救民营企业，而在于：一方面是掩盖华尔街金融寡头和买办资本势力这个真正的罪魁祸首，以便“嫁祸”于中国的当前经济政策，阻止中国反美国金融霸权的斗争；另一方面，也掩盖了这些“暴雷”其实是中美金融战的具体表现，是美元霸权借买办金融资本之手，对中国经济的一次突然袭击！@吴铭的评说收起 展开全文
- 被微博屏蔽7月政治局会议上没有再提“房住不炒”是不是就意味着房价又开启新一轮的上涨周期？我觉得不是的。请大家不要只盯着这四个字，还应该看到另外一句话“我国房地产市场供求关系发生重大变化”。这两句话一定要一块看，因为它们是互为因果关系。因为以前我国房地产市场是“供不应求”，所以房价容易上涨。再加上有投机资金煽风点火，房价就更容易加速上涨，所以才要“房住不炒”。如今我国房地产市场是“供过于求”，所以房价不易上涨。“房住不炒”已经没有存在的意义了，过度严苛的政策反而抑制正常需求的释放。上周四住建部提到的：1、降低购买首套住房首付比例和贷款利率2、改善性住房换购税费减免3、个人住房贷款“认房不用认贷”这些政策就是放松限制，鼓励正常需求释放，让那些真的想买房的刚需、有改善性需求的朋友可以更方便、更优惠地上车。如果我们把政策理解为新一轮房价投机炒作的开始，那可能就大错特错了。目前”北上广深“还差上海，就可以开桌麻将了。我觉得二手房会更受益本轮政策。因为二手房没有交楼问题，并且周边配套的设施都相对完善，交通资源、医疗资源和教育资源都更满足刚需和改善性需求。新房要具体看地方，如果周边配套还不完善，那刚需和改善性住房属性其实很弱，更偏向投资了，而投资是有风险的。类似例子网上分享出来很多，在某市的新开发区买了套房，以为这里未来会有高铁经过，但压根没有，交通出入极其不方便，最惨的是房子还烂尾了Image所以我在想，二手房交易更有利的是房地产经纪行业和装修家居行业。新房交易才是更有利地产公司。过去几年房地产企业倒了一批又一批，勉强活下来的也不敢再去拿地了，未来几年房屋供给应该不会大幅增加，反而会相对紧缺才对，所以房地产龙头企业的份额会不断增长，利好。但最近看政策我发现不太对劲，未来保障性住房可能会进一步增加👇截止到去年，市场在判断房地产行业未来市场空间的时候，都会讨论每年销售面积多少亿平方米。但这种简单想法可能会有问题，这每年销售面积里面，有多少是保障性住房，有多少是商品住房？两者的房价明显是不一样的，那房企从中获取的利润率会是一样的吗？这里我们可以参考新加坡模式。所谓新加坡模式是指由政府出面，组织专业的房地产开发公司，建设房子，低价卖给民众。在新加坡房地产模式中，既有高端商品房市场，也有保障房。保障房没有中间商赚差价且政府主动让利，所以便宜，刚毕业的大学生很短时间就有能力买到自己的房子。当然，我们要实现新加坡模式还有很长的路。两国规模不在同一水平（新加坡人口少，中国人口多），我们有“土地财政”依赖等问题，所以盲目照搬肯定也不行，这些我们就不讨论了，也不在我们今晚要研究的范畴内。我再总结一下，供大家参考：1、房地产整体供需关系已经发生变化，人口总量已经见顶。结构上，低线城市的过剩问题尤其严重，大城市则仍有刚需和改善性需求释放。2、部分新房配套设施不完善且有交楼风险以及质量风险。二手房配套设施完善，更符合刚需和改善性需求，更受益新政，房地产经纪行业和装修家居行业更值得关注。3、房地产行业的投资范式已经发生根本性变化，用以前的模板套未来可能会有各种问题，要思考得更加周全一些。.....最近地产行业受到政策的影响最多最大，所以地产行业成为当红炸子鸡是肯定的，大量资金也会从其他板块流入房地产板块。但除了看到房地产行业的政策改善，更应该看到制造业基本面改善，利润不断回升。收起展开全文
- 被微博屏蔽#恒大集团总负债超2.4万亿元##恒大两年亏超8120亿元# 恒大被误解太深了，今天我要为恒大正名：恒大欠了那么多钱，不仅不是祸害，还是国家的大功臣！恒大为什么能借那么多钱？恒大只是欠了那么多钱，不是借了那么多钱，你当银行是傻子啊，随随便便就借钱出去，自从地产行业的三条红线出台，银行已经对房企借钱很慎重了，银行要是几万亿的坏账那不是嗝屁了。恒大只借了银行几千亿，还有一些不太多的美元外债，余下的两万亿都是欠供应商的钱，恒大作为中国第一房地产企业，盖房子都是先盖再付钱，做恒大的生意，要自己先垫钱的，回款周期很长。外债是一定要还的，欠银行的也不多这点烂账银行承受得住，反正都是还都是牛马承担，至于供应商的钱，这两万亿是肉烂在锅里，除了上下游供应商倒霉，没人倒霉，反而有人受益。各方都欠债，钱去哪了？当然是地方政府手里啊，地卖出去钱就到手了，现在地在恒大手里，钱不就在地方政府手里。那么，为什么说恒大是国家的大功臣呢？恒大不过是包工头，也可以理解成地方政府的白手套，地方政府必须要靠恒大把地卖出去，获得大量土地出让的钱作为地方政府的税收收入，所以，中国的土地融资模式，注定了 恒大必须这种企业要有，没有恒大，也有爆大，即使恒大不愿意拿地，有的是其他房企愿意做包工头。地方政府通过恒大，把无数牛马，供应商的钱骗到了地方政府手里，然后这些钱造就了世界第一好的的基建，你说恒大是不是大功臣？？？所有的房企，欠的越多，越是国家的大功臣。至于 牛马的烂尾楼，供应商的钱怎么办？不是总吹中国基建世界第一吗？凡事总有代价，只是刚好这两个群体成为了代价。收起
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- 被微博屏蔽发布了头条文章：《房企与买家的江湖歧途》
尹香武
房企与买家的江湖歧途
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- 被微博屏蔽当年这家公司的老板听信深圳某超大房企董事长的说法，就守在河南不出去了。
【千亿“河南王”建业地产爆雷】日前，建业地产发布公告称，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。自2021年9月发出“求救信”算起，在坚持了22个月后，建业地产宣告爆雷。 展开全文
- 被微博屏蔽#YOU居台州# #台州#【又是本土房企！雅馨4.06亿摘温岭横泾堂约60亩商住地！接下来……】4.06亿！温岭横泾堂约60亩地块成交！本地房企发力，温岭房企雅馨置业一轮拿下！地块限高80米，拟建最大建面约9.9万方的商住小区！近邻西子花园、绿城·柳岸晓风(待售)……2023年6月14日，温岭市中心大道南侧、二号路西侧商住地块(GY080401地块)成功出让！经过1轮竞价，竞得者温岭市雅馨置业有限公司，地块成交价40600万元，成交楼面价4094元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。一起来了解下吧↓↓↓#台州土地市场# #温岭# 收起
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又是本土房企！雅馨4.06亿摘温岭横泾堂约60亩商住地！接下来……
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- 被微博屏蔽住建大佬回答记者的提问，里面说了3个有信心的事实依据，又说了，今年住建的4个对房地产调控的要求。其实这也代表了，今年调控的意思。如果说，这个就是今年最终的调控目标，那么接下来的楼市，大的放松政策，就没啥指望了，那些炒房客还坚信房价大涨，那就只能指望国内出现恶性通胀了。不然指望大的调控放松，在这种话的情况下，基本上是没戏的。这段话里面。记者问大佬，凭什么对房地产企稳回暖，那么有信心。大佬回答的是：一、他从市场的房地产的复工，也就是开工数量，来认为供应端，有了效果，就是一些之前停工的，现在也开工了，之前因为疫情搞的慢的，现在也加快了，他认为，新房盖的越快，新房的供应量就越快，新房供应量越快，房企高库存的问题，就会解决的越快，房企房子卖的差不多了，就又会到地方上买地，这么一来，这个就活了，然后在需求端上，他也看到了，1月、2月，看房的人明显增加，大佬还是比较客观的，他说看房的人大幅度提高了，在买房的人上，他用的是有所改善，一个大幅度提高，一个是有所改善，这说明，大佬也知道，看房不代表买房，也知道当下的真实情况，但是，总体来说，就是比去年要好了。二、看涨房价的预期，又起来了，第一个原因他说的是楼市的流动性，第二个，说的是预期，也就是大家对楼市的预期，不再悲观了，这个也是真的，大家从我们全国各地的粉丝群里面，都能看出来，比起去年房价要凉凉，今年之后，至少是一半一半了，甚至彭叔觉得，群里面现在看涨房价的人，要比看跌的房价的人多。所以大佬的说，预期起来了，是真的起来了。或者说，比去年，的确好了。他给的依据是1月、2月的成交量，结束了连续13个月的负增长，统计局发布的70个城市的房价，也是有涨有跌，不再是一面倒，再就是银行终于给房企钱了，虽然是定向给，不是普给，但也比不给要强。他从成交量、房价、金融三个方面，认为预期好起来了。三、调控政策已经落地，并且效果很好。他这个说的是在政策方面，他的意思是，楼市调控放松，都没出大招，楼市就已经起到效果了，支持首套房和改善房的政策，各地都已经落地了，效果也蛮好的。然后针对不让炒房客入场的政策，地方上也都在认真执行。他认为调控到了这个地步，已经是很有水平了。彭叔也觉得很水平了，能把楼市成交量给带起来，但是有没有让房价起来，也蛮厉害的，关键还没怎么真掏钱，就靠一些小道消息，就把楼市给搞起来了。之前，一些认为楼市调控肯定要大放松，现在认为又不会大放松的人，他们的论点，就是在这个第三条上，这个第三条，大佬说的是，支持的政策，已经落地，也就是说，放松的政策，已经出完了。就是那种大的，放开认房认贷，或者取消一线城市限购的政策，都没了。就算要有，那也是下一阶段的事情，至少现在，那些政策用不到了。然后在最后，大佬还是又强调了一下，不能让炒房客入场，这个是敲打各地，别把炒房客放进来。老大说完这3点信心来源之后，又怕自媒体写小作文，说他没有说房住不炒，所以他又说了4个补充强调的地方。收起展开全文
- 被微博屏蔽2023年沈阳春季房交会优惠政策一览 一、市、区政府优惠政策（一）市级优惠政策对于个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房，给予100元/㎡购房补贴。（二）浑南区优惠政策1.对新建商品住房及二手住房均给予契税50%补贴；2.到售楼处看房的，由餐饮商会提供会员单位“就餐优惠券”；3.开展购房抽大奖活动。（三）沈河区优惠政策对于个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房，给予50元/㎡购房补贴。二、部分房企优惠政策（按首字母顺序排列）（一）沈阳碧桂园1.线上直播礼：活动期间官方账号每日滚动线上直播，抽奖/好礼持续放送；2.总裁特批优选房源限时放送秒杀，一口价，累计5000万空前让利；3.购房成交礼：成交享限时额外98/99折外优惠，具体视楼盘情况定；4.品牌家电礼：活动期间到访送幸运好礼、成功购房享家电大礼包抽奖。（二）沈阳保利1.双倍补贴礼：购保利房源享100元/㎡翻倍补贴；2.物业费或采暖费补贴：购保利房源，送入住第二年物业费或采暖费，根据各项目产品情况定；3.一口价特惠房源：保利在售项目推出百套一口价底价房源，累计优惠近5000万；4.家电成交礼包：成交保利房源可参与“品牌家电礼包”抽奖。（三）沈阳华润1.100元/㎡购房补贴；2.1%契税补贴；3.抽李荣浩演唱会门票。（四）沈阳金地1.焕新礼：六盘新品联合上新；2.福利礼：限时购房折扣；3.补贴礼：100元/㎡购房补贴；4.见新礼：到访即领好礼；5.锦鲤礼：成交即有机会获取家电大礼。（五）沈阳龙湖1.签约额外折上折；2.100元/㎡购房补贴；3.契税补贴；4.物业费补贴；5.家电补贴；6.装修补贴；7.成交送“樊登读书会”门票（仅限前30套签约）；8.龙民抽大奖-最高马尔代夫5日游【430晚上20：00】房交会期间购买并在4.30前签约，参与抽奖；① 抽1位：马尔代夫双人5日游；② 抽1位：三亚双人5日游；③ 抽1位：车位使用权3年；④ 幸运奖：电话费100元。9.龙湖房交会专线：⑤参观任意楼盘，获双龙帐篷营地门票；⑥专线专车。（六）沈阳万科1.双倍补贴礼：购万科加享100元/㎡翻倍补贴；2.惊喜到访礼：到访即送红梅文创园美术馆双人门票；3.成交家电礼：总价超万元品牌家电礼包壕气送；4.房位同购礼：购房同时买车位，车位总价立减1万元；5.超级物业惠让礼：成交可参与“3年物业费超级惠让”抽奖。（七）沈阳中粮大悦城1.中粮购房即享家装节材料内部价；2.房交会限时专属折扣98折特惠；3.房交会购车位限时补贴；4.房交会期间到访有礼赠送。（八）沈阳中海1.享受房交会专属优惠，补贴折上折；2.项目限时特惠房源；3.房交会期间成交专属抽奖；4.四盘联动新品上市。 注：市、区、房企的优惠政策均可叠加享受。具体各房企优惠政策以售楼处解释为准。收起展开全文
- 被微博屏蔽克而瑞研究中心数据显示，3月，80家典型房企的融资总量达608.93亿元，环比增长43.4%。融资结构方面，3月房企境内债权融资525.91亿元，环比增长36.1%；资产证券化融资为35.01亿元，环比增长94%。仅从上市企业来看，自“第三支箭”政策落地以来，已有超过30家上市房企发布股权融资计划。包括“第三支箭 ...展开
楠哥煎饺
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- 被微博屏蔽好消息。南头半岛最核心的旧改项目，就是向南股份下属的向南村和丁头村，原本是恒大控制的，现已转给深圳人才安居集团了，押金和此前恒大拖欠的拆迁补偿租金已付！人才安居集团是全球本金最丰厚的房企，之前招商地产也曾想接下来的。相信这个的旧改巨无霸会尽快推动了，因为拆迁协议签订的还是比较顺利 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽39天，26名医院领导落马，医疗反腐来了 据中国新闻周刊报道：原创2月17日，四川省德阳市纪委监委官网发布消息称，绵竹市中医医院党委书记李锐被查。履历显示，李锐现年55岁，在该医院做过11年院长。同日，该官网还称，德阳市第二人民医院党委副书记、院长张德军被查。近年来，医院领导被查的新闻屡见不鲜。如收受100套楼房、100个车位，总受贿超1.1亿元的云南省第一人民医院原院长王天朝；妄图通过“政治骗子”疏通关系逃避调查，医商勾结的江西省赣南医学院第三临床医学院（第三附属医院）原院长廖敏等。多个案例显示，医疗系统腐败问题主要集中在药品配送、设备采购、耗材供应、工程建设等方面，医院多付出的成本会转嫁到患者和财政身上。中国医学基金会医学临床专科发展委员会主任委员、中国卫生监督协会医疗卫生机构监管委员会副主任委员赵淳，上世纪90年代在原卫生部医院评审委员会工作过。在接受《中国新闻周刊》采访时，他表示，医疗腐败由来已久，各地也出台了一些规定，取得了一定成效，但至今屡禁不止，且腐败行为也变得越来越隐蔽，查处起来有一定难度，“近年来，被查的一些医院院长等该系统人员，多是药商或器械商捅出去的，或是因医院内部拉帮结派等原因内部举报的”。高压震慑下，医疗系统的腐败问题因何如此顽固？图/视觉中国院长成腐败高发群体据《中国新闻周刊》不完全统计，今年 1月9日至2月17日，在39天内，至少有26名医院领导落马，或被双开、开除党籍、批捕。他们中有19人担任过院长，7人担任过副院长。上述26人中，有18人被查，包括山东省乐陵市人民医院原院长马润洲、湖南省桂阳县第一人民医院副院长肖军兵等；5人被双开，包括山东省滨州市第二人民医院原党委书记、原院长侯月智，四川省资阳市人民医院原副院长卿松，江西省赣南医学院第三临床医学院（第三附属医院）原院长廖敏，贵州省大方县人民医院原院长吴光明，广东省汕尾市海丰县彭湃纪念医院原院长陈文楷；2人被批捕，即贵州省印江自治县人民医院原院长冯勇、贵州省兴义市人民医院原院长杨玉林；1人被开除党籍，取消其退休待遇，涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，即德宏州人民医院原党委书记、原院长赵文胜。从相关通报看，他们多涉及医商勾结问题。如“插手工程建设、医疗设备采购项目招投标活动”的侯月智、“在药品采购、资金拨付等方面谋取利益并收受财物，数额特别巨大”的卿松等。近年来，医院中以院长为代表的领导成为腐败高发群体。据《人民日报》健康客户端不完全统计，2022年前11个月，各地共有55位医院院长、书记被查。包括首都医科大学附属北京安贞医院原院长魏永祥、山西医科大学第一医院原院长王斌全等人。2022年，反腐片《零容忍》提到了以院长为代表的医疗系统腐败问题。片中介绍，云南省昆明医科大学第二附属医院原院长马林昆收受30多名商人财物，折合3000多万元。在该院采购大型医疗设备过程中，马向经销商收受巨额钱财。“比较典型的一台设备是数字血管造影系统，代理商从生产商处拿到的价格是579万元，卖给医院的合同价是1170万元，相当于翻了一倍。”云南省纪委监委工作人员杨新宇说。2021年7月，马林昆被立案审查调查。通报称其对不法药商的前呼后拥、阿谀奉承享受至极，利用手中职权，拿医疗设备、药品、耗材采购准入资格作为筹码，长期与不法药商结成利益同盟。2018年7月13日，云南省第一人民医院原院长王天朝因受贿罪案被判处无期徒刑。经审理查明，他在医院工程建设、药品和医疗设备采购、人事任免等方面提供帮助，收受公司和个人贿赂的财物共计折合人民币1.16亿余元及美元8万元。王天朝称，他曾收受房企老板贿赂房子100套、车位100个，价值8000多万。他还有收受医院职工贿赂20多万元，多次收受礼品、礼金150万元等违纪违法问题。山东省医院协会原秘书长王秀华的文章《该如何从“王天朝现象”吸取教训？》称，医院院长一“长”独大，不仅医院内领导班子集体决策机制难以落实，甚至党委、纪委的监督也被严重弱化，有的甚至形同虚设。2020年6月22日，云南省纪委监委发布的视频教育片《清风云南》提到，楚雄州中医医院原党委书记、原院长杨本雷，将巨额贿金藏匿于城郊几个大酒罐内，打开后钱款已经发霉，散发出难闻的气味。办案人员称，杨本雷在药品采购、器械采购等方面都拥有最终决定权，给谁份额多一点，设备交给哪一家来做，都由他最终拍板。山东省一名三甲医院医生告诉《中国新闻周刊》，医疗系统门槛很高，专业性很强，院长通常是行政领导，也是业内权威专家，有很大的话语权。在缺少监督的背景下，很容易出现腐败现象。赵淳表示，尽管有的公立医院有医疗器械委员会、药事委员会等，但书记或院长对他人的晋升提拔有重要的发言权，所以当其坚持要购入某种器械时，很少有人会提出反对意见。王秀华表示，从短期看，必须为医院院长列出权力清单、真正实行政务公开和加强职代会等相关渠道的监督，以此来压缩甚至取消黑箱操作的空间。贪腐手段日趋隐蔽化多个涉及回扣的医疗腐败案例显示，这条腐败链条涉及医药公司、医药代表、医院的负责人等。2022年3月，在中央纪委国家监委网站刊发的一个案例中，某药企驻甲县医药代表唐某为把濒临过期的药品卖出，与药企商量后，行贿医院副院长、处方医生、药房工作人员。唐某每月到甲县中心医院药房的胡某、陈某、王某处，收集每个医生所开其所销售的药品处方量，汇总后录入到EXCEL表格中，计算出给相关副院长的回扣、给开方医生的临床费和给胡某、陈某、王某等人员的统方费，然后再到药品公司财务报账。报账后他把装好钱的信封，送给相关副院长、医生和药房工作人员。2月6日，中央纪委国家监委网站发表《严查医疗领域隐蔽利益输送》一文，提到了贺宪伟医疗腐败案的细节。贺曾任黑龙江省大兴安岭地区呼中区人民医院院长，平日里穿戴普通、开二手车、生活节俭，但大肆收受药品回扣。2014年6月，任院长半年多的贺主动联系某药企董事长何某某，双方约定在一条僻静胡同见面。贺以“不给回扣不用药”相要挟，最终商定何自当年8月起，按呼中医院在该公司采购药品总额的15％给贺回扣。贺还提出两个条件：必须是现金，必须保密，否则就不再合作。据专案组介绍，贺案涉及十余家医药、医疗器械公司。由于犯罪行为隐蔽性强，增加了查处难度。2021年7月，当地纪委监委在查办另一起案件时，一名行贿人主动交代了向贺行贿的问题，贺的受贿网络才被捅破。上文还提到了其他隐蔽的行贿方式。浙江省玉环市委常委，市纪委书记、监委主任黄先锋介绍，有四类隐蔽的方式，比如“定制式”招投标，指利用医学专业性强的壁垒，在医药用品、医疗仪器等招投标上，加码“定制”招投标筛选规则，变相达到与“指定”医药公司长期合作、双向受益的目的；再如“规避式”委托采购，指通过私下“合计”、幕后操控，把采购“公权”变成第三方采购代理公司的私有经营行为，既能在管理上规避违规违纪风险，又能利用委托代理费、物品差价、资金周转率等做文章；还有“供股式”入股分红，指医药企业通过隐形“供”股、研讨培训变相补贴、礼品药品无偿或低价兑现等方式，促使双方协商达成医药推销“高价协议”，形成医药回扣利益链；另有“福利式”研讨培训，指医药公司为维系利益同盟关系，变相回馈“讨好”医疗机构管理人员及医疗职工的“普惠式”“疗休养式”“感情联系式”福利。赵淳告诉《中国新闻周刊》，一些药商在医疗行业摸爬滚打多年，深谙行贿套路。以前很多医院都贴有“禁止药商进入”的标语，但随着科技手段的升级，联系方式灵活多样，他们根本无需去医院，就能联系到医院领导。行贿方式也变得千奇百怪。“比如，很多人当院长时都在50岁左右，这意味着再干10年左右就退休了。当药商想腐蚀院长时，在其任上不行贿，等到其退休后再行贿。这种‘期权式腐败’，也导致了查处难度。还有的对医院领导的近亲属行贿不会留下痕迹。”他说。赵淳表示，目前，我国医疗器材的市场竞争非常激烈，重复性生产众多。比如国内彩超生产厂家就有数十家，质量相似，一些厂家就会靠行贿等手段打开市场，“哪怕是一个血压计、几块钱一包的医用纱布块等耗材进入医院，并达到一定量时，都会为暗箱提供操作空间。”医疗系统腐败问题主要集中在药品配送、设备采购、耗材供应、工程建设等方面。图/视觉中国如何破解医疗腐败难题？改革开放以来，我国公立医院的管理制度经历了三个阶段。1982年1月，原卫生部发布《全国医院工作条例》，明确医院实行党委领导下的院长负责制。这被业内认为是改变医疗机构内党政不分现象的重要尝试。2000年3月，中组部、原人事部、原卫生部印发《关于深化卫生事业单位人事制度改革的实施意见》，提出“卫生事业单位实行并完善院（所、站）长负责制”“要建立和完善任期目标责任制，明确院（所、站）长的责、权、利”。此后，院长处于医院的主导地位。直到2018年6月，中共中央办公厅印发《关于加强公立医院党的建设工作的意见》，明确提出公立医院实行党委领导下的院长负责制。强调公立医院实行党委领导下的院长负责制，赵淳表示，主因之一可能是近年来多位院长出现腐败问题，需要制约他们的权力。“值得注意的是，医疗行业的专业性非常强，腐败又具有很强的隐蔽性，会造成党委监督院长存在一定的难度。比如，医院采购器械时，如果没有十多年的临床经验，很难了解其中的门道。在这种背景下，如果党委书记医学背景偏弱，就难以有效监督院长。”他还表示，现在还存在一个普遍现象是，院长是业务型专家，其在从医过程中，积累了丰富的人脉，这种人脉成为隐性财富，可能会导致实际权力超越党委书记。湖南省廉政智库首席专家王明高曾在湖南省委组织部任职约20年，参与过大量干部选拔工作。他告诉《中国新闻周刊》，现在公立医院再次实行党委领导下的院长负责制是正确的，但这项制度没有很好地执行，特别是在人员选拔上，很多地方没有把最优秀的业务型专家选拔为党委书记。他说，“比如，有的卫生局副局长，不懂业务，也缺少威信。组织部门安排其去医院做党委书记只是出于职级安排的需要（副处级晋升为正处级），类似这种人事安排变成了安置性措施，没有让党委发挥战斗堡垒的作用。”近年来，国家和地方层面持续加大对医药购销领域和医疗服务中不正之风的整顿力度。2020年5月，国家卫健委同公安部等八部门发布《2020年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风工作要点的通知》，明确严肃查处收取医药耗材企业回扣行为，制定医务人员对外交往行为规范等。2021年11月，国家卫健委等多部门发布《医疗机构工作人员廉洁从业九项准则》，包括合法按劳取酬，不接受商业提成；恪守交往底线，不收受企业回扣等。2022年6月，国家卫健委、工信部等九部委印发《2022年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风工作要点》，要求进一步加强对院内“商业贿赂”“耗材回扣”等违规行为的监管，深入开展医疗领域乱象治理，惩治“红包”、回扣等行风问题等。同月，青海启动医疗乱象专项整治行动，要求严厉打击各类违法违规执业行为。2022年8月，广西纪检监察网报道，当年以来，南宁市纪委监委从严纠治和查处违反诊疗规范、不合理用药等腐败和作风问题，共督促整改问题1100多个，清退红包、回扣等款物共60多万元。赵淳告诉《中国新闻周刊》，要进一步治理医疗系统的腐败问题，应从多方面着手。首先，应去行政化，这有利于医院内部的公平竞争；其次，审计、纪委监委等部门要提高专业知识，行使好相关权力；再次，还要加大对院长权力的制约；最后，要提高药品、器械等价格的透明度。“价格不透明等于信息不对称，医院就有可能投机取巧。医院采购后，要及时在网上公布品类和价格，这便于让百姓对不同医院采购的药品器材等进行对比。”他说。发于2023.3.6总第1082期《中国新闻周刊》杂志杂志标题：医院院长为何成为腐败高发群体记者：周群峰老金：医疗卫生药械，学校培训教材，这些原来圣人天使的聚集地，如今群魔乱舞！！！收起展开全文
- 被微博屏蔽绝不允许象任泽平那样的专家学者，拿支持民企当掩护，恶意叫嚣“要把对私营企业喊打喊杀的人管起来”的言论任意发展。据网上传言，任泽平提出要抓要管的人是司马南一类人，我们不管司马南的人品如何，但他揭露私企中有人扰乱金融和侵占国家资产等等言论，还是值得点赞的。任泽平是私企房企恒大集团的首席经济学家，年薪几千万，由于盲目扩张，加上集团高管大肆挥霍和套现，目前已负债两万亿而遭到破产清算，这对他这首席专家的当初助纣为虐之举能不无关系吗？这样的私企给社会造成如此重大的损失，遭到全社会的“喊打喊杀”有什么奇怪呢？如果再去支持这样一类私企，老百姓会答应吗？任泽平拿了恒大的钱，替恒大鬼脸上抹粉並不奇怪，正如网上有人评任泽平是个长尾巴的狗，谁给他吃就帮谁吼。因此说如今不但要对这类“私企喊打喊杀”，甚至对那些靠私企发财如任泽平一类的所谓专家，也来个“一个也不放过”。收起展开全文
- 被微博屏蔽存款攀升说明没安全感，自然是不敢投资，又怎么会去买房。对于年轻人来说，别说拿自己全部存款，就是拿上三代人的存款，凑不够首付是普遍现象。很简单，买得起的早买了，买不起的是还没存够钱。5%的人拥有95%的存款，拿居民存款说事就是混淆视听。当然，那位专家是某房企的前董事长，是卖房的，他的话听三分之一都算多。至于降三高，慢慢推进，用时间换空间。#专家劝百姓拿出三分之一存款买房##房地产市场降三高有信心#收起
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- 被微博屏蔽路边社消息：我国据悉拟放宽地产企业“三道红线”考核，延长过渡期并放松杠杆限制。据悉监管部门计划阶段性放宽两年多前出台的地产企业“三道红线”考核，延长原定于6月底到期的“三道红线”试点过渡期至少六个月。“三线四挡”中达到绿档的企业，不再设年度负债增速上限，且绿档企业拿地可以用保函代替保证金。方案仍在审议中。如果通过房企有更多时间化解债务风险。收起展开全文
- 被微博屏蔽大量老年人去世，更多的年轻人成为最后一代，失去工作的不计其数，市场还有那么大需求吗？
2022商品房降价成风少卖近5万亿，千亿房企从43家降至20家
“停贷潮”成为房企销售、政策调控的转折点。 谁也不曾料到，房地产市场会一跌再跌。从2022年初不断反复的疫情，到年中的“停贷潮”，再到几乎贯穿全年的房企爆雷事件...
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