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江苏大学姜海峰:回复@方流芳: 就装修费用、改建费用来说,合同无效房屋返还给卖方时,即使依据占有制度,也不能要求赔偿,因为不属于物权法第243条/《民法典》第460条规定的必要费用,属于不补偿的改良费用或者奢侈费用。也许从缔约过失责任角度上,卖方可能需要承担一定的赔偿责任。
方流芳:处置北京昌平香堂村“小产权房”是检验中国法律的一块试金石。 1. 村民按照“新农村建设”的规划,搬出农舍,住进“新农村”,然后,农舍转让给“城里人”(转让协议都是村、镇认可的格式文本),但是,宅基地不可转让; 2. 村镇两级政权担保交易的合法性:(1) 房屋转让合同在村、镇备案;(2)村...全文: http://m.weibo.cn/3180086671/4582483620794295...全文: http://m.weibo.cn/3180086671/4582483620794295
江苏大学姜海峰:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准(《土地管理法》第62条第5款)。先卖房屋再申请宅基地不可以,搬进了(合法申请的?)新的宅基地上建设的新农村,再卖原来的房屋,好像也有问题吧。另外宅基地不可以转让,只拆除联排房屋一部分,是原始房屋?还有村民没有搬走?
方流芳:处置北京昌平香堂村“小产权房”是检验中国法律的一块试金石。 1. 村民按照“新农村建设”的规划,搬出农舍,住进“新农村”,然后,农舍转让给“城里人”(转让协议都是村、镇认可的格式文本),但是,宅基地不可转让; 2. 村镇两级政权担保交易的合法性:(1) 房屋转让合同在村、镇备案;(2)村...全文: http://m.weibo.cn/3180086671/4582483620794295...全文: http://m.weibo.cn/3180086671/4582483620794295
江苏大学姜海峰:美国宪法课程上讲得最多的就是权利保障,宪法是不能违背的,是要适用的,张老师本意在此吧。 //@郑戈的微博:为了应对对方辩手的简单化表述,张老师提出的宪政观也简单化了。宪政的核心是有限政府和权利保障,八二宪法中真正得到贯彻实施的“党的领导”基本否定了有限政府的可能性。我国执政党搞的是全
江苏大学姜海峰:莫言获奖原因——诺贝尔文学奖授奖词:who with hallucinatory realism merges folk tales, history and the contemporary. der mit halluzinatorischem Realismus Muechen, Geschichte und Gegenwart vereint. 用魔幻现实主义将魔幻小说、历史和当代合一的人。
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