- 被微博屏蔽【招商·前海湾’讲座召集：中国出了个西大大】回归二个年代的香港之变及深港城市星系的出现，对两地房地产市场带来什么样的影响？为此招商蛇口(SZ.001979)决定赞助@房地内参 举办“资智通见”巡讲，特邀@尹香武 半求先生演讲。即时起启动报名，短信\电话报名：13410245892(张小姐)。...全文： 🔗 网页链接 展开全文
乌克兰海军旗舰拒绝基辅命令向俄罗斯变节。乌克兰请求北约援助。俄罗斯上议院通过出兵决议案。这世界变化真是无常，不过，虽然美国警告，但估计北约和美国出兵参战的概率极小。否则，第三次世界大战必起。难以想像的结局。不过，这次危机，对中国还是有利的，面对东海、南海问题也迎来了战略缓冲。
- 同意！//@皖山河: 我建议将布什会见热比亚和奥黑会见大和尚的照片今天全部和昆明一起放头版。让全国人民都看清楚。//@生个儿子玩: 如果此事是美国政府搅和，哥主张学习普京以毒攻毒 //@深圳Jacky: //@尹香武_半求: 美国人在新疆东突势力上表现很不光彩。
看到“分裂势利”、“女性嫌疑人”——想到了一则旧闻。
- 半求的分析有道理，信贷收紧不利成交放大． //@房地内参: //@尹香武_半求: 房地产企业可以从这种渠道获得资金，但是个人就比较难了。 //@扭曲的生物: 银行贷款只是融资渠道之一，其他渠道融资规模无法控制，比如信托
【银行限定了房地产业的交易规模】从去年开始，不但钱的成本贵，且银行开始实行针对房地产贷款的总量控制(涉及开发贷款和个人按揭贷款)。房地产市场就是金钱的游戏，依靠开发贷和按揭贷的激活。当银行业针对，房地产业的贷款进行总量控制的时候，其实也就间接地限定了房地产市场的交易规模。#香思录#展开全文
【顶线价值在于“活”：都会中央详规由想】2-23，@颐安都会中央 将亮相由AECOM操刀的全新规划设计—整体业态与独创规划。作为深圳有史以来最大综合体，项目功能、形态丰富/具备后续经营与适应性考虑,是活力价值的顶线住区，而这样的项目势必将揭幕房地产新阶段—“活性资产”时代🔗 网页链接
- 【我司主讲中原地产培训课程】2-19晚，我司负责人@尹香武_半求 受中原地产邀请，于其总部19楼培训室为营销事业1部进行了长达两小时的培训。当晚从房地产最新形式分析展开，理论联系实践，通过逻辑推导，以最新观点，开启了一场深度的房产营销的思想盛宴。此外，还分享了乐跑经验。🔗 网页链接
依我看来，人类全部文化都是以自卑感为基础的。自卑感本身并不是变态的，它是人类地位增进的原因。例如，科学的兴起就是因为人类感到自己的无知，和他们对预测未来的需要。——阿徳勒（Alfred Adier, 1870-1937，心理学家） 【互联网地产二奇葩：途家、马佳佳】昨天谈互联网房地产，引来大佬、网友PK，索性系统论述之。这几乎是一个最严肃的政治、经济话题，而不应该是一个娱乐话题。互联网很难解决房地产深层次的沉疴，但激活存量上绝对可以做文章。因为互联网的本质，就是更好的智能匹配社会信息。戳→🔗 网页链接 【去年全国人均税负近万元 报告建议慎征房产税】中国社科院学部委员、财经战略研究院院长高培勇在当天的发布会上直言，我们现在已经迈入“人均万元税负阶段”，这个水平已经不低了。将财税改革落到实处在当下尤为重要。报告建议谨慎开征房产税，加大社会福利性支出。🔗 网页链接
【人民日报：高地价让房价下跌期盼又要化为泡影了】新年伊始，很多城市商品房销售有所降温，然而，土地价格却持续攀升，开发商拿地热情有增无减，多地出现“地王”。地价高企，未来房价下跌似乎变得渺茫。高地价意味着将进一步推高房价，人们期盼已久的房价下跌又要化为泡影了。🔗 网页链接
- 最新二套房认定标准严格，试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准已不好使。按照新规，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，离异后再贷款购房也会被认定为二套房。@尹香武_半求
- 【深圳近年在房地产领域最有价值的,应是建酒店!】在成熟的市场经济体中,25万㎡写字楼,支撑250个客房的旅店。也即1000㎡写字楼、对应1间客房需求。随着深圳产业升级,写字楼实际投入使用的量大增,然酒店增加的速度却较慢。从这角度看,深圳近年在房地产领域最有价值的应该是建设酒店!@尹香武_半求 展开全文
【一起长姿势】 一张图教你一眼认出那些著名画家（完完整整版）@张晨初艺术空间 [哈哈]
- 回复@老男孩的考试卷啊: 人体对血的需求量相对恒定。所以心脏泵送的血液量不会大变化，所以容量大的心脏、心跳的次数才放慢了。 //@老男孩的考试卷啊: 哈哈，如果这样算，锻炼者每次心跳汞出的血容量大，那不是更劳损？ //@尹香武_半求: 你平均一天顶多只跑1小时，还有23个小时呢？
寿龟心率慢时10次/分钟弱、猫240故速老。心跳越快越易劳损，心率/寿命反相关，锻炼使心率减慢是长寿要决。不锻炼者心脏血容量600~700ml、心率80~100，运动员1300~1400ml、50~60。即不运动者心率较常运动者多约：1200次/分、28800/天、1051.2万次/年、成年后60年多6.3亿次。多了6亿次，怎会不劳损？！早展开全文
- 不是有话这么说嘛：十个光头八个富，还有两个是匪头。//@嘻哈飞龙: 为何很多企业家都理了光头或平头？ //@尹香武_半求: 是柳传志在理光头…… //@叹茶佬潘: 说得好，第一张图是哪位啊？ //@红_使然: 企业家是企业之源。企业是财富之源、国之命脉。美国总统柯立芝说：美国的国家事业是企业展开全文
【向企业家致敬】最复杂的动物是人，把人群聚起来从事目标、步调一致的活动是很困难的。因此人世间最高的能力是组织力，而非科技力、创新力等。所以各国(朝鲜除外)均将企业家当作最稀缺的人力资源。因与有暴力机构的政治权、有信仰强制的宗教权不同，企业家的组织力只源于自身，向企业家致敬！#香思录#展开全文
【向企业家致敬】最复杂的动物是人，把人群聚起来从事目标、步调一致的活动是很困难的。因此人世间最高的能力是组织力，而非科技力、创新力等。所以各国(朝鲜除外)均将企业家当作最稀缺的人力资源。因与有暴力机构的政治权、有信仰强制的宗教权不同，企业家的组织力只源于自身，向企业家致敬！#香思录#展开全文
【历史学家炒股总结】陈胜吴广首抄秦朝底，败；刘邦双底后买入得天下。曹刘孙首抄汉朝底，败；司马懿抄二底得天下。金兵首抄宋朝底，败；元兵抄二底得天下。李自成首抄底明朝，败；清兵抄二底得天下。近代：国军抗日首抄底，败；共军抄二底得天下；自古概莫能外。[嘻嘻] @张晨初艺术空间
- [闭嘴]其实，我挺喜欢有点必要的热度的。有好东西应该让更多人知道，这才符合大道理[哈哈] //@一步之遥远: 没关系，反正你也不在乎热度不热度的//@尹香武_半求: 与娱乐圈相似，有专业价值的必然没热度？ //@一步之遥远: 这个有价值
【房产价值半径与就业空间分布】美国：1948年城区就业规模两倍于城郊；1980城区就业人口占比超11%…集中就业→分散就业是长趋势，如今城区占36%、城郊64%。100个都市中，1/5就业集中在中心区5km半径内，1/2在10km内，2/3在15km内。中心区的5、10、15km三半径是房产价值的黄金/白银/青铜地段。#香思录#展开全文
【房产价值半径与就业空间分布】美国：1948年城区就业规模两倍于城郊；1980城区就业人口占比超11%…集中就业→分散就业是长趋势，如今城区占36%、城郊64%。100个都市中，1/5就业集中在中心区5km半径内，1/2在10km内，2/3在15km内。中心区的5、10、15km三半径是房产价值的黄金/白银/青铜地段。#香思录#展开全文
【江西永新老家习裕”年卅祖、初一儿、初二婿”】年三十，上午男丁拜祖，中午年饭，下午烧排香，晚上听家史、封财门。年初一，清早男主开财门，上午全村男丁轮拜，中午男丁聚宗祠，下午女人团拜，晚餐与奶爷、叔伯聚餐，热闹凝重。初二，一早到外婆、舅舅家，外婆有求必应，全天轻松愉快……#香思录#
- 回复@小轮王: 好[good]跑起来健康起来，工作才会更好起来，人生才会越来越有意义。 //@小轮王: 半求哥新春愉快，马上发财!2013跟你开跑，谢谢! //@尹香武_半求: 给大家拜年了[发红包][马到成功][马上有对象][握手][礼物]！
祝您马年天天好日子!【发现与收获】194年前的今天/发现南极洲,29年前的明天/南极长城站建成;【突破与新生】13年前的今天/赵小兰任部长/华裔成美国政界有生力量,35年前的明天/邓公访美驱动新新中国;【关怀与大爱】419年前的今天”罗密欧与朱丽叶”首演,302年前的明天/杜诗圣诞生…给您拜年！@大家顾问 展开全文
- 党指挥枪，还有指挥校长？//@尹香武_半求: 刚刚从学校旁边过。党指挥校长……新的深圳公安局长是谁呢？
【深圳原公安局长被任命南方科大党委书记】南方科技大学，由中国科技大学原校长朱清时一手创办，一度是中国大学教育改革的风向标。昨日，深圳市公安局长原局长李铭（博士学历），就任该校党委书记，朱清时不再担任。深圳市委书记王荣说，李铭工作经验丰富，政策理论水平高，是最佳人选。via映像网
【前海最“靓”地块今出让,外企首参与】线报：前海今天将出让T201-0080宗地,规划建筑面积47.7万平,这是迄今为止前海拍卖的最好一块地块,投标保证金20亿。据说主持重建纽约世贸中心的美国地产业巨头兆华斯坦参加竞拍,参与的还有金地/周大福/香港力宝北方地产控股,是港企乃至外企首次参与竞拍前海地块!展开全文
【前海最“靓”地块今出让,外企首参与】线报：前海今天将出让T201-0080宗地,规划建筑面积47.7万平,这是迄今为止前海拍卖的最好一块地块,投标保证金20亿。据说主持重建纽约世贸中心的美国地产业巨头兆华斯坦参加竞拍,参与的还有金地/周大福/香港力宝北方地产控股,是港企乃至外企首次参与竞拍前海地块!展开全文
- 200万一平！天！！//@尹香武_半求: 2013年香港的新楼平均面积为九大调查国家及地区----香港、英国、美国、新加坡、澳洲、加拿大、新西兰、日本及爱尔兰--中最小，不到500平方呎，排行第二及第三小的国家或地区为英国及新加坡，而平均面积最大的地区为美国。
【香港2013年成交的大额商铺前5】皇后大道西409号怡景花园全层地铺（1.48亿）、荔枝角青山道654至656号浪淘大厦一篮子铺位（1.10亿）、沙田河畔花园四个铺位（9590万）、尖沙咀弥敦道66至70号金冠大厦地下的一宗铺位（9200万）及尖沙咀漆咸道61至65号百乐酒店一个地铺（7080万）。展开全文
