- 被微博屏蔽对外投资为什么即使知道鹰酱会捣乱，我们会吃亏，我们还要去投呢？因为美元潮汐就像什么呢？像是深圳房地产市场。我们要把全球贸易大盘做成上海房地产市场，要把一个月两千套的贸易量，做成两万套。鹰酱就是深房理。他们小部分炒家就能在这个很小的水池子里搞风搞雨。但是当这个盘子做大，他们 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽【在南阳买房，公积金可作首付款了！】6月4日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为了进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，我市落实落细提取住房公积金支付购房首付款政策，有效激活“买方动能”，促进房地产市场持续健康发展。提取住房公积金支付购房首付政策有利于盘活存量公积金，减轻购房者 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽黄峻论投资超话 今天我聊聊中国房地产市场吧，知道大家都在等，嗯，看图二至到五，就明白…房地产超话大龙凤时代超话
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- 被微博屏蔽//@青岛刘加元: 【征迁五要件】先补偿安置，后搬迁；二保障原有生活水平不降低，长远生计要有保障；三禁止采用非法方式强征强拆；四手续不全、程序不合法不得征地拆迁；五征地拆迁补偿款要合理，(集体土地的征收与房屋拆迁，其补偿安置标准由省政府制定)。城中村可参照周边相同地段、同类房地产市场价格展开全文
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- 被微博屏蔽【杭州：全面取消住房限购，购房可申请落户】#全国仅剩6地未全面取消住房限购#5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。杭州：全面取消住房限购，购房可申请落户_北京时间
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- 被微博屏蔽人类历史上、任何一个国家，房地产市场崩溃，带来的都是经济衰退、社会失序，只有中国，社会仍然大致平稳，经济仍然大致活跃，甚至搞出新质生产力，狂暴轰入全世界，而房地产崩溃本身，也是中国主动搞的，所谓去杠杆、挤泡沫。这是世界经济史上前所未见的奇观。虽然中国情况也不太理想，但凡事就怕个比 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽#a股# 建议我国率先实施每周四天工作制，不再调休。2025年开始，春节五一国庆调整为十天长假，清明端午中秋重阳调整为三天假期，每月第二、四周从周五开始连休三天为超级周末。 2024年5月1日，常德高铁站正式贯通运营，标志着我国“四纵四横”高速铁路网全线启用。我们有条件走出搞经济争外贸赚外汇的時代了，发展经济最终的目的是让人过得舒服活得快乐！让每个劳动者心身健康！ 中国人没必要996了，弄出来的便宜的产品给美国人享受，人家川普不卖帐！所以，要抓紧时间推动“每周四天工作制”，让劳动者错峰休假想休就休，让每个中国人坐遍高铁尽览祖国山河万里景秀！ 现在的三大长假实际上就是三傻假，长城的砖都压得抬不起头，谁出门不问问自己傻不傻？ “美国之春”如火如荼！从4月18号纽约警察逮捕哥伦比亚大学的反以示威学生后，纽约时报统计已有近20所美国大学出动了警力清除并逮捕抗议者，超过800人被捕。数十名学生被停学或者受到其他纪律处分。 春节之后的每一天，我都在鼓吹A股！4月29日，我们的散户一定在思考“他们到底知道什么我不知道的消息？”自开盘一直到收盘，三大指数急吼吼的涨个不停！万华化学不给补仓机会，美的集团不给上车，比亚迪香港的股价涨了6%！万科A涨停板！ 当然了，正确的做法是看不懂时，就停下来。市场不缺机会，缺的是有耐心的人！ 最近美德俄法都在积极配合我们的A股，耶伦、拉夫罗夫、朔尔茨、布林肯先后排队进京，而4月28日急招特斯拉马斯克闪电式进宫面议！一场有利于A股有利于人民币的大转机如约而至！ 一定会有我们不知道的事情在发生，尤其是马斯克这种忐忑不安而来满面春风而归，人间难得！ 2022年，我出了个馊主意让中国人民银行牵头各地市支持招商保利万科华润集团收购各个区域的烂尾楼，保交楼部分之外的房子改作长租房保障房福利院养老院医院公共用房，以掐断房地产市场直落的局面！ 据说今天会议将公开这个做法，财政发债央行付款各地市执行烂尾楼收购计划，顺便将这些特别国债逐步转为新时代人民币之锚。 己之债务则彼之资产，川普拜登政府连续掰扯之后，我们也确实不能继续指望美债外储发行人民币了，迟早得有个锚。法币时代，国债确实是优质锚。重返黄金的思路非蠢即坏！ 由于人民币找到了新锚，香港的国际金融地位复苏指日可待，日本植田和男逼着我们人民币港币投水的构想失败，日本只能于4月29日火线干预日元汇市以支持人民币独立思路！亚洲币竞贬支持拜登政府连任计划正式破产了！ 2024年我财政安央行胜股市清之铁三角组合必将载我史册，能干敢干会干，干成只在弹指一挥间！我们过去四十年从来不曾如此积极管理过人民币！ 那时候真的憋在书房直骂娘，那些个肥头大耳央行人不仅不管人民币还合着腐败分子明目张胆的弄出个海外结算中心！ 我认为这次耶伦布林肯就是冲着“安胜清铁三角”来的！尤其是我们到现在都不知道布林肯疯疯火火嘟嘟囔囔些啥，美国驻华大使馆的公报居然有三处明确的中文写着（听不清，不清楚）！这TMD是超级美国应该有的正式外交公文吗？！！！！ 2024年我们关注A股①中国制造业估值太“便宜”了，比亚迪全球第一电车，比不过英伟达？！②中国制造业40年沉淀早已不是过去OEM/ODM时代了，墨西哥越南的工厂都是我们华资企业，有什么好怕的。高利息时代美国人最多就是建筑厂房，谁来干活？！③伊朗俄罗斯已经在Swift体外循环好好的发展呢！迟早有一天我们都会尝试Swift滋味的！④中国人的钱太多了，房地产价格不涨，唯有A股可投！2024年4月29日，连万科A都有人敢追涨停板，你就知道中国资本体量太大了⑤ 如果人民币不锚黄金，我认为黄金价格会像水一样回流到1900左右！收起
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- 被微博屏蔽本周外资机构观点精要： 大摩：日本和中国的经验教训表明，在国内增长放缓的环境下，股市往往青睐那些海外收入高的企业。实际上，在中国当前宏观经济低迷的情况下，大力布局海外业务的中国企业的表现已经优于同行，尤其是在2023年期间。由于1）国内增长放缓和通缩；2）美国大选年的压力和多极世界复杂性的增加这些不利因素在中短期内或将持续，中国企业正积极寻找收入和盈利增长的新动力，在此背景下，我们相信海外扩张将继续构成中国企业长期持续的主题。汽车、原材料、消费、工业、医疗、互联网和半导体是业是目前全球化布局最积极的行业，这些行业受地缘政治的影响程度和所面临的机遇也各不相同。 高盛：我们最近在美国和新加坡召开的投资者会议的总体反馈表明，快钱、绝对回报导向的投资者相当有动力将国家队护盘下的空头期权套现，并积极研究各种工具，以表达他们对中国股市上行的看法。长钱的基金经理和专门的中国投资者（包括新兴市场和亚洲共同基金）对围绕（不断萎缩的）房地产市场和（不断上升的）地方政府债务的基本面问题大体上保持谨慎，但他们也缩小了对中国的低配程度（从一年前的400个基点降至现在的350个基点），以更好地管理其投资组合中的跟踪误差风险。随着投资者开始将关注点从尾部事件转向基本面，风险偏好似乎还有进一步改善的空间。 美银：尽管地缘政治局势再度紧张，但中国股市从1月底的低点反弹了10%以上，过去几个月的表现优于全球同行。银行和能源等高收益国有企业继续表现良好，而互联网股最近也出现了强劲反弹。我们认为，这种优异的表现在一定程度上是由资金流动所推动的——“做多AI、做多日本、做空中国”的流行交易正在平仓。此外，由于美联储利率可能在更长时间内保持在高位，其他亚洲货币和市场可能面临更多风险，而中国似乎是一个估值低廉、头寸清淡、相关性较低的对冲工具。我们倾向于高收益的国有企业和有选择性的市场份额领先者/赢家。 UBS：一季度公募总体延续了去年三四季度的风格，市场波动之下投资者持续偏好防御性板块。一季度公募大举加仓主板，对主板的配置比例重回70%的大关。与此同时，公募大幅度减仓科创板，其对创业板的持仓也降至2021年2季度以来的最低水平。得益于近期国企的亮眼的股价表现或主要归因于整体市场疲软的大环境下投资者追逐其防御性。与此同时，国企的高红利特点也符合“国九条”强调股东回报的大背景。分行业来看，此前部分机构重仓股所面临的抱团瓦解的压力逐渐得到缓解，电力设备与食品饮料板块的公募仓位均在一定程度上企稳回升。我们认为此前公募仓位较为集中，但已经历过去两年抱团瓦解，股价充分调整的食品饮料和电力设备板块有望在今年获得资金的逐步回流…收起展开全文
- 被微博屏蔽一季度非税收入1.17万亿，占公共财政收入比例19.2%，水电燃气热力供应企业利润总额1921亿元，增长40%。房地产市场不景气，土地财政难以为继，财政收入总要开源节流，找到新的增长点。
- 被微博屏蔽地产三个消息： 1、瑞银看多中国地产 2、博弈月底会议 3、传五一后，北上广深逐步全部取消限购措施，恢复房地产市场活力。
- 被微博屏蔽信托按理说是一个国家最安全的资产之一。但s神州的信托在最近两年发生过多次破产或违约暴雷行为，近期更是密集暴雷。这里财迷为大家梳理一下2023-2024神州信托暴雷简史：2023年5月26日，重庆市第五中级人民法院裁定宣告新华信托股破产.新华信托由此成为我国自2001年《信托法》颁布以来首家破产的信托公司。2023年8月12日，两家上市公司南都物业和金博股份同日发布公告，宣布所购买的中融信托理财产品逾期兑付，一下惊动了整个市场。随後，中融信托资产池产品全面停兑的消息。2024年3月15日，爱建信托遭到上门逼债。兩產品或二次延期兌付，涉及融創和雅居樂。2024年3月29日，平安信托在网站发布一则重大事项临时公告称，受房地产市场持续下行影响，平安信托福宁615号集合资金信托计划的底层项目厦门“臻华府”销售进展缓慢，正荣地产或其他主体未回购信托计划股权。截至公告日，信托计划项下尚无现金回收。相关投资者被告知该计划无法按时兑付，信托计划被迫延期。2024年4月1日，国家金管总局四川监管局同意四川信托依法进入破产程序，开展后续工作。至此，继新华信托之后，我国第二家破产信托公司出现，国内持牌信托机构从67家减至66家。2024年4月11日，据《国际金融报》报道，雪松信托长青供应链系列产品、长盈 83 号产品资金流向雪松集团，涉嫌自融。一旦坐實，雪松集團老總張勁可能因此入獄。2024年4月11日，五矿信托受托管理的 3 只昆明政信产品传出逾期消息。这一消息被其母公司五矿资本所证实。五矿资本股价因此暴跌。还是2024年4月11日，民生信托宣告被托管，成为中融信托之后又一家被托管的大型信托公司。民生信托的控股股东是曾经的资本玩家“泛海系”，主营地产、金融，现在已经崩盘。 信托业之所以出现密集暴雷，主要有三大原因：A)房地产销售下滑,底层资产无法支持高回报率。B) “保交房正政策”导致信托从优先还债资产变成劣后资产.C）大陆法系的信托定位不明智,更像是无限制的理财产品.总而言之，神州信托就是一个巨大的骗局。一大群土豪们靠着拆迁或者开血汗工厂积累起来的资产将就此灰飞烟灭。当然中产和底层也别笑话土豪们。因为中产和底层早就被房地产+股市+P2P收割了了好几茬了。一句话，覆巢之下无完卵，在房地产下滑，城投债高企，发达国家科技封锁升级的今天，神州没有任何资产是安全的。要想保证资产安全，最好的办法就是换美元，买美股/美债/美元计价保险。言尽于此。#财经之星#收起
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- 被微博屏蔽平安信托暴雷始末：正荣地产厦门“臻华府”项目暴雷，导致资金无法历史收回。平安信托近期面临的市场传闻和客户维权事件主要与“平安信托福宁615号集合资金信托计划”的延期兑付有关。该信托计划的主要投资方向是房地产项目，受到房地产市场整体下行的影响，特别是项目开发商之一正荣地产出现财务问 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽高盛重磅预测！中国房价或迎80%暴跌，持续17年！网传，高盛预测中国房价或迎80%暴跌，或将持续17年之久！面对高盛的预测，我们没必要过分恐慌。高盛的预测依据是什么呢？没有站的住脚的预测都应该是空穴来风，不可全信。分析认为，中国房地产市场正处于相对困难时期，购房者观望情绪较浓，一定程 ...展开
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- 被微博屏蔽此次风吹坠楼事件其中2起事故均发生在江西南昌市南昌县伟梦清水湾小区。伟梦清水湾的开发商是南昌豪佳实业。豪佳实业由江西省饲料原料交易市场与香港豪章国际共同出资成立，后香港豪章的股份全部转让给伟梦集团。伟梦集团的创始人是李梦萍。江西省饲料原料交易市场是伟梦集团和李梦萍的姐姐李春萍共同出资。南昌豪佳实业的法人叫李龙萍。是李梦萍、李春萍的哥哥。这家地产公司是李家的家族企业。李梦萍的第一桶金是赌场和色情场所。1995年，前江西省副省长胡长清在云南昆明参加“世博会”，突然失踪。江西出动大量警力查寻，居然查到胡省长在广州某酒店找小姐。推荐这个小姐给胡长清的皮条客就是李梦萍。后胡长清案发，2000年被判死刑。皮条客、行贿者李梦平被判一年半。李梦萍出狱后，南昌豪佳实业踩着房地产市场的超级浪潮狂飙突进。梦里水乡、伟梦清水湾、伟梦东方院快速拿地，快速扩张。2020年，李梦平因在承接工程项目、获取银行贷款巨额贿赂多名国家工作人员再次被抓，2023年6月被判有期徒刑十年二个月。谁知一年后，伟梦清水湾小区在灾害天气下发生惨剧……收起展开全文
- 被微博屏蔽【财联社3月25日早间新闻精选】 1、国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议。会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。 ...展开展开全文
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发布了头条文章：《房地产的困境：从深圳旧改说起》 这篇文章我想从深圳的旧改开始介绍目前房地产市场遇到的问题。舆论上大家看房地产市场习惯上都会喜欢“从上往下看”。也就是从政府大的政策规划往下去分析。而现实中绝大多数人一辈子也就买两三次房子。他们真正需要去分析的其实是具体的楼盘。 房地产的困境：从深圳旧改说起收起
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房地产的困境：从深圳旧改说起
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- 被微博屏蔽本周外资机构观点精要：1、大摩：鉴于更强大的流动性支持，我们继续推荐相对离岸超配A股，正如北向流动改善所反映的那样，更重要的是， 自1月以来， 观察到A股ETF的强劲流入， 特别是大盘股。我们还建议在宏观不确定性进一步扩大的情况下，关注阿尔法机会，关注盈利可见性和主题投资(如国企改革)。在对潜在的贝塔反弹持更积极态度之前，需要监测的路标：1)通货再膨胀和/或房地产市场触底的早期迹象；2)加大放松措施力度，特别是在需求方面；3)证监会进一步提高股票市场透明度和流动性的举措，以帮助改善投资者情绪；4)三中全会和政治局会议，以及这些会议是否会出台更多的结构性改革措施。2、高盛：我们最近建议在地域、公司类型和战略方面进行更多的多元化投资。从地理上看，发达市场(DM)最好的分散投资机会是日本，我们主要将其视为重组的机会，但最好的整体机会是新兴市场(EM)，尤其是印度，它提供了坚实的增长机会。就公司类型而言，我们认为全球的优质复合股”、美国的能源和金融股、欧洲的周期性消费股以及亚洲的价值型股票都具有投资价值。从战略角度来看，我们认为投资者应该采用杠铃式投资策略，将防御性强、资产负债表强劲的成长型公司与能产生现金的成熟公司和估值较低的小盘股公司结合起来。4、美银：在美联储降息=金发女孩的前景下，美国股市和加密货币、日本和公司债券充斥着兴奋情绪；美国IG 信用利差接近04-07年CLO/C DO和21年QE狂热的低点； 日本银行股自2008年通缩结束以来最高； 在市场泡沫(日本/互联网/中国...)中，宏观、政策、利率无关紧要，直到央行或实际利率导致泡沫破裂；但如果日本央行下周自07年2月以来首次加息，美国劳动力市场走弱，美国货币和财政可信度下降，导致日元走强，信贷息差扩大，债券收益率上升，宏观主导泡沫，新一轮滞胀意味着黄金、大宗商品、加密货币、现金的表现优于其他货币，收益率曲线大幅变陡，以及资源股和防御类股的一个非常逆向的杠铃策略。4、桥水：我们确实看到了一些与人工智能兴奋相关的市场泡沫迹象，出现了一些不寻常的混乱，看起来像是投资者先开枪，然后再问问题。其中一些混乱可能是短暂的，但它们足以影响单一股票的投资者，甚至影响一些大型股票指数(如台湾、日本)。我们认为同时采用自顶向下和自底向上的方法来理解总体情况很重要。正如我们最近指出的那样，我们认为包括美国在内的股市总体上没有泡沫(尽管我们确实认为估值有些过高)，但在表象之下存在着有意义的差异，包括一些泡沫。目前，这些差异正在企业集团之间或相关市场之间带来有趣的机会。但我们正在观察公司层面的动态是否会进一步扩大，并在指数层面创造机会。收起展开全文
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- 被微博屏蔽【特朗普：当选后可能对中国商品加征超过60%关税】美国前总统特朗普说，如果他在今年11月再度当选总统，他将再次对中国征收关税，税率可能超过60%。投资银行高盛过去一个星期在北京和上海同中国客户会谈后发现，除了股市暴跌、房地产市场陷入困境和经济萎靡不振之外，最令中国投资者担忧的就是特朗普 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽可悲啊、恒大地产集团被清盘，看是简单，恰恰相反，给民营企业信心再次被打击破产，中国民营房地产市场爆雷将会继续，2024爆雷声声入耳，民营企业经济下滑严重，无力回天。恒大集团破产清算，商票、工程款、是否有回款，是否全部清零，这是时代的眼泪。打官司查封、诉讼费、商票案件、将跟随着法制化、市场化改革债务是否清零？有谁知道这2、7万亿欠款导致资不抵债，恒大的土地及酒店、房产、车位、没有开发的土地资源都去哪里了，大家都明白，就是不敢说。救活恒大地产，让他慢慢恢复正常运营，慢慢还债，这不是非常理想吗？弄死他对中国民营企业家会有什么不同感想与心得与体会？许家印及他大儿子、二儿子都进去了。（家破人亡）。这社会没有第二了？转发网友热评：许家印把权贵当做父母，说什么他的一切都是权贵给的，要感谢权贵！原来权贵把他当牲口养…。再读看书学习分享超话#金融##房地产#收起
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- 被微博屏蔽【凌晨路边等活的农民工：怕被欠薪选择打零工 但日结工资剧减】还不到凌晨4点，张中（化名）就从床上爬起来了。“得赶紧，去晚了又没活了。”张中一边嘟囔着，一边匆忙朝外走。他要去的地方被称为“刘湾劳务市场”，是郑州最大的零工劳务集散地。张中说，现在天冷，好多工地停工，已经算是农民工的找活儿淡季了，即便如此，每天来来往往聚集在这个市场找活儿的人，也有五六千人。一辆面包车开过来，车上下来一个穿着羽绒服的工头，他挥手朝人群大声吆喝着：“7个人，小工，一天130（元）。”张中赶紧往车上挤，才坐了不到三分钟，记者却又见他垂头丧气下来了。问他为啥，张中说，上了车才知道，今天的活儿是到一个在建楼盘去做外墙保温，33层高的楼，干活儿的人得站在吊篮里，给工人递外墙保温用的岩棉板。“这天，恁冷，还那么高，弄不好掉下来，不死也得是个残废。”张中的家里有两个娃儿，大的也才上初中，小的还在上幼儿园，他不敢冒这个险。但面包车里很快就坐满了农民工，然后就一溜烟开走了。又有一辆车开来，车上的工头几声吆喝之后，伴随着一阵阵人声鼎沸，又有几个农民工上车，这就算达成了当天劳务合作的口头交易。为啥不去工地上找个长期工，却宁愿每天受冻受热，到这里揽零工？担心被拖欠工资，成为其中的重要原因。不少在刘湾劳务市场揽活儿的农民工，都有曾被建筑方、分包方拖欠工资的经历。包括张中自己。一年前，他因为相信一个工头，跟着对方在郑州大学第二附属医院新院区的建筑工地干了小半年，最终却被拖欠了2万多元工资，至今仍未要回。这让他再不敢相信工头，又重新回到这个日单日结的刘湾劳务市场。但从凌晨4点多就起床等活儿的张中，一直在路边的寒风中站到下午六点钟，也未能成功把自己的劳动力“卖”出去。下午6点多钟，他的一位相熟的农民工朋友老李背着工具，从一辆面包车上下来了。“咦，你咋还在这儿？”对方惊讶地问。“站了一天了，没找到活儿。”张中很沮丧地告诉老李，并试探对方第二天能否带他一起去工地。可惜，老李说，即便自己一天的工资只有130元钱，工地上也不愿再增加人了。“一天130（元），听着都可笑人。”老李有些自嘲，要搁往年，这样低的工价，他是肯定不会接的，可今年，即便是这个130（元），也不好挣，还得是60岁以下才愿意要，要是年龄过了60岁，人家只愿意开一天80、100（元），不干拉倒。张中说，往年，像钢筋工、焊工、木工这种技术工，工地上愿意开350元/天，现在，一个同样的技术工人，工价已经跌到180元/天了。老李解释，这个“往年”，说的是前几年房地产市场红火的那些年。更多内容请查看原文>> 网页链接收起 🔗 网页链接展开全文
- 被微博屏蔽【农民工凌晨在路边等活：往年工价能350元/天，今年跌到180元】还不到凌晨4点，张中就从床上爬起来了。“得赶紧，去晚了又没活了。”张中一边嘟囔着，一边匆忙朝外走。他要去的地方被称为“刘湾劳务市场”，是郑州最大的零工劳务集散地。来到郑新路与宇通路的路口时，这里已经乌央乌央站满了人，不少人头上，都戴着绿色的安全帽。刘湾村是一个隶属于郑州市十八里河办事处的下辖村庄，村庄里，住得最多的，是如张中这般，从全国各地涌入郑州，找活儿干的农民工。以张中为例，为了省钱，他和另外几个老乡，一起住在一间大标间里，房间每月的房租是500多元，几个人分摊后，张中每月需要缴纳的房租只有100多元。也有一些建筑劳务分包公司，为了方便招农民工，干脆在村里注册了新公司，设立了办事处。张中也说，现在天冷，好多工地停工，已经算是农民工的找活儿淡季了，即便如此，每天来来往往聚集在这个市场找活儿的人，也有五六千人。“和往年比，今年（这个时候）的人，算是少的了。”已经在刘湾劳务市场找了十多年活儿的张中说，往年，建筑行业的用工高峰期，每天都有2万多名农民工通过这儿找活儿干。郑州市交警四大队则根据路口的红绿灯通行数据推算出，每天四五点经过路口的行人，都在三四千左右，多的时候，甚至在一万人以上。一辆面包车开过来，车上下来一个穿着羽绒服的工头，他挥手朝人群大声吆喝着：“7个人，小工，一天130（元）。”张中赶紧往车上挤，才坐了不到三分钟，记者却又见他垂头丧气下来了。问他为啥，张中说，上了车才知道，今天的活儿是到一个在建楼盘去做外墙保温，33层高的楼，干活儿的人得站在吊篮里，给工人递外墙保温用的岩棉板。“这天，恁冷，还那么高，弄不好掉下来，不死也得是个残废。”张中的家里有两个娃儿，大的也才上初中，小的还在上幼儿园，他不敢冒这个险。但面包车里很快就坐满了农民工，然后就一溜烟开走了。又有一辆车开来，车上的工头几声吆喝之后，伴随着一阵阵人声鼎沸，又有几个农民工上车，这就算达成了当天劳务合作的口头交易。坐上车的农民工，一天的工作时长为九个小时，在干满九个小时后可以拿到当天结算的工资，然后，工头会再派车，把这些干完活儿的农民工，送回这个路口。为啥不去工地上找个长期工，却宁愿每天受冻受热，到这个危险的路口揽零工？担心被拖欠工资，成为其中的重要原因。记者随机采访发现，不少在刘湾劳务市场揽活儿的农民工，都有曾被建筑方、分包方拖欠工资的经历。包括张中自己。一年前，他因为相信一个工头，跟着对方在郑州大学第二附属医院新院区的建筑工地干了小半年，最终却被拖欠了2万多元工资，至今仍未要回。这让他再不敢相信工头，又重新回到这个日单日结的刘湾劳务市场。包括张中在内的更多农民工们，之所以冒着严寒酷暑，站在路边揽活儿，也正是看中刘湾劳务市场工资日结，每天干完活就能拿到工钱，而不必像一些工地得等到年底才结算，甚至面临被拖欠工资的风险。在劳务市场，这些要求每日单每日结的农民工，戏称自己是“突击队”，能接急活，哪里需要去哪里。但1月2日当天，从凌晨4点多就起床等活儿的张中，一直在路边的寒风中站到下午六点钟，也未能成功把自己的劳动力“卖”出去。下午6点多钟，他的一位相熟的农民工朋友老李背着工具，从一辆面包车上下来了。“咦，你咋还在这儿？”对方惊讶地问。“站了一天了，没找到活儿。”张中很沮丧地告诉老李，并试探对方第二天能否带他一起去工地。可惜，老李说，即便自己一天的工资只有130元钱，工地上也不愿再增加人了。“一天130（元），听着都可笑人。”老李有些自嘲，要搁往年，这样低的工价，他是肯定不会接的，可今年，即便是这个130（元），也不好挣，还得是60岁以下才愿意要，要是年龄过了60岁，人家只愿意开一天80、100（元），不干拉倒。张中也说，往年，像钢筋工、焊工、木工这种技术工，工地上愿意开350元/天，现在，一个同样的技术工人，工价已经跌到180元/天了。老李又赶紧特别解释，这个“往年”，说的是前几年房地产市场红火的那些年。作为容纳农民工最多的行业之一，中国的建筑业在过去20多年的房地产与大基建红利中，为数以千万计的农民工提供了工作机会。国家统计局发布的《2022年农民工监测调查报告》显示，2022年全国农民工总量29562万人，其中，从事建筑业的比重为17.7%。这意味着，至少有5200万农民工，在依靠建筑业养家糊口。但是，伴随着房地产形势的调整，一些往年动辄销量千亿元的地产企业，如今连生存都成了难题。当上游的地产企业开工率、销售额急速下滑时，身处产业链最下端的建筑工人们，也开始备受煎熬起来。张中说，自己来郑州20多年，靠着在工地上干活儿，如今也找了老婆、有了孩子，本来想给他们更好的生活，可如今，连自己的生活都难以为继了。“你看，这是我所有的钱，一共87.12（元）。”张中一边打开手机微信，一边对记者说，要是明天再找不到活儿，自己连吃饭都成问题了。这些年挣的钱，都去哪儿了呢？一个是娶妻的彩礼、买房、买车，还有两个孩子的开销。至于2023年挣的钱，张中说，上半年时，自己也攒了3万多块钱，本来想着等过年了回老家瞅个小生意干干，结果，2023年8月份时，老父亲一个脑梗住院，这几万块钱全都成了医疗费。到了下半年，活儿越来越少，但凡有点进项，就赶紧转账给老婆，当作家用。在张中向记者展示的一份与他老婆的聊天记录里，每次少则100元，多则三五百的转红包、收红包的记录，赫然可见。其实，感觉今年活儿难揽的，又何止张中。在新市场的一排简易板房里，记者正碰上老赵挎着包准备外出，他来自商丘，已经以10元/天的租金，在这个寒冷的板房里住了一个多星期，一直没找到活儿的他，正准备在下午5点时出门，到附近一个快递分拣点上夜班，忙活一晚上，能挣130元。“这么冷的天，搁往年，我也早回家过年了。”张中指着同样在路边等活儿的工友们说，你看，现在不光我没走，他们也都不走，还是手里缺钱啊。夜色渐渐深了。凌晨找到活儿的农民工，陆陆续续被工头们送回来了，而没找到活儿的农民工，却依然不忍心离开，一些无聊的人，干脆三五成群围在一起，一边打牌，一边继续揽活儿。这些错过了白班的农民工，把揽活儿的希望放在了夜班上。张中却已经熬不住了，他说，自己现在肚子又饿，身上又疼，实在干不了夜班了。已经在工地上干了几十年体力活儿的他，如今一弯腰，就感觉整个身体要散架的感觉。他有点驼背，有点蹒跚，在夜色中，又一步一步回到了那间和工友们合租的房间。他不愿意谈回家过年的话题。他一边期待着，能赶紧揽到活儿，趁着春节多挣点钱，又一边想着家里的老婆孩子，已经好久没团聚了。（文/第一财经 张中为化名）收起展开全文
- 被微博屏蔽对中国房地产政策出台的吹风会：2023年11月24日，十四届全国政协第十三次双周协商座谈会在北京召开，围绕“促进房地产市场平稳健康发展”协商议政，全国政协主席王沪宁主持会议。全国政协委员冯正霖、易纲、尹艳林、李青、龚永德、余蔚平、刘丽坚、秦顺全、柴强、伍爱群和专家付胜龙等发言，围绕推 ...展开展开全文
- 被微博屏蔽【央行行长潘功胜：#房地产金融风险总体可控#】#央行行长称房地产金融风险总体可控#中国人民银行行长、国家外汇管理局局长潘功胜在接受采访时表示，8月份，我们把存量房的贷款利率调降下来，让商业银行和借款人之间相互协商，调降的幅度平均大概是0.8个百分点。我们也算了一下，5000万户家庭，大概1.5亿人，每年家庭节省的利息支出大概是1700亿。同时，我们密切关注一些领域的金融风险。总体看，房地产金融风险可控。长期看，居民家庭改善性住房需求较大，可以为房地产市场和行业长期稳定发展提供支撑。（央视新闻）收起
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- 被微博屏蔽发布了头条文章：《新政下的房产估值（一）》 在2023年下半年这个档口，我们的房地产市场出现了很多新的政策，这些政策也对应我们目前需要重新估值的房地产市场。这篇文章中我会通过具体的案例，穿插讲怎样用比较法，收益法和成本法来评估现有政策下的房产。 新政下的房产估值（一） 🔗 网页链接
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- 被微博屏蔽【#央行副行长称对中国房地产市场相当乐观#】据中新视频：11月7日，国际金融领袖投资峰会在香港举行。中国人民银行副行长张青松在峰会上表示，长期来看，中国城镇化仍有较大的提升空间，每年都有大概1000万农村居民进入城市定居，住房刚性需求仍在，中国居民的住房以中小户型偏多，未来住房改善性需求 展开全文
